通膨時代置產新趨勢 北台灣黃金地段成為企業總部首選

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北台灣商辦交易熱絡,企業總部成置產新標的。(圖/東森新聞)
北台灣商辦交易熱絡,企業總部成置產新標的。(圖/東森新聞)

隨著全球通貨膨脹壓力加劇,企業資產配置正悄然發生變化,商用不動產正逐漸成為企業高資產族群的首選。特別是在北台灣,隨著企業轉型升級,從租賃轉向購置自有商辦大樓的趨勢越發明顯。根據市場資料,台北市辦公大樓交易市場在2024年上半年活躍,尤其是27棟大樓的交易金額突破億元,顯示企業對穩定資產的需求強烈。

鄰近交通動線、捷運站點成企業購置總部首選因素。(圖/東森新聞)
鄰近交通動線、捷運站點成企業購置總部首選因素。(圖/東森新聞)

為何企業青睞商用不動產?

商用不動產具備穩定增值性,對企業來說,是資產保值的理想選擇。與其他類型的投資相比,商用不動產不僅貸款成數高達8成,且較不容易受到市場劇烈波動的影響。愛山林建設區主委許茂諺表示,政府的政策支持、企業的二代接班及資產整合需求,促使越來越多的企業將資金投入商辦市場。

三大黃金地段企業總部,打造企業形象新標竿

1. 國家企業廣場
位於台北市核心的金融商圈,緊鄰忠孝復興及南京復興兩大捷運站,並且靠近松山機場。優越的地理位置讓企業無論是進駐台北市還是對外拓展,都是理想的選擇。

國家企業廣場位處雙捷運中心點,交通便捷。(圖/東森新聞)
國家企業廣場位處雙捷運中心點,交通便捷。(圖/東森新聞)

2. IBC環球企業總部
坐落於北士科園廊帶,是北士科特區與關渡科學園區的心臟地帶,距奇岩捷運站僅150公尺,並且靠近中山高速公路,未來更可銜接台北港,是科技產業的最佳選址。

IBC環球企業總部坐落北士科園廊帶交通樞紐。(圖/東森新聞)
IBC環球企業總部坐落北士科園廊帶交通樞紐。(圖/東森新聞)

3.NFC環球經貿中心
位於桃園市政特區,鄰近桃園火車站及南桃園交流道,是企業進駐台灣市場的最佳選擇,擁有國門第一站的地利優勢,使其成為企業未來擴充升級的重要基地。

NFC環球經貿中心有國門第一站的地理優勢。(圖/東森新聞)
NFC環球經貿中心有國門第一站的地理優勢。(圖/東森新聞)

三案擁有便捷交通、科技園區廊帶,並由國際頂級建築事務所Aedas操刀,打造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。

企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片

根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈,商用不動產不僅是企業的辦公場所,更象徵著企業的永續經營。

選擇位於交通樞紐、具備先進設施和優雅外觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。

國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新定義城市商業空間的標準。

三大案皆有豐富公設,提供企業氣派舒適的辦公環境。(圖/東森新聞)
三大案皆有豐富公設,提供企業氣派舒適的辦公環境。(圖/東森新聞)

 

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