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口,超過9.3萬人,南科三期基地陸續動工,預計2026年完工,屆時可望增加4,900個就業機會,創造年產值392億元!目前臺南也正在籌備南科特定區,供半導體產業界進駐。北外環運輸新廊道啟動南市一小時生活圈因應臺南的快速發展,臺南市政府為建構南科往來市區快速道路,並連結臺南都會生活圈,特別增設北外環交流道,目前已完成至第三期,可銜接國立臺灣歷史博物館,10分鐘之內就可直達南科,並能快速連結大臺南核心區交通樞紐!臺南是臺灣歷史的起點,蘊含百年文化遺產是驅動臺南旅遊產業發展的重要資產,但除了歷史文化,臺南在科技上......

回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,而東區則在三井LaLaport開幕後,替區域房市注入活水。最後,南二都目前僅有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在10151255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。而高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁......

有競爭力,同樣的預算,民眾可以在永康買到屋況更佳、居住環境更好的物件。再者,有錢人在買房時也會關注區域的未來發展性,永康建設題材豐沛,包括:北外環、永康創意設計園區計畫、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程等,再搭配高科技產業南移的趨勢,永康的發展潛力不言而喻。。「資料圖東森房屋提供」楊仁傑表示,永康腹地遼闊,區內坐擁多個成熟商圈和新興重劃區,購屋民眾可以根據自己的生活習慣和居住需求選擇適合的區塊。對於高收入族群來說,透天產品具有土地持份高、產權單純、抗跌保值性、私密性良好、居住空間寬敞等優勢,是這類人......

推出新建案第四期「聽心苑2」,2日在總經理黃璞主持下舉行動土儀式,預計2025年底完工落成。總經理黃璞表示,新化是北外環第一站,15分鐘就能到達南科,東行7分鐘直上國道3號,接軌國道8號新化系統交流道,高速串聯四面八方,來往南科與都會都相當方便,未來還有捷運深綠線規劃經過,極具增值潛力。此外,對首購族或因新生兒而有換房需求的家庭來說,新化學區完整,親子休憩娛樂的地點也相當充足,如新化中興林場、第一座水庫虎頭埤、楊逵文學紀念館等,該區更有全台最美國際級新化果菜市場、新化老街商圈等,生活機能便利完善。「聽心苑2......

,意外開啟他完全不一樣的眼界。。該名學生在Dcard自豪的分享「23歲學生買房心得」,透露自己在南科北外環道路周邊,買了一戶2房高樓層含平面車位,權狀23.6坪、室內面積約16坪,總價900萬元;雖然他目前碩士一年級,靠著家教、助教、接計畫一個月收入4萬元已相當不錯,但家人擔心貸款卡關,仍有做好金流,並成功貸款到8成。他也直言,買房目的不是自住而是投資,靠收租來負擔房貸,根據他的規畫,周邊2房格局的租金約2.5萬元,而他每個月只要繳2萬多元的房貸,甚至寬限期每月僅要還款1萬元,怎麼樣都划算,「等於我每個月拿......

戶,使永康締造驚人數據。林展加指出,大橋重劃區具備多項公建利多,其中包括台南新總圖,整合戶外高達1.8公頃綠地實能滿足當地居民生活,另外未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區,將打造為台南新都心,商圈尚擁有奇美醫院,醫療資源佳,區內學區完整交通便利,加上北外環快速道路快速串連至南科,備受南科通勤族的青睞,自住、租屋市場皆相當活絡,目前商圈近一年均價已站穩3字頭,永康區目前另一宗逾500戶預售大案同樣落在大橋重劃區,推估未來完工後,將再為永康的買賣移轉表現增添亮點。台中今年11月的年增率僅0.3%,在各都中......

坪13萬元漲到29.8萬元,漲幅129%。沾光台積電南向擴廠台南、楠梓漲進前5名僑馥建經表示,隨著台積電南進擴廠需求,就業機會增加,南部科學園區近幾年房價水漲船高,台南市近幾年為緩解南科上下班壅塞車潮,也積極改善交通建設,北外環快速道路興建中,新市至台江大道段預計2025年通車。新成屋第4名為新竹科學園區新竹園區,2018年每坪均價27.1萬元,2023年每坪均價53.1萬元,漲幅96%;第5名為南部科學園區楠梓園區,2018年每坪均價16.4萬元,2023年每坪均價27.4萬元,漲幅67%。竹科上榜佔5成......

