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小時候長輩買新案一坪20萬,十年過去,一坪變成50萬,未來房價不只還有往上空間,甚至可能再次翻倍漲。房市專家陳炳辰:「對於房市還是看多的情況,比較高,而導致於一般民眾,要去選擇比較保值性的,投資選項,而去選擇房產。」房價高貸款又難,也讓央行再度被罵,政策一波一波來,但實際狀況還是沒有改善,反而讓想買房的剛性需求,持續受到影響。。......

買房跟著麥當勞就對了？專家揭選址策略：保值掛保證 ... 買房跟著麥當勞就對了?專家揭選址策略:保值掛保證。房市的鄉野傳奇有一說,即是「買房跟著麥當勞走」,網友普遍認為,麥當勞看好當地成長才會決定進駐,專家也證實,此類大型連鎖企業選址時,會綜合評估人口密度、交通便利性、消費能力等多項因素,因此能反映當地已具備相當程度的發展實力,或長期有發展潛力。麥當勞等大型連鎖企業選址時會綜合考量許多因素,信義房屋專案經理曾敬德指出,包括人口密度與消費潛力,特別偏好年輕人、中產階級聚集的區域,特別是有小朋友的家庭;交通便利......

商,下訂的貨物都無法如期收貨。業者保證退款,損失恐怕難以估計。代購業者R小姐:「有些集運商是沒有全賠的狀態,就是它可能只賠幾%,也有一些集運商是有保值「保險」的選項。」客服:「是有一個貨櫃掉入海中,這邊在跟客戶進行理賠。我們針對颱風的運輸安全問題,我們這邊也有一定的「保險」保護措施。」實際致電位在中國的集運商,客服回應,消費者只要提供訂單編號,就會協助處理,也會全額退款。如今發生貨櫃墜海意外,買家想收到貨,恐怕下訂步驟又得從頭再跑過。。......

管理費的社區,管理品質自然不會好,有些住戶甚至只想找一個「NPC」來收包裹,維護公設、建築修繕能不花錢就儘量不花錢,這種社區管理品質勢必每下愈況且影響到房價,成交價可能比高素質社區低3%10%。只要算一算,便知道省管理費根本得不償失,因為不僅降低居住品質,還有房價保值空間差很大啊。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

管理費的社區,管理品質自然不會好,有些住戶甚至只想找一個「NPC」來收包裹,維護公設、建築修繕能不花錢就儘量不花錢,這種社區管理品質勢必每下愈況且影響到房價,成交價可能比高素質社區低3%10%。只要算一算,便知道省管理費根本得不償失,因為不僅降低居住品質,還有房價保值空間差很大啊。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

段,交易量會持續驟減23個月,房價才會明顯鬆動,進入初跌期,買盤陸續進場,接著價格也會因有多殺多效應而進入較明顯跌幅的主跌段,「如2016年開始的殺價取量,量增但跌幅較深」,最後再進入跌幅收斂的末跌段與止跌段。不過李同榮也直言,這波跌幅不會太深,主因是明年有降息壓力、電費調整、碳費開徵等營建通膨議題,保值心態會制衡跌勢,全台房價平均跌幅在9%12%,重跌區如量大蛋殼區或未成熟重劃區跌幅會超過平均值,抗跌區如成熟的新興地區跌幅會小於平均值,跌幅落差會超過10%,自住購屋者。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了 ... 專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了。台北房價高,但許多房子屋齡偏高,都更速度慢,有網友聽房產專家預測「將來一定遷都、台北市以後一定完蛋」,想問若和鄰近北市的重劃區相較,買台北市的房子是否較不保值?該名網友是在PTT上以現在買「台北市是不是不保值?」為題發文,表示自己近日看了某位房地產專家的分析,認為台北市全是老房子,加上都更速度緩慢,未來只剩下「遷都」這個方向,甚至稱「台北市以後一定完蛋」。她也觀察到,目前台北市的房子,即使是中古屋......

施,購屋信心就會上升,對下修中的房市較不易有助跌效應;且營建成本居高不下,缺工加上碳費開徵可能推升部分成本,油價因地緣政治緊張而易波動,國內電價運價調升壓力,都會刺激保值心理,口袋深的大建商降價幅度有限,房市呈現緩跌格局。再從房市循環來看,李同榮認為,此波房價超漲幅度有限,因為上一波循環都會區房價平均漲幅120%,下修後跌幅全台約18%,北部地區跌幅較深,中南部因漲幅落後、跌幅也較低。而這次循環平均漲幅83.8%,由於通膨與營建成本大幅提高、中南部低基期補漲效應,整體超漲幅度不高,估計中南部跌幅會較多,北部......

