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張並提供已登記完成結婚之戶籍謄本,都准予認定為子女婚嫁時之贈與。生前2年贈與另取得之844萬元,是林老先生的生前贈與,經減除244的贈與免稅額後,與淨額600萬元,贈與稅率10%核定贈與稅60萬。中區國稅局表示說明,林老先生生前密集提領現金,原本是出於愛與關懷。卻因為這些提領行為在法律上,是屬死亡前2年內贈與,亦應併入其遺產總額課稅。原本免稅,一個動作反而要繳60萬贈與稅所以林先生遺產總額核定為964萬元,扣除免稅額1333萬、直系血親卑親屬1人扣除額56萬及喪葬費138萬等扣除額後,遺產淨額0,無須繳納遺......

如此一來老公不來找麻煩,自己也仍保有經濟地位,鄭文在建議,應將房屋所有權的1/5利用買賣的方式登記給女兒,再透過二親等贈與稅免稅額244萬元無償免除債務,加上女兒自有資金56萬元,成立了300萬元的買賣契約書。登記完成後,老婆持分4/5、女兒持分1/5,由於取得成本接近市場價格,未來女兒再出售也不用擔心產生高額的房地合一稅產生,更厲害的是老公應該不敢開口有求辦理銀行貸款增貸,鄭文在因此讚許,「免除了一場可能發生的家庭風暴」。「封面示意圖取自pixabay」。......

。該房屋及土地的公告現值約300萬元,只要買賣價格大於300萬元,就符合遺產及贈與稅法的規定,因此母女雙方以買賣價格500萬元達成協議,媽媽將今年度的贈與稅免稅額244萬元無償免除債務,所以女兒配合銀行貸款核准256萬元給付媽媽,買賣合約書正式成立。鄭文在進一步建議,明年年1月份開始又有新的贈與稅免稅額244萬元可以贈與,到時媽媽就可再無償贈與244萬元給女兒,將此筆款項拿來清償銀行貸款,如此一來,房貸餘額僅剩12萬元,繳起房貸也相當輕鬆。「封面示意圖pixabay」。......

象的人逃漏稅達3、4億日圓,等同台幣7千多萬。。據日本經濟新聞報導,這9人購買近34億日圓的精品,取得3、4億免稅額,但在出境日本之前就將這些精品在當地轉賣;由於他們趕著搭機,因此機場海關人員也無法當場徵收,加上來不及註記,導致這些人要是再入境時想追回款項,更加困難。因為類似免稅問題頻繁發生,日本政府也預計在2025年開始調整免稅制度,將採先付後退,未來將在機場確認購買商品後,才會退還消費稅,提醒民眾之後也要多加注意。東森新聞關心您違法行為,請勿模仿。......

僅需一次手續還0課稅。法律規定父母親贈與子女財產每年有244萬元的免稅額,為了不被課稅,常用手法是逐年分次贈與,但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式,成功幫一位父親移轉資產給兒子,最終取得1000萬元的資金,不只沒贈與稅,甚至還免繳土地增值稅。父母親對子女每年有244萬元的贈與稅免稅額,如果贈與金額沒有超過244萬元,不但不用繳納贈與稅,也不用申報。但若是不動產的贈與,無論金額多寡都須完成贈與稅申報,取得國稅局的贈與稅免稅證明或是完稅......

07萬元;最可觀的則是適用10%優惠稅率的賣家,雖僅969件,平均繳稅32.8萬元,若加上400萬元免稅額,獲利可達728萬元;另有7638件因無獲利所以免繳納房地合一稅。相關新聞:「短期賣房獲利」創新高學者示警第8波:房價肯定跌根據財政部統計2024年第2季房地合一稅的稅收件數與繳納金額,件數達3.7萬件,件數年增22%,總金額高達218.78億元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收暴增,也反映房價從2016年後出現一大波漲勢。。件數最多為持有超過5年未逾10年的20%稅率,共1.25萬......

說明遺產稅的的計算方式,是應納遺產稅額計算「遺產價值之計算,以被繼承人死亡時之時價為準」遺產總額-免稅額-扣除額課稅遺產淨額;課稅遺產淨額稅率-累進差額-扣抵稅額及利息應納遺產稅額。。簡單來說,免稅額愈多、扣除額愈多,遺產稅淨額就愈少,適用稅率愈低,應納遺產稅額就愈少。因此,「民法」第1030-1條夫妻財產差額分配請求權,常被運用在遺產稅節稅上面。不過鄭文在提醒,如果遺產單純是現金、股票或是動產,移轉時相對容易,但如果是不動產時,就要小心隱藏其中的土地增值稅,避免引喻失義,畫虎不成反類犬。遺產為不動產時,須......