盤卻有來自雙北、甚至竹科員工的案例。吳翊永進一步解釋,鳳山從過去就不是投資置產族的主力區,因此較不受打房政策影響,會有竹科人來購買,其實是他依循前進台南科學園區往北外環交通要道買的邏輯,「因為工程師也要生活、小孩也有學區考量,會選擇通勤時間30分鐘內、交通和機能便利的市區」,而國道7號串聯鳳山與園區的關鍵建設,便是他看好鳳山的主因。鳳山近期預售案如「泰緯皇居」實登也揭露,成交價從每坪37.941.9萬元創新高價,「EBC地產王」過去曾對此報導高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪的分析,說明鳳山人口多、住宅......

健康產業園區等建設項目都能一一落實,屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。對於排名第五的台南市,黃勝暉表示,台南是唯一一個榜上有名的直轄市,近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下,台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地,不僅新建案價格屢創新高,就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高,目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到34字頭的行情,中古屋則普遍落在2字頭上下。回歸供需基本面房價漲勢收斂黃勝暉指出,鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高,再加上買房抗通......

設蓬勃發展,包括台積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%。桃園工業區多,近5年成為台商回流大舉投資的地方,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄......

漲到蛋黃價了」、「九份子可以看看。不過應該也都3字頭」、「九份子還有2字頭的可以挑」、「安南有商六十、北外環,好安南,不選嗎」、「安南區安中路和海佃路口附近,很多2000內的透天啊,我自己也買那邊」、「安南區就是30年前的台北信義區」、「安南區地大,價格差異很大,應該會最多透天建案可選。一定有很多2千以下或出頭的。看坪數和地段。」全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,台南市東區的居住環境成熟,房價也相較為高,甚至還有許多知名豪宅,東區市中心除了生活、交通機能佳,綠地與學區兼具,鄰近台南車站現況有鐵路地下化建設......

之永續發展基礎。都發局長徐中強指出,南科園區三期位於現有南科園區西南側之新市區台糖土地「看西農場」,緊臨國道8號、北外環快速道路、區道南134線「民生路」、樹谷聯絡道等建設,交通區位優越。計畫面積約84.5公頃,主要規劃為38.9公頃事業專用區、45.5公頃公共設施用地,以兼顧高科技產業發展、八角寮考古遺址保存、地區滯洪排水等需求,達到產業與地方共榮共生及接軌國際之目標。。......

進水溝不治。空軍屏東基地發生死亡事件,一名士官長凌晨騎車行經北外環道時,不慎摔進水溝,送醫搶救不治。。根據「ETtoday新聞雲」報導,今「31」日凌晨0時45分左右,陳姓士官長騎乘機車行經北外環道,不明原因摔進一旁的水溝,警方獲報將他送醫,經過搶救,士官長不幸傷重不治,詳細事發原因仍有待釐清。......

。站穩台南重要交通位置C位「遠雄綠禾」之所以能夠受到廣大客戶愛戴,主要是鹽行國中重劃區地理位置,該區被譽為台南交通動線最強的重劃區,鹽行國中重劃區延續著北外環第三期去年10月完工通車紅利,從「遠雄綠禾」出發,約5分鐘直上北外環長和路匝道,往東接軌南科聯絡道;往西則從永康快速暢行安南、北區、中西區、安平,約15分鐘距離,就可抵達南科與台南市區,站穩台南重要交通位置的C位。以地段機能來看,鹽行國中重劃區具有中正南北路商圈支撐,擁有藏壽司、麥當勞、星巴克等連鎖名店進駐、既有傳統小吃商圈、超市商店、診所應有儘有,加......

量也大幅減少,房市表現衰退;相較去年同季,成交價小幅上漲、成交量創六年來新低,價量背離,房市表現待觀察。6.國泰台南市房地產指數,相較上一季為價量俱跌,相較於去年同季為價漲量穩。近幾季透天多往永康區、歸仁、新市等低價區推案,致可能成交價大跌。受惠南科三期、北外環快速道路開闢與沙崙科學城等建設利多,近年房市價量成長,成交量與去年同期相較仍持穩。整體而言,雖然相較去年同季,價漲量穩,房市表現偏熱;惟相較上一季,房價在連漲七季後首度下跌,漲勢受挫,成交量減少,房市表現衰退。7.國泰高雄市房地產指數,相較上一季為價......