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示,今年前三季全台商用不動產與土地交易總額達3,751億元,已超越去年全年。資金並未全面退場,而是更集中流向AI與半導體擴產、收益型資產、都更與捷運聯開等具基本面支撐的標的。Q3:AI、半導體擴廠跟住宅市場有什麼關係?企業擴產第一階段會帶動工業土地、廠房與商辦需求,後續如果伴隨新增職缺與人口移入,就可能進一步形成租屋與購屋需求。真正的影響鏈是「企業擴產、就業增加、人口移入、住宅需求、建商布局」。Q4:市場盤整後,建商最可能怎麼調整銷售策略?徐佳馨觀察,建商通常不會第一時間直接調價,而會優先降低首付門檻,或提......

示,今年前三季全台商用不動產與土地交易總額達3,751億元,已超越去年全年。資金並未全面退場,而是更集中流向AI與半導體擴產、收益型資產、都更與捷運聯開等具基本面支撐的標的。Q3:AI、半導體擴廠跟住宅市場有什麼關係?企業擴產第一階段會帶動工業土地、廠房與商辦需求,後續如果伴隨新增職缺與人口移入,就可能進一步形成租屋與購屋需求。真正的影響鏈是「企業擴產、就業增加、人口移入、住宅需求、建商布局」。Q4:市場盤整後,建商最可能怎麼調整銷售策略?徐佳馨觀察,建商通常不會第一時間直接調價,而會優先降低首付門檻,或提......

本國銀行新增申報「個人購買股票等金融商品理財週轉金」,範圍可能包括理財型房貸、信貸、股票質借等,希望掌握有多少週轉金流入投資理財。到了9月22日又再往前一步,宣布建立銀行與券商之間的跨業信用查詢機制。未來券商辦理融資授信,可以看到客戶銀行端的借款;銀行辦理授信,也能掌握客戶券商端的融資狀況。金管會明確表示,此制度的重要目的,就是協助金融機構判斷客戶是否存在「過度槓桿」。這一步很重要,因為監理思維終於由:「這筆貸款有沒有違約?」進一步走向:「這個人的總槓桿到底多高?」這才是正確方向。真正的金融風控,不應房市嚴......

接受中央社記者訪問時表示,依現行規範,壽險業不動產投資收益率門檻將隨基準利率調整,市場估算明年1月1日起將由2.72%提高至2.895%,投資條件趨嚴;因此,年底前具租約、收益穩定且地段佳的商辦,更受壽險業青睞。他也指出,若央行今年再度升息,明年壽險業不動產投資收益率門檻將突破3%,交易難度也會大幅提高,因此壽險業對具既有租約與穩定收益的商辦標的,投資時程更具急迫性。黃舒衛說,玉成廣場為品牌建商開發,具整棟投資規模,又有AI龍頭級租客輝達,加上部分未出租樓層採售後租回安排,符合壽險業對租金收益的要求。此案另......

獨家／揮拳又搥胸！ 2翁談標案在北車旁商辦互毆 ... 獨家揮拳又搥胸! 2翁談標案在北車旁商辦互毆。台北車站旁商辦一樓的超商座位區發生互毆案件,兩人都是長者,其中一名72歲老翁想要請朋友幫他找金主,借錢去標案,雙方相約討論,卻爆發口角,他衝動之下朝朋友揮拳,朋友也不甘示弱反擊,兩人都被警方帶回派出所,由於互不提告,最後被依社維法送辦。超商談借款爆互毆超商座位區兩名男子發生口角,警衛正要去勸架,結果其中一名男子突然揮拳攻擊對方。對方被打,當場站不穩,差點跌倒,氣得想舉起椅子反擊,其他人見狀也圍上前把雙方隔開......

計畫區發展模式,翻轉新莊、打造全新城市核心。二樓空橋系統將成為都市核心亮點,串聯國家影視廳中心,以及周邊大型商辦與百貨商場,並結合金融中心、文創園區、中央商務特區,以及A3國門轉運特區四大旗艦板塊,打造2萬坪大規模都心造鎮。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示,未來區域發展可望提供高級辦公空間,吸引企業總部及辦公室進駐,從部分新建案價格來看,目前單坪已站穩7字頭,顯示市場對新莊副都心發展潛力有所期待。大型造鎮的核心,不只是土地開發,更在於長期布局。從桃園各大特區發展經驗來看,大面積、完整街廓的開發思維,也逐......

房屋方便孩子就學,需要有相當財資力支持。周遭房價次高的是同樣位於大安區的復興中學,平均單價站上109.8萬元,住宅平均總價高達4,490萬元。陳金萍說明,復興中學位於仁愛圓環旁,周遭高級百貨、頂級商辦林立,亦不乏有眾多豪宅社區,墊高周遭住宅行情。陳金萍補充,對有陪讀或縮短通勤需求的家庭而言,私校周邊購屋仍應回歸家庭預算、交通動線與住宅條件,或許沿著捷運或公車路線向外擴大搜尋範圍,往往能找到總價更符合負擔能力的選擇。......

北市企業「換新換大更快更省」商辦升格潮湧向新莊 ... 北市企業「換新換大更快更省」商辦升格潮湧向新莊。面對台北市中心辦公室年限老舊、租金昂貴以及坪數狹小無法滿足擴編的痛點,「以台北一半成本,換取國際級總部門面」的高性價比優勢,正引發一波北市設籍企業,指名新莊副都心造鎮龍頭-中悦建設機構「中央商務特區」的「舊換新、門面升等」搬遷潮。業務效率倍增首選,台北鏈結全國樞紐站對於設籍台北市的企業而言,進駐新莊副都心,不僅能以超高性價比擴充總部空間,更是快速鏈結桃竹與大台中業務網的戰略樞紐!臺北盆地首都圈,最為鄰近國......

