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搜尋商業用地的結果 │ 共找到 47 筆

獨家／民眾買房貸款因「商業用地」遭打回怒控房仲、代書隱瞞

獨家／民眾買房貸款因「商業用地」遭打回怒控房仲、代書隱瞞 ... 獨家民眾買房貸款因「商業用地」遭打回怒控房仲、代書隱瞞。台中一名徐先生日前在網路上看到一間房子,打算用650萬跟屋主購買,下了10萬塊斡旋金,最後跟屋主談定670萬買下,但在辦理新青年安心貸款時,卻發現房子是商業用地,根本無法貸到八成,讓他氣得控訴房仲跟代書隱瞞,甚至他還發現屋主就是該房仲店家的房仲人員,質疑自己賣房。對此業者法顧回應,事先都有告知,而且雙方在同意的狀況下已經和解。這棟要價將近700萬的房屋,位於北屯區北屯路,親親戲院樓上,2......

開戰！京華城稱被霸凌37年藍嗆「圍郝救柯、轉移焦點」

哲市長任內提高容積率,從392%暴增到840%,被質疑對財團兩度放水。京華城公司董事長陳玉坤:「變成商業用地,它的基準容積,商3就是560%,已經被郝市府的拖延。」。雖然京華城解釋郝市府錯誤認定,2016年經監察院糾正北市府後才確認京華城容積率為560%,也依法申請20%容積獎勵及花費44億元取得30%容積移轉,但就這麼剛好,兩次容積率成長都碰上選舉年。台北市議員詹為元:「為什麼在柯文哲市政府,容積獎勵就轉彎,為什麼柯文哲市府遇到財團就把容積獎勵,增倍成長。」京華城公司董事長陳玉坤:「已經被郝龍斌市府拖延了......

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

也都善用高鐵,觀察乘車人數也有變多,尤其是週五放假前、週一收假後人潮最多,估計很多人也是想用通勤換取房價,「我聽朋友說,他們在青埔買房前,早就計算過通勤成本,認為可行才出手。」不過她提醒,高鐵站附近是商業用地,所謂的通勤20分鐘是針對車程,還要評估住家與高鐵站的距離,買房要找真正靠近站點,有些賣房廣告標榜通勤機能,但還要走路10分鐘才到住家,這些都是購屋要留意的部分。青埔房仲業者黃先生分析,兼顧預算以及通勤需求,青埔重劃區可以考慮,腹地大吸引不少新推案,除了高鐵機能還有如商場、電影院、水族館等話題,近兩年頻......

台中土地交易熄火壽險業搶進添柴專家：難怪降價不普遍

烏日投資總額已超過65億元。10年標出168億元2.6萬坪土地進一步觀察高鐵台中站烏日特區近10年來的土地標售案,粗估已標出168億元、2.6萬坪土地,最大面積是2018年興富發建設以40億元、單價50.2萬元取得的7656坪商業用地,即已完銷的「夢幻誠」建案基地。除了興富發建設標案的議價率僅3%之外,其餘都在27.766.7%之間,可見競爭之激烈,尤其達麗與白天鵝建設2021年聯手取得的4584坪土地,不只議價率最高,總價44.2億元、單價96.4萬元皆是區內最高紀錄,目前該基地推出預售案「新高鐵」,現場......

LaLaPort被讚全台最頂！他逛完卻嘆：恐步它後塵「要死不活」

失一波人潮。最後說道,東區大致可以分為九期、糖廠區段徵收、六期、後站這四大主題,LaLaPort緊鄰帝國製糖廠,周圍屬糖廠區段徵收,而其土地所有權也歸台糖。問題在於,目前看不見台糖想活化那些空置的商業用地,這些土地多年後的命運恐被閒置,種種恐讓LaLaPort淪為5年前的大魯閣新時代要死不活樣。貼文曝光後掀起網友熱議,去過的人表示,「全台最好逛,需要點時間」、「人多但是購買力不夠」、「LaLaPort定位和位置明顯就不是精品百貨」、「親子友善,餐廳選擇又多」;有人仍認為「東區其實漲的很沒力,旁邊成屋還是便宜......

