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公眾通行,卻是當年與建商合建時保留的法定空地,和要件不符,無法申請不課徵遺產稅。另外,如果這幾筆土地屬於都市計畫內的公共設施保留地,也可以不計入遺產稅,但鄭文在指出,申調分區使用證明時卻清楚載明為住宅區,讓遺產稅免稅夢碎,繼承人只好乖乖繳納。當時的巷道土地沒過戶,繼承時成為住宅區法定空地,竟後患無窮。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」沒想到問題並未因此結束。多年後,拜捷運系統通車,該地段的房價飆漲驚人,雖是老舊公寓,房屋價格每坪接近80萬元。前陣子女兒有資金需求,想把當初贈與給她的房屋賣掉,確實賣出了......

外觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新定義城市商業空間的標準。......

觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新定義城市商業空間的標準。......

地面積共計2,797.01平方公尺,更新前為1棟地上3層汽車零件生產及組裝的工業廠房,且公共設施及活動空間不足,為符合產業升級及現代化發展需求,透過都市更新方式,更新後興建1棟地上11層、地下3層共38戶現代化廠房及智慧廠辦,鄰近捷運板南線頂埔站及三鶯線,交通便捷,吸引中小型科技產業及企業進駐使用。此外,周邊退縮46米人行步道,增加植栽綠美化,創造友善行人環境,打造現代化及多元化優質產業環境,也吸引知名大廠鴻海、樂視達集團「石頭科技」的青睞。。新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達表示,市府積極推動工業區多元......

風「康芮」襲擊,颱風帶來猛烈的強風和暴雨,造成至少一人死亡、數十人受傷,並引發全台大規模的交通中斷和公共設施停擺。根據聯合颱風警報中心「JTWC」資料,「康芮」颱風在台東縣登陸時風速接近每小時200公里「約125英里」,相當於3級大西洋颶風。「CNN」指出,「康芮」颱風為自1996年「赫伯」颱風以來,對台灣影響最大的風暴。,風暴來臨前,地方當局已下令所有辦公室和學校暫停營業並停止上課,台灣股市也停止交易一天,以降低風險和減少人員外出。台灣在應對大型颱風方面有著良好紀錄,但由於山區的偏遠村落尤為脆弱,當地發生......

下去。包姓婦人表示,很慶幸自己並未因此受傷,不過對於通風口蓋出現鬆動情況表示擔憂,她呼籲有關單位加強對公共設施的檢修與維護,以保障居民的安全。還記得今年8月在馬來西亞吉隆坡的一處道路,發生一起天坑吞人的慘劇,當時剛好有一名印度女遊客經過意外掉入深8公尺的坑洞中,下落不明。據了解,事發地點在吉隆坡印度清真寺「Masjid India」路段,當時這名48歲的印度女遊客經過時閃避不及直接掉入坑洞中,消失在8公尺深的地底。雖然警消在第一時間就前往搜救,但一直沒找到女子的下落,8月底,馬來西亞官方遺憾終止這場搜救行動......

邊農地也將列入區段徵收,轉型為新興重劃區,增值潛力可期。不過陳譁仁也提醒,中古屋價格相對實惠,但屋齡愈高、屋況差異愈大,在看屋時需檢查是否有裂縫、牆體變形及電線管道狀況,也需注意社區管理品質,了解社區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸款成數可能相對低,陳譁仁指出,以桃園區為例,30年內的大樓華廈鑑價一般可達8成,但隨房價上漲,銀行鑑價未必跟上,即使是首購族,貸款成數也建議採保守的7成估算,為資金運用保留彈性空間。。......

高。多年來屏東縣已經捕獲6萬多隻,位居全國之冠。由於綠鬣蜥常常破壞農作物,或是在堤防挖洞,造成公共設施的損壞,對屏東縣來說,綠鬣蜥是一個相當頭痛的外來物種。而且由於綠鬣蜥適應環境且缺乏天敵,屏東地區捕捉到的綠鬣蜥通常都相當大隻,也因此屏東縣內的諸羅祭公園成為綠鬣蜥氾濫的重災區。。......

