台南從1624年荷蘭人築建熱蘭遮城以來，至今迎來建城四百年，做為全台灣第一座的城市，除了悠久的歷史與濃厚的文化氣息外，近年來科技產業的蓬勃發展，帶給台南注入了一股活水。
馨傳不動產智庫創辦人暨執行長何世昌表示，台南府城不僅是台灣第一座城市，在早期就是重要的交通港口及經濟命脈。如今更掌握「AI晶片產業優勢」，吸引國際知名的科技大廠，在台南紛紛設下研發或生產基地。南科在2023年營業額達1兆5855億元，超越了竹科和中科，成為全台產值最高的科學園區。人力銀行調查也發現，南科的平均月薪目前已經贏過中科，甚至有逐漸追上北部的現象，進而吸引北部人「南漂」。帶動南科周邊房價近5年漲幅超過8成，這股房價上漲浪潮，從南科一路擴散到台南市中心蛋黃區！根據財政部公布2022年綜合稅資料顯示，六都「平均最富里」就在台南！
政府斥資百億打造臺南都會區北外環道路快速連結南科到市區，串聯安平、永康及南科等地區，並增設國道1號北外環交流道，緊密結合大南科成長動能。
何世昌指出，「台南科技產業專區」位於台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃土地，緊臨的「湖美特區」周遭以低密度、高綠覆環境聞名，是台南市區知名的高級住宅區，區內涵蓋優質學區，鄰近商圈、大型賣場，還有超浮誇宮廷商場…等生活機能完整。
如今在湖美特區矗立一座29層的巴洛克建築，不僅坐收大台南科技產業紅利，還能獨覽「台江國家公園」生態美景，成為中西、北區通往市政中心的要道上，和緯路、華平路口最顯赫地標。
上曜建設為突破台南豪宅想像，不僅在台南高級別墅區引領超豪宅大樓市場，還把尊榮禮遇從專屬禮賓車接送開始，不止住戶能享受到帝王般的禮遇，身為賓客也能同享六星級的迎賓服務，讓何世昌直呼受寵若驚！
西眺一望無際的台江公園，而緊鄰一旁的就是台南科技產業圈，面對如此優異的基地條件，上曜TheKing為台南打造首棟「全棟鋼骨豪宅大樓」，首創5 in1新世紀國際雙制震工法，外觀設計以中世紀偉大君主查理曼大帝加冕為發想，打造具王者風範及帝王級隱私享受。
上曜建設周鳳儀副總經理表示，首先「THE KING」位置就在富人區，先天的DNA就很好；第二，擁有黃金門牌；第三，位於台江國家公園第一排。這樣優勢的地理位置勢必要規劃大樓，便能遠眺整個台江國家公園。她得意地說，在「THE KING」就能用肉眼觀察到全世界保育動物—黑面琵鷺、黑腹燕鷗在面前的棲息。
「上曜TheKing」主打一層一戶，再加上專業管家貼心服務，完全不受其他住戶干擾，擁有百分百私密性！戶型從150到250坪的帝王行宮，在前陽台就能擁有180度的視野景觀！何世昌讚嘆，眼前的「台江國家公園」就是國家級永久棟距的保證！主播王暐婷提醒，「上曜The King」就是寵住戶無極限！不僅住家空間寬敞彰顯主人的身份和品味，更斥資6億，犧牲店面高額利益，打造3千坪公設。一樓專屬的咖啡廳與華麗的宴會廳，提供星級主廚到府料理。並針對層鋒主人不同家庭成員需求，設有雪茄紅酒御藏館、美容美體芳療室、空中瑜珈室、KTV歡唱室、住戶專屬洗車場、室內高爾夫球AI揮桿區、無邊際泳池、NBA規格等級的籃球場、電影院…等頂級設施，在不打擾主人家私有空間下，提供貴客賓至如歸的招待！
上曜建設周鳳儀副總經理回憶，十年前建設湖美帝堡時，發現住過國外以及北部豪宅的富豪，對公設服務有高度的需求，於是上曜便在公設服務精益求精，完全針對金字塔尖端的客戶，提供比六星級飯店還要高級的服務。
王暐婷補充，「上曜TheKing」還在公設區預留3間總統套房，提供住戶親友來訪時，兼顧住戶隱私還能讓親友享受到主人家的舒適尊貴感！何世昌也觀察到，現在南部豪宅市場不再只是看門面，成交才是服務的開始！這種以軟服務展現硬實力的趨勢，已經從中部向南部紮根了！正因為這樣，台南這類型的豪宅產品不僅保值，還會有持續增值的空間，成為真正的稀缺資產。
