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分鐘,成為園區客的移居首選,且相較於開發飽和的老市區,史博館特區擁有更大的開發腹地,且未來重大建設雲集,房市前景最被看好。當地房產業者指出,史博館特區計有包括北外環道、交通轉運站、亞太棒球園區、史博館園區等,眾多的建設與開發計劃積極進行中。其中,史博館特區除了擁有遼闊的公園綠意,同時也是台南具指標意義的重要歷史人文設施,加上緊鄰有「台南小巨蛋」之稱的亞太棒球園區,未來除了將在此舉辦國內外重要賽事,也會是演唱會等娛樂藝文展演的重要場地。以區域指標案博元建設的「南科卓越城」為例,坐擁南科、史博館、亞太棒球園區三......

分鐘,成為園區客的移居首選,且相較於開發飽和的老市區,史博館特區擁有更大的開發腹地,且未來重大建設雲集,房市前景最被看好。當地房產業者指出,史博館特區計有包括北外環道、交通轉運站、亞太棒球園區、史博館園區等,眾多的建設與開發計劃積極進行中。其中,史博館特區除了擁有遼闊的公園綠意,同時也是台南具指標意義的重要歷史人文設施,加上緊鄰有「台南小巨蛋」之稱的亞太棒球園區,未來除了將在此舉辦國內外重要賽事,也會是演唱會等娛樂藝文展演的重要場地。以區域指標案博元建設的「南科卓越城」為例,坐擁南科、史博館、亞太棒球園區三......

,又以74沿線的新光重劃區吸引買方大舉遷徙,不過現在該區房價紛紛站上3字頭,相同預算不僅買到的空間變小,交易量也大幅銳減。近年受到科技業設廠題材鼓舞的南二都,坪數減幅多在10坪內,台南的安南與永康受益北外環道路串連南科,漲勢激烈,坪數縮水加劇;高雄則因台積電進駐帶動北高雄房價水漲船高,坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山。林哲緯對此慶幸表示,房價仍相對其他縣市親民,1千萬元的預算在部分地區還能買到超過30坪,相對友善。。......

史博館園區緊鄰亞太棒球園區,未來重大國內外賽事與演唱會等活動,也都會在亞太棒球園區舉辦,相當於台南的「松菸文創園區加上台北大巨蛋」,且未來三到五年內,周邊還有包括交通轉運站、北外環道等重大建設即將完工,優越的地段與發展條件已吸引不少置產客提前卡位。以「南科卓越城」為例,不僅坐南科、史博館、棒球三大園區交會優勢,可與萬坪綠意的史博館當鄰居,更是市中心不可多得的居住環境,社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,且住家規劃2535坪、房型為符合市場主流的23房,加上從訂金到交屋,自備68萬元起,成為不少跨區......

園區緊鄰亞太棒球園區,未來重大國內外賽事與演唱會等活動,也都會在亞太棒球園區舉辦,相當於台南的「松菸文創園區加上台北大巨蛋」,且未來三到五年內,周邊還有包括交通轉運站、北外環道等重大建設即將完工,優越的地段與發展條件已吸引不少置產客提前卡位。「南科卓越城」社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,住家規劃23房,2535坪,訂金到交屋,自備68萬元起。「外觀3D透視合成圖。圖片來源:業者提供」以「南科卓越城」為例,不僅坐南科、史博館、棒球三大園區交會優勢,可與萬坪綠意的史博館當鄰居,更是市中心不可多得的......

年量縮至約4成,顯示預售買氣大幅超車新成屋與中古屋。。台灣房屋台南寶家加盟店總經理林哲瑋表示,台南近年建設紅利豐沛,包括南科持續開發、北外環快速道路連通南科、台南鐵路地下化、捷運藍線等議題,磁吸建商推案量大增,且9成以上大樓建案採預售模式推案,預售市場供給相對多元,帶動買氣旺盛。台南預售案湧團購潮工程師一次買十來戶林哲瑋透露,預售市場甚至還出現集體團購的現象,像有不少南科工程師,就鎖定安南區、永康、南科特區一帶;路科工程師則前進南區舉喜重劃區,自住兼投資,一次團購個十來戶的案例屢見不鮮。林哲瑋說,除了投資買......

口,超過9.3萬人,南科三期基地陸續動工,預計2026年完工,屆時可望增加4,900個就業機會,創造年產值392億元!目前臺南也正在籌備南科特定區,供半導體產業界進駐。北外環運輸新廊道啟動南市一小時生活圈因應臺南的快速發展,臺南市政府為建構南科往來市區快速道路,並連結臺南都會生活圈,特別增設北外環交流道,目前已完成至第三期,可銜接國立臺灣歷史博物館,10分鐘之內就可直達南科,並能快速連結大臺南核心區交通樞紐!臺南是臺灣歷史的起點,蘊含百年文化遺產是驅動臺南旅遊產業發展的重要資產,但除了歷史文化,臺南在科技上......

回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,而東區則在三井LaLaport開幕後,替區域房市注入活水。最後,南二都目前僅有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在10151255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。而高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁......