說明,男子於100年1月1日以自己為要保人,向保險公司購買1張保單,之後於113年8月1日將要保人變更為其子,該保單在變更日的保單價值準備金為新臺幣600萬元,應計入113年度贈與總額600萬元,因已超過贈與稅免稅額244萬元,因此男子應於贈與行為發生後30日內,即113年8月31日前,辦理贈與稅申報。為此,中區國稅局再次提醒,保險契約存續期間變更要保人,且保單價值準備金超過贈與稅免稅額時,應於規定期限內申報並繳納贈與稅,以免受罰。。......

能可想而知。用實例來驗算,柯文哲的立法院旁商辦,土地持分是22.944平方公尺,公告現值每平方公尺為45萬8551元,土地總現值為1052萬0994元,連同報載的房屋現值61萬7800元,合計房地總現值為1113萬8794元。鄭文在試算,如果扣除每年贈與稅免稅額244萬元,若採取4300萬元現金贈與,要繳納483.4萬元贈與稅;但若採取買下不動產後再贈與,只要繳納86萬9879元贈與稅,贈與稅差額高達396萬4121元。如果發生在課徵遺產稅上面,遺產總額的計算,將現金變成不動產也有異曲同工之妙。鄭文在最後也......

127萬元」,都有望不必繳稅。。此外,莊翠雲指出綜所稅門檻「一直有在提高」,以2023年和2017相比,6年間個人基本生活費已從16.6萬元提高至20.2萬元,免稅額部分也調升了10%、標準扣除額提高46%、薪資特扣額調升70%,她強調財政部負責籌措財源,透過稅收幫助國家基礎建設,帶動整體經濟動能,讓百工百業興盛。配合優化所得稅制以及量能課稅,有效減輕非高收入者賦稅負擔,更有餘裕去維持生活品質。另外,針對新版青年安心成家政策,莊翠雲也重申政府重視居住正義,主要協助想自己買第一間房子的首購青年,減輕年輕人購屋......

地公告現值同樣大增,不少民眾為減少移轉後的土地增值稅,寧願「躺平」等繼承,加上近年高齡化趨勢難解,致使全台繼承移轉量體仍維持高檔。賴志昶也提醒,父母每人每年都會有244萬元的贈與免稅額,若為房屋評定現值較低的房產,可藉由此操作達到節稅功效,不過不管是贈與或繼承節稅,皆須考慮受贈人或繼承人之後將房屋賣出,是否會產生較高稅費的可能性,建議贈與或辦理繼承前應先行規劃,無論是轉售後善用重購退稅、房地合一自用稅率等方式,都要事先評估最適合的節稅作法。。......

她名下,想採用贈與方式來登記。。因為該房屋的現值及土地公告現值加總約100萬元,小於贈與稅免稅額244萬元,只要繳納契稅及土地增值稅即可完成所有權移轉登記,估算最終契稅約9000元、土地增值稅一般稅率約49000元、自用稅率約24500元。鄭文在特別說明,因為贈與不符合「土地稅法」第34條出售自用住宅用地的規定,所以不適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率10%,只能適用一般用地20%的稅率,因此約49000元。確認所有的稅費、印花稅及代書費共計約80000元後,客戶同意委託鄭文在辦理贈與,將媽媽名下1/2房屋......

ls」不過如果擔心遺產太多反而被課徵太高的遺產稅,蘇家宏則建議可稍加比較盤算,善用每年每人擁有累計新台幣244萬元的贈與稅免稅額,提前每年分批贈與,也是不錯的節稅分式。但需要注意的是,過世前2年內贈與的財產仍會被列入遺產計算,而且會被課徵遺產稅,但如果過世前2年內贈與曾繳納的贈與稅,則可以扣抵遺產稅。至於被繼承人協議分配遺產,分得少的是不是要繳贈與稅?蘇家宏表示,分配後的財產與「民法」的應繼分不同,也不會有分配較少的人要繳贈與稅的問題,「因為那不是贈與,而是分割遺產」,只要全體繼承人同意,法律上並沒有強迫要......