人前往現場、回傳影像並通知管理人員,同時支援跨樓層巡檢、迎賓導覽、物流派送及設備監控。奧威科技將以「日班人員夜班機器人」模式進行PoC驗證,成熟後再複製至科技廠辦、商辦大樓與住宅社區,降低導入風險並加速規模化應用。不只做機器人更打造能持續長大的應用生態系奧威科技表示:「我們不只要做出機器人,而是要打造一個讓機器人更快、更適合落地的應用平台。當不同載具、系統與服務可以被連接,機器人才真正有機會走出展示場,成為產業與日常生活中可信賴的智慧夥伴。」繼智慧物業保全維運平台之後,奧威科技將持續拓展更多垂直應用。從台灣......

25年含蓖麻油溶劑太平洋紫杉醇成分藥品申報用量就高達205,745支,影響患者範圍極廣。食藥署訂定標準流程盼降低臨床用藥風險對此,食藥署表示,完成再評估後已要求藥商辦理中文仿單變更,規定所有病人在接受太平洋紫杉醇治療前,都必須預先接受皮質類固醇、diphenhydramine及H2拮抗劑等預防用藥。食藥署也特別強調,對太平洋紫杉醇出現過嚴重過敏反應的病人,不應再嘗試使用此藥,食藥署也強調,希望能藉由強化仿單上的過敏警語與預防用藥規範,進一步降低臨床用藥風險。這款藥物之所以會引發嚴重過敏,食藥署說明,這主要與......

瞄準台灣6千億網購市場！韓電商辦實體活動湧進萬人 ... 瞄準台灣6千億網購市場!韓電商辦實體活動湧進萬人。看好台灣消費市場與經濟實力,台灣艾多美首屆「大眾精品日「Atomy Fair」」29日在台中登場,首波報名人數即突破9300人,近萬人擠爆會場,也反映台灣民眾消費能力及對國際商品的接受度。活動集結韓國及台灣多家供應商,從生活、美妝、食品到咖啡等商品一次展出,並透過「全球採購、全球銷售」模式,讓台灣消費者透過網路接觸各國精品,也讓台灣廠商有機會藉由平台走向海外市場。跨境電商成零售新戰場!台灣消費力成國際......

王地段。台中七期坐擁市政中心、百貨商圈、台中國家歌劇院及大型商辦聚落,近年隨著「台中之鑽」、由日本建築大師安藤忠雄操刀的「童書之森」等重大建設陸續推進,城市資源與發展動能持續匯聚。七期的市場定位也從傳統豪宅聚落,逐步升級為融合企業總部、國際商務與高端住宅機能的複合型城市核心。高資產族置產不只看坪數　更看門牌稀缺性每一座國際城市,都有一處象徵財富、商務與城市發展能量的核心區域,如紐約曼哈頓、東京六本木及台北信義計畫區。放眼中台灣,集結市政、商業、文化、產業與國際商務機能的台中七期,也逐步形成高資產族群關注的核......

王地段。台中七期坐擁市政中心、百貨商圈、台中國家歌劇院及大型商辦聚落,近年隨著「台中之鑽」、由日本建築大師安藤忠雄操刀的「童書之森」等重大建設陸續推進,城市資源與發展動能持續匯聚。七期的市場定位也從傳統豪宅聚落,逐步升級為融合企業總部、國際商務與高端住宅機能的複合型城市核心。高資產族置產不只看坪數　更看門牌稀缺性每一座國際城市,都有一處象徵財富、商務與城市發展能量的核心區域,如紐約曼哈頓、東京六本木及台北信義計畫區。放眼中台灣,集結市政、商業、文化、產業與國際商務機能的台中七期,也逐步形成高資產族群關注的核......

上的不足。容積獎勵連結公益,將社宅、婚育宅與社福設施納入公共回饋。修正危老濫用,針對過去紙片屋、商辦及旅館透過危老制度套利的爭議加以限制。但他也認為,仍有考量不足的4缺點:「老重於危」,政策仍偏屋齡導向,尚未建立真正以危險程度為核心的分級制度。商辦限制過硬,住宅使用未達二分之一即降低適用誘因,可能連真正具有公共安全風險的老舊商辦也受到壓抑。誘因加法多、行政減法少,容積、融資與獎勵增加不少,但整合、審議與時間成本改善仍有限。容積與公共回饋的等價交換不足,社宅容獎與新增容積價值之間,仍應建立更透明、合理的對價機......

台中七期商辦工地驚傳墜樓警方證實「非施工人員」 ... 台中七期商辦工地驚傳墜樓警方證實「非施工人員」。台中市西屯區七期重劃區一處商辦工地昨「27」日晚間8時許驚傳墜樓意外。警方調查發現,死者為一名30多歲男子,經清查確定並非工地的施工人員,為擅自闖入後自高處墜落。現場值班人員發現男子倒臥工地內隨即報案,救護人員趕抵時,男子已無呼吸心跳、明顯身亡,並未送醫,全案已進入相驗程序。案發當時,工地守夜人員在現場發現死者,隨即通報警消到場。由於工地負責人與值夜人員均無法辨識身分,且經比對施工名冊後,也沒有施工人員失......