有競爭力,同樣的預算,民眾可以在永康買到屋況更佳、居住環境更好的物件。再者,有錢人在買房時也會關注區域的未來發展性,永康建設題材豐沛,包括:北外環、永康創意設計園區計畫、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程等,再搭配高科技產業南移的趨勢,永康的發展潛力不言而喻。。「資料圖東森房屋提供」楊仁傑表示,永康腹地遼闊,區內坐擁多個成熟商圈和新興重劃區,購屋民眾可以根據自己的生活習慣和居住需求選擇適合的區塊。對於高收入族群來說,透天產品具有土地持份高、產權單純、抗跌保值性、私密性良好、居住空間寬敞等優勢,是這類人......

推出新建案第四期「聽心苑2」,2日在總經理黃璞主持下舉行動土儀式,預計2025年底完工落成。總經理黃璞表示,新化是北外環第一站,15分鐘就能到達南科,東行7分鐘直上國道3號,接軌國道8號新化系統交流道,高速串聯四面八方,來往南科與都會都相當方便,未來還有捷運深綠線規劃經過,極具增值潛力。此外,對首購族或因新生兒而有換房需求的家庭來說,新化學區完整,親子休憩娛樂的地點也相當充足,如新化中興林場、第一座水庫虎頭埤、楊逵文學紀念館等,該區更有全台最美國際級新化果菜市場、新化老街商圈等,生活機能便利完善。「聽心苑2......

,意外開啟他完全不一樣的眼界。。該名學生在Dcard自豪的分享「23歲學生買房心得」,透露自己在南科北外環道路周邊,買了一戶2房高樓層含平面車位,權狀23.6坪、室內面積約16坪,總價900萬元;雖然他目前碩士一年級,靠著家教、助教、接計畫一個月收入4萬元已相當不錯,但家人擔心貸款卡關,仍有做好金流,並成功貸款到8成。他也直言,買房目的不是自住而是投資,靠收租來負擔房貸,根據他的規畫,周邊2房格局的租金約2.5萬元,而他每個月只要繳2萬多元的房貸,甚至寬限期每月僅要還款1萬元,怎麼樣都划算,「等於我每個月拿......

戶,使永康締造驚人數據。林展加指出,大橋重劃區具備多項公建利多,其中包括台南新總圖,整合戶外高達1.8公頃綠地實能滿足當地居民生活,另外未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區,將打造為台南新都心,商圈尚擁有奇美醫院,醫療資源佳,區內學區完整交通便利,加上北外環快速道路快速串連至南科,備受南科通勤族的青睞,自住、租屋市場皆相當活絡,目前商圈近一年均價已站穩3字頭,永康區目前另一宗逾500戶預售大案同樣落在大橋重劃區,推估未來完工後,將再為永康的買賣移轉表現增添亮點。台中今年11月的年增率僅0.3%,在各都中......

坪13萬元漲到29.8萬元,漲幅129%。沾光台積電南向擴廠台南、楠梓漲進前5名僑馥建經表示,隨著台積電南進擴廠需求,就業機會增加,南部科學園區近幾年房價水漲船高,台南市近幾年為緩解南科上下班壅塞車潮,也積極改善交通建設,北外環快速道路興建中,新市至台江大道段預計2025年通車。新成屋第4名為新竹科學園區新竹園區,2018年每坪均價27.1萬元,2023年每坪均價53.1萬元,漲幅96%;第5名為南部科學園區楠梓園區,2018年每坪均價16.4萬元,2023年每坪均價27.4萬元,漲幅67%。竹科上榜佔5成......

盤卻有來自雙北、甚至竹科員工的案例。吳翊永進一步解釋,鳳山從過去就不是投資置產族的主力區,因此較不受打房政策影響,會有竹科人來購買,其實是他依循前進台南科學園區往北外環交通要道買的邏輯,「因為工程師也要生活、小孩也有學區考量,會選擇通勤時間30分鐘內、交通和機能便利的市區」,而國道7號串聯鳳山與園區的關鍵建設,便是他看好鳳山的主因。鳳山近期預售案如「泰緯皇居」實登也揭露,成交價從每坪37.941.9萬元創新高價,「EBC地產王」過去曾對此報導高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪的分析,說明鳳山人口多、住宅......

健康產業園區等建設項目都能一一落實,屏東的房價勢必會再迎來一波可觀的漲幅。對於排名第五的台南市,黃勝暉表示,台南是唯一一個榜上有名的直轄市,近年來在南科、台積電、北外環、綠能產業園區、高鐵特區、平實重劃區、九份子重劃區等眾多建設題材的挹注下,台南一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地,不僅新建案價格屢創新高,就連區內中古屋的房價也逐漸被墊高,目前台南蛋黃區新成屋的成交單價可以達到34字頭的行情,中古屋則普遍落在2字頭上下。回歸供需基本面房價漲勢收斂黃勝暉指出,鑒於目前屋主的房屋持有成本並不算高,再加上買房抗通......