拋售潮,房價就會很難跌」。陳傑鳴認為,這次央行打炒房措施一出,因為擴大管制區、加強限貸等作法,確實讓市場相當恐慌與緊張,但因近年台商持續回流投資,資金在房市流竄,加上低利率與通膨買房保值等利多匯聚,民眾買房意願並不低。而且央行打炒房政策對首購族、現金買房族無影響,估計接下來房市仍會有一定的買氣支撐,軟著陸機會大。「這波買氣下滑,只是讓過熱的房市出現降溫」,陳傑鳴最後強調,價格漲勢大幅趨緩是一定的結果,但要房價出現大幅崩跌,至少以目前市況看起來,短期內並無這個可能,他推估可能要等房市量縮半年以上,屋主才會出現......

金屬交易中心,透過智能販賣機讓顧客可以隨時購買到各式各樣的純金商品。值得一提的是,近期黃金價格居高不下,民眾心中也開始有了「黃金保值」的觀念,而販賣機上顯示的金價會隨時根據國際市場波動,每小時就更新一次,以確保購買價格與市場保持同步,讓消費者不用擔心會買貴。。自2021年開始,7-ELEVEN就已經利用「i預購」這項服務銷售黃金商品,i預購平台上的黃金銷售額甚至達到了億元規模。而此次與TRUNEY貴金屬交易中心合作推出的實體販賣機,又更加鞏固了7-ELEVEN在黃金市場的影響力,這項創新服務不僅迎合了喜歡收......

,根本吃了大虧。儘管大陸政府努力出招刺激民眾消費,但民眾還是寧願把錢放在黃金這類保值的投資上,多家足金飾品金價已經飆到每克790元人民幣。金飾店店員:「這個是我們特別推出的麻將盲盒,它是我們最新款4.0版本的。」。現在大陸年輕人之間,最為流行的要屬各類黃金盲盒,可以抽出不同種的手鍊或黃金小飾品,499元人民幣一個,足金重量大約0.4克,其實價格不算便宜,但因為趣味性高,備受年輕人歡迎,還很容易上癮。大陸民眾:「黃金盲盒這個也是,買著買著就上癮了,因為每次開到的都是不同的款式。」不少商家投其所好,推出各種黃金......

會轉向投資店面、商業辦公室,作為長期置產、收租的資產選項。另外,戰後嬰兒潮世代的退休剛性需求,也讓稅務成本低的休閒農地、農舍,近期有升溫趨勢。第五、現金族崛起資金雄厚不須大量申貸的現金購屋族,因不受限貸政策影響,在市場上的競爭力大幅提升,可好整以暇慢慢挑選保值性佳的物件,成為房市的最大贏家。周鶴鳴指出,對於有剛性需求的客群來說,在盤整向下的初期,通常會有資金需求較高的族群拋售,這時有機會撿到便宜;但到了後期,市場沉澱完畢,剩下的屋主多半為可賣可不賣,價格就不會太便宜;對於非常稀有釋出的產品,「買到」比「買貴......

,完美詮釋品牌的純粹理念。6. Luxury Premier V珠寶的V形修長而優雅。下方懸掛一顆鑽石,展現低調奢華。特別是雙鏈設計的耳環,象徵幸福加倍。然近期這一子系列新品相對稀少,主要以項鍊及耳環展示。投資珠寶的關鍵在於實用性與價值的完美平衡。選擇既能保值又適合日常佩戴的珠寶,不僅能提升穿搭的氣質與魅力,還能成為長期的珍藏。鑑於18K金珠寶的價格較高,即將到來的週年慶無疑是最佳入手時機!Vivienne Diamant專櫃設於台北信義遠百A13「1F」、板橋大遠百「2F」、及台中大遠百「3F」,這次絕對......

與水手聘任、遊艇保養保固、設計航程線路,以及補給、報關報檢等。雅舶仕亞太區代表則表示,從台灣開到香港的遊艇航程約為一天半,目前多數航程規劃為300海浬的距離最受歡迎,且觀察台港兩地的消費族群差不多,皆為對生活品質有追求的企業家為主,年齡介於40至65歲,希望購買保值高、實用性高的產品。目前雅舶仕一般船型單價為100至400萬歐元
,每年約可生產100艘遊艇,製造期則須一年至一年半,但由於固定需求因此都會提早預訂備有供貨量,如這次引進來台的納維特58全亞洲就現有6艘,可望在遊艇展前就可賣出1至2艘。......