升息改變了買家布局！「爭鮮」躍商用不動產第3大咖

忠認為即便現在土地市場買氣不佳的情況下,遇到精華地段大面積土地的機會難得,仍是相當受青睞。位居第3位的交易是國泰人壽以20億元標得桃園市中壢區對面的產專用地,並預計做為複合商業使用,而這也是國泰人壽繼青埔高鐵站區地上權案後,再次透過公開標售取得桃園市商業用地,顯見桃園市近幾年在產業需求增加與交通持續建設下,成為不動產投資開發熱區之一。高力國際董事總經理劉學龍認為,今年全球經濟復甦力道疲軟,台灣連續12個月負成長的出口表現也拖累今年經濟成長的預期,因此上周央行決議再次暫停升息,政策利率維持1.875%,此舉不......

「上海老天祿」官司輸了！買不成國有地悄悄搬家

下店面土地,只能悄悄遷移。。大家房屋中和景平店店東吳東泰指出,本案土地具有臨馬路和商業用地等特色,每坪市價高達800萬至1000萬元。因此如以最保守的一坪850萬元計算,「上海老天祿」原店面的21坪土地,市值高達近1.8億元。「上海老天祿」創始人蔡毓根是江蘇人,1939年間當時只有12歲的他,從老家跑到上海投靠在「老天祿」本店工作的大哥,大哥安排他進老天祿當學徒,10年後他因國共內戰來到台灣,巧遇2位同鄉友人,遂集資合夥經營小型食品工廠,沿用大陸上海的老天祿招牌,合賣江浙口味的茶點和糕餅。後來3人拆夥,蔡毓......

不再鐵板一塊！台中蛋黃區地價跌了商業用地每坪大跌近6萬最慘

不再鐵板一塊！台中蛋黃區地價跌了商業用地每坪大跌近6萬最慘 ... 不再鐵板一塊!台中蛋黃區地價跌了商業用地每坪大跌近6萬最慘。地主不再鐵板一塊?最新「大臺中房市分析季報」指出,今年第2季都市計畫區內土地包含住宅區、商業區及工業區均價每坪皆跌0.75.6萬元,反而是都市計畫區外的各類土地仍在上漲,每坪成長1.17.5萬元不等。估價師指出,受限央行管制都計內土地貸款成數,開發商獵地外移,間接推升都外土地成交價格。。「大臺中房市交易動態資訊平台」發布今年第2季的「大臺中房市分析季報」,在土地交易部分,都市計畫區......

揮別鬼城印象！新莊副都心「5字頭成地板價」他持有3年大賺630萬

的社區「5字頭成為地板價格」,新社區基本站穩6字頭,漲勢相當明顯。該業者透露,莊副都心近年建設題材豐沛,包括宏匯廣場開幕、環狀線通車等利多帶動,加上區域多為商業用地,發展潛力極佳吸引建商插旗,房市走穩逐步出清賣壓,房價更是持續攀升,不論高點、低點入手者各自迎來利潤空間,出現轉手獲利也很正常,目前以總價18002300萬元、4065坪的產品去化最快。「封面示意圖Google map」。......

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築

聞財經專家黃世聰分析,14期重劃區的公共設施佔46%、住宅區佔48%、商業區只有5%,仁平段是唯一有商業區的段別,因為商業用地經濟價值高,周邊的生活機能會比起一般住宅用地更好;且仁平段是低密度中的低密度,是銜接11期商圈面積最大的段別,相對稀有。以內政部實價登錄來看,2022年上半年台中市總價3000萬元以上的預售屋,14期的總銷售量243戶、超越七期的158戶,說明14期的這些宜居條件,更吸引高資產族群的青睞。仁平段同時擁有商業區和低密度住宅區,土地價值更勝其他段別。圖東森新聞看好大台中房市發展前景,以日......