購屋,社區大樓,公設比,公共設施,虛坪......

天空」借地,並善用地下空間,向下延伸,如鐵路地下化、地下設商店街,而騰出地面做花園、綠地、公共設施。圖利百姓,代替圖利財團或特定的個人政府的功能本來就是要圖利百姓,不然政府存在的意義何在?只要圖利的是市民、一般百姓,而不是特定的財團或個人,又何罪之有?從「防災功能」,進化到「城市的改造」防災是趨動都更都市再生的重要動力。但隨著時代進步,都更應該超越「防災功能」,進化到「城市改造」,包括更豊富的商業機能和生活環境的提升。改善自私自利的「個人利益思維」,走向「共好的共利思維」都更之後,地主原本的居住面積可能變小......

討論。部分網友對於連續放假4天感到意外,然而另一些網友則表示,高雄部分地區的災情相當嚴重,颱風剛過,住宅和公共設施受到損害,街道上也是滿目瘡痍,放假是有其必要性。。......

公共電費也變成房客們要分攤。。貼文一出引起熱烈討論,不少人都相當有感,有人認為,公共電費或其他公共設施,以前都是由多的電費支出,現在電費依照台電,但房租加500,不一定比以前來得划算。還有人說反正物價、電價怎麼漲,最後都會轉嫁到租客身上,租屋補助根本也沒用,也有人指出,漲500,房東根本還是虧。而且已經簽訂的合約是不能漲房租的,房東如果違反租屋電費新制規定,超收電費,或在租約期間,以變相方式調整相關項目費用或調漲租金,都是違反規定,租客可以提出申訴或檢舉,要是不改正,最重可處50萬元罰鍰。。......

昨「18日」在IG分享7、8月份的電費帳單,可見她應繳總金額為1,135元,其中,流動電費為582元、公共設施電費553.2元。。瑤瑤透露,她在限動分享帳單,讓讓大家驚奇萬分,「看來我也算是個節電小能手了」。她指出,用電天數2個月,期間她去釜山玩了7天,其餘天數都是在家睡,所有沒有不在家的問題,自稱宅女的她也說,平時除了工作外,她基本都在家,所以看到帳單自己也感到吃驚,「扣掉公設電費等於我一個月實際只用300元,真的很神奇」。瑤瑤接著分享7個用電習慣:首先因為家裡採光良好,所以到下午5點前幾乎不開燈。平時在......

容積以提升建築利潤。而政府為了鼓勵建商與民眾進行都更或危老重建,也會給予額外的「容積獎勵」。常見的容積獎勵包含綠建築、提升耐震設計、提供公益與公共設施等,透過容積獎勵的方式,與都市更新實施者協調,提高容積率的同時,也能夠提升大眾生活品質。除了容積獎勵以外,建商也可透過「容積移轉」方式,增加建案的容積率。顧名思義便是將A土地的容積,移轉到B建築土地供使用。常見的容積移轉應用在於被劃分成「公共設施保留地」「公保地」的土地。理論上政府應該徵收這些保留地,未來作為公共設施用地使用。然而隨著土地價格上升,公保地的徵收......

發展需求較高的地區,5年才能通盤檢討一次,這種限制可能會導致發展機會的喪失。三、在一些快速發展的縣市,公共設施用地的劃定和規劃不夠充足,無法滿足未來人口增長的需求,可能導致交通擁堵、基礎設施不足等問題。四、地方自主性與中央集權的矛盾:一些縣市政府認為「國土計畫法」給予中央政府過多的決策權,減少了地方的自主性,這可能導致地方需求,無法被充分考量。五、各地區普遍擔心「國土計畫法」的實施細則複雜且難以執行,在土地徵收、補償及規劃變更等方面,缺乏明確指引,可能導致實務操作困難。特定目的事業用地可建面積縮水一半賴正鎰......