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情期間的30%,到現在低於10%。不過卻也有不少商圈業者喊苦,因為房東看到人潮回流,租金跟著要漲,部分店面一次漲了6-10萬,讓業者不堪負荷,無奈熄燈。俐落舀麵線口氣卻很無奈,這家位在東區的小小麵線店,老闆說,因爲房東突然不續租只能做到年底,他懷疑想漲租是主因,因為附近開店的餐飲同業就抱怨,房東直接跟他們這樣說,東區麵線店老闆:「他們的房東都是說,因為大巨蛋起來了人潮變多,租金一個月10萬,房東一次要漲到20萬,兩個都是這樣。」。同樣位在東區,也有連鎖燒肉店原本租金一個月14萬,但房東卻說明年開始,一個月要......

滴雞精採用先進的恆溫高壓滴煉技術,完美保留整隻雞的精華,讓每一滴都很有營養。藉由蒸氣不回流技術,把食材和水蒸氣分開,確保滴雞精裡不添加任何一滴水,完整保留原汁原味的精華。每隻雞都是有健康證書的紅羽土雞,品質有保障,並經過專業過濾去油脂和雜質,讓滴雞精的口感更加順滑。芳茲黑松露滴雞精選用義大利松露產區、連米其林餐廳都指定使用的小農黑松露添加其中。黑松露的濃郁香氣和滴雞精結合,味道在嘴巴裡綻放,就像享用頂級的法式料理。黑松露和滴雞精的黃金比例,讓雞肉的天然甜味更加明顯,每一口都充滿層次感,喝得出它的高品質!黑松......

對低,較能吸引台北置產族的目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,隨著新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陸續開幕營運,東區人潮回流,帶動消費商機,零售業、餐飲業積極展店,使大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降,今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈,中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言租金相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴......

應考慮就醫檢查。台大醫院新竹分院按也曾衛教說明,冬令進補的習慣使人不知不覺中攝取了更多高湯與鹽分,過多的鹽分會使水分滯留於血液中,導致下肢水腫。當晚上平躺時,血液容易回流至心臟,進一步增加尿液的生成,因而造成夜間頻尿。針對夜間頻尿的改善,改變生活方式也同樣重要,院方建議民眾晚餐後減少飲水,尤其是水分含量高的水果如水梨應避免於晚間食用,以免干擾睡眠。茶與咖啡也應儘量減少攝取,避免咖啡因的利尿效果;對於失眠患者,改善睡眠干擾也能緩解頻尿症狀。。......

!高雄預售屋「2字頭全軍覆沒」低價只剩這3區。近幾年隨著台商回流、科技設廠議題,讓原本長年親民的南部房價如火箭般飆漲,如今小資族別說1字頭,連要找2字頭預售屋都愈來愈困難了。樂屋網統計近1年南部5縣市的重劃區,高雄全軍覆沒,房價全面站上3字頭,只剩台南「舉喜重劃區」、嘉義「高鐵特區」及屏東「東新重劃區」有2字頭。樂屋網統計南台灣包含嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣共5個縣市,近1年大樓與華廈預售屋均價2字頭的重劃區,結果僅3個重劃區入列,其中台南市「舉喜重劃區」、嘉義縣「高鐵特區」的價格也已逼近3字頭......

起,你的每一條發佈內容都將在新規則下運行。」至於背後原因是什麼?粉專指出,這可能和Threads的Custom Feeds有關,Custom Feeds已經讓非追蹤帳戶的內容更容易出現在你的Feed裡,而這次改動可能是一次「Rebalancing」,試圖拉回流量的重心。粉專也解釋,這將對創作者產生下列影響:如果你是靠推薦流量「Unconnected Traffic」獲得曝光,影響將非常大!你需要重新聚焦於追蹤者的經營,提升粉絲黏性和參與度,才能在這新規則下生存對此,Mosseri也向創作者提醒,演算法的徹底......