不只房價漲地價也在噴！高雄住宅用地2年漲6成

商業地、農地與工業用地,成交地價全都上揚,其中工業用地漲幅近2成,商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元,至2022年均價來到60.5萬元,漲幅近3成,而地價最低的農地,也從每坪4.1萬元漲至5.7萬元,漲幅直逼4成,至於住宅用地更是漲勢洶洶,從每坪18.1萬元,上漲至29萬元,增幅達6成!。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近幾年公共建設利多豐沛,加上又有台積電效應助攻,房市表現熱絡,磁吸各大建商積極獵地推案,而市區精華地段因土地珍稀,如遇優質標的,勢必讓投資人追高價入手;此外,擁有利多的蛋白重......

統一打造大型商城砸10億投資台中11期專家看漲2~3成「房市強心劑」

以夢時代漲幅10.3%最多,顯見統一集團在投資這類複合式商城,不僅眼光獨到還發揮影響力,因此「太子置地廣場」選址台中11期重劃區、統一超收購機捷附近商業用地,也被視為振興房市的一大利多。據了解,「太子置地廣場」最快6月份簽約、明年動工,2025年底開幕,初步規劃興建地下2層、地上2層複合式商城,預計招商引進60個品牌,無獨有偶的是,統一超也斥資7.19億元買下台中機捷近600坪商業區土地,預計打造地上4層的複合式商城,包括星巴克、7-11旗艦店等都將進駐。信義房屋崇德11期店的業務黃先生表示,11期重劃區距......

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築

聞財經專家黃世聰分析,14期重劃區的公共設施佔46%、住宅區佔48%、商業區只有5%,仁平段是唯一有商業區的段別,因為商業用地經濟價值高,周邊的生活機能會比起一般住宅用地更好;且仁平段是低密度中的低密度,是銜接11期商圈面積最大的段別,相對稀有。以內政部實價登錄來看,2022年上半年台中市總價3000萬元以上的預售屋,14期的總銷售量243戶、超越七期的158戶,說明14期的這些宜居條件,更吸引高資產族群的青睞。仁平段同時擁有商業區和低密度住宅區,土地價值更勝其他段別。圖東森新聞看好大台中房市發展前景,以日......

台積電加持！安南、楠梓推案爆量搶當新龍頭

幾年房價上漲,促使建商紛紛投入此區域的預售屋市場,加上相對實惠的房價,吸引不少首購族選擇到此區購屋。至於土城區,預售屋建案主要集中在暫緩重劃區,介於捷運板南線海山站和土城站之間,交通十分便利,周邊還有土城醫院、全聯、日月光廣場等便民設施,加上「土城區明德段商業用地招商案」的開發,預計將在此區打造地上7層、地下3層的複合式商場,集結商辦功能,引進統一集團旗下的7-11、康是美、星巴克等品牌進駐,投資金額逾7.5億元,預計於2025年底完工,有望帶動當地的繁榮及發展。陳金萍補充,新莊區則有副都心、頭前及塭仔圳等......

獨／荒廢20年…精華地段面公園三角窗竟是「空洞屋」

有外牆都被打掉,只剩梁柱撐著的「空洞屋」,有投資顧問指出這一區的土地,商業用地可是開價單坪要100萬,卻沒有重整再利用,附近居民都很無奈,住家附近那麼難看,但也見怪不怪了,因為已經像這樣荒廢20年了。走在公園綠園道享受大自然正覺得很舒服的時後,一轉過來就看到像是廢墟一樣的空洞屋,而且就藏在台中市精華地段。外牆被打掉只剩梁柱,框出一個洞一個洞的,鋼筋裸露,裡面樓地板天花板都沒了,一抬頭就能望穿天空,樓梯只剩幾縷鋼筋接著,斜倒在二三樓之間,有夠危險。。這空洞屋就在台中五權路上,地處西區,在勤美、國美館和文化中心......