隨著美中貿易戰帶動全球供應鏈轉移，政府推動「投資台灣三大方案」，鼓勵台商回流投資，累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢，成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升，加上不受限貸令影響，商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。
商用不動產專家黃舒衛說，傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足，已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大，但多為壽險業持有，難以滿足企業購置總部需求，北士科園區擁有完善生活機能，預計3到5年內將成為科技大廠新據點。
北士科園廊帶結合北士科園區、關渡平原開發及生態社子島，匯集AI智慧、生技醫療、5G物聯網等新興產業，目前已有仁寶、和碩、華碩、金仁寶、康舒等知名企業進駐，預計創造10兆產值。
IBC環球企業總部坐落在北士科技園區、關渡科技園區的核心區塊，基地面積達1,298坪，樓高27層，距捷運奇岩站僅150公尺。愛山林建設區主委許茂諺表示，IBC環球企業總部擁有707公頃關渡平原首排景觀，坐擁60米寬大業路，交通便利四通八達，1分鐘可上洲美快速道路，連接國道一號直達桃園機場，串聯台64快速道路，25分鐘可達台北港，完善串聯大台北生活圈。
IBC環球企業總部建案特色包括一樓挑高氣派大廳、露天泳池及凌空交誼宴會所等，空間規劃從160坪到8,000坪都能靈活配置。周邊學區及榮總、新光等醫療資源完整。外觀由國際知名建築團隊Aedas操刀，以寶瓶為設計概念，打造優雅曲線，為企業打造專業形象，更成為企業主競相收藏的燙金名片！
在全台商用不動產市場需求強勁的背景下，IBC環球企業總部的出現，將為台北市最後一塊科學園區帶來更多投資與就業機會，也引領全台商用不動產邁向新的里程碑。