展望未來,國發會指出,IMF等國際機構普遍預測明年全球貿易量成長率將較今年提升,顯示終端需求維持復甦趨勢,加上AI、高效能運算等新興科技應用持續推展,出口成長態勢可望延續;投資方面,受惠國內半導體業者持續擴充先進製程、科技供應鏈回流,加上國際大廠陸續來台設置研發或資料中心,以及企業加速導入低碳化、智慧化相關設備,均有助激勵投資動能。至於消費方面,國發會認為,隨國內就業市場穩定,企業獲利轉佳,帶動調薪及獎金發放意願,加以政府持續推動減輕人民負擔措施,提高可支配所得,將維繫民間消費動能。但全球經濟仍存在美國新任......

中貿易戰帶動全球供應鏈轉移,政府推動「投資台灣三大方案」,鼓勵台商回流投資,累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢,成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。......

中貿易戰帶動全球供應鏈轉移,政府推動「投資台灣三大方案」,鼓勵台商回流投資,累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢,成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但多為壽險業持有,難以滿足企業購置總部需求,北士科園區擁有完善生活機能,預計3到5年內將成為科技大廠新據點。......

率。首先,氣溫降低會減少人體流汗量,過多的水分因此透過小便排出。其次,寒冷環境使得肢端血管收縮,血液回流至腎臟,進而促使心臟分泌心房排鈉肽,降低腎臟對水分的再吸收,導致尿量增加。此外,冬天喝水量減少使得尿液濃度變高,進一步增加對膀胱的刺激性。蔡樹衛醫師也提到,低溫還會使膀胱逼尿肌反射更加敏感,而骨盆底肌肉在寒冷環境中變得緊張,膀胱因此更易不自主收縮。同時,冷天使人更常忍尿,這也容易引起尿路感染。另外,感冒藥也可能引發排尿困難,尤其對攝護腺肥大者影響更大。冬季火鍋的盛行,攝取大量高湯和鹽分可能導致水腫,夜間平......

潮爆量。。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,受惠於前幾年建商大量推案,今年開始龐大預售推案進入完工階段,對比2019年以後每年都有逾10萬戶以上的建照數量來看,恰巧是台商回流、疫情後貨幣寬鬆所創造的房市多頭時期,而疫情期間因缺工、缺料導致工期拉長、興建時程延宕,完工交屋時間遞延,讓今年新成屋落成、交屋慢慢步入高峰期。若以七大都會區來看,使照量較大的縣市落在新北市、桃園市、台中市與高雄市,今年前3季使照量均逾萬戶,以台中市的1萬8567戶最多,其次是桃園市1萬6711戶,新北市則以1萬4599戶名列第3。陳金萍......

土城產業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐。台商產業回流投資,高科技廠辦需求與日俱增,土城產業園區在新北市力推多元化都更政策下積極轉型,於本月14日又有新廠房辦理開幕酒會,新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達到場祝賀,本案透過都市更新協助廠房轉型升級,引進高科技作業廠房及智慧廠辦,將進駐鴻海關係企業鴻騰精密科技及新興電商「石頭科技」等,塑造土城產業園區科技產業新聚落。本案位於土城產業園區內,基地面積共計2,797.01平方公尺,更新前為1棟地上3層汽車零件生產及組裝的工業廠房,且公共設施及活動空間不足,為符合......

季私宅價格指數較第二季下挫約1.1 %,私宅房價下跌可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,由於先前爆發「洗錢風暴」,新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑,導致湧入新加坡的資金大舉回流香港,私宅需求量頓時降溫。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

季私宅價格指數較第二季下挫約1.1 %,私宅房價下跌可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,由於先前爆發「洗錢風暴」,新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑,導致湧入新加坡的資金大舉回流香港,私宅需求量頓時降溫。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

風暴襲全球日韓推補貼措施。美國當選總統川普多次揚言要讓製造業回流,讓拜登任內的晶片法案補貼充滿變數。日韓政府也因此在11號、同步推出國內晶片廠補貼措施。川普即將上任之際,華府也突然大動作、發函命令台積電停止供應中國7奈米以下AI晶片,傳出南韓三星也受到美國的禁令限制,也相當於關上中國的AI大門,在全球掀起一場7奈米風暴。。美中科技戰再升級,華府祭出新一波晶片禁令,由商務部直接發函給台積電,要求停止提供中國7奈米以下的AI晶片,而這次南韓三星也收到通知,據傳也將切斷對中國供應,進而導致中國IC巨頭,寒武紀股價......