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繼承或長期閒置。再加上年輕人向都市流動,進一步加劇了鄉村空屋的增多。。從房地產角度來看,日本的空屋問題並不僅僅是供需不平衡,更受到文化觀念的影響。根據CNBC報導,房地產專家Tetsuya Kaneko的說法,日本房屋在超過30年後普遍被視為「過時」,多數日本人更願意拆除重建而非翻修,這導致許多老房子最終遭到棄置。Kaneko補充道,日本的空屋問題在20世紀90年代經濟繁榮後愈加嚴重,這些年更是成為當地房地產市場的獨特現象。即使這些空屋開始吸引部分外國投資者和DIY愛好者,專家提醒投資者需慎重考慮,因為空屋......

至於此次被視為「史上最重」的第七波打炒房措施,是否能一舉打下高漲的房價?莊思敏認為,這次央行出手,加之近期沸沸揚揚的銀行房貸限額風波,確實讓市場信心受到很大干擾,買賣雙方進入觀望狀態,交易量快速萎縮,讓原本的供需結構面臨反轉的壓力。由於房市一向具有「量行價先」的特性,莊思敏判斷,若長期買氣不振,房價最終勢必會有所回落,惟鑒於通膨預期、美國降息、以及科技產業設廠等利多因素仍在支撐市場,因此判斷房價下修空間也會相對有限。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

」!估價師曝受災戶:無一倖免。「買方持續觀望,賣方停止委賣,市場供需面陷入停滯」,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠對近期房市提出觀察,依據的是國泰金控10月調查買賣房意願呈斷崖式下修、新青安貸款比重驟降,以及六都買賣移轉棟數衰退,因此擔憂銀根緊縮對房地產市場衝擊廣泛,相關產業無一倖免,建議轉向不受政策管制的市場避難。近期房市平靜無波,主因是自央行實施一系列控管機制後,銀行可放款給不動產的水位下降,部分銀行因此調升貸款利率,導致建商開發成本與民眾買房成本同步增加,已有自用住宅的換屋族面臨貸款困難......

言,目前普遍的降價只是把原本想賣天價的期望降低,實際根本沒賠售,並指出2大供需現象來說明,房價要崩沒那麼快。雖然近期房市買氣急縮、營建股倒一片,甚至降價的物件變多,但全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,買氣如果沒有先冷個半年以上,想要屋主急售、賠售的機會並不大,因為目前降價普遍都是「降開價」,屋主只是把原先開高、想賣天價的期望,配合市況做出調整,實際上房價根本沒降,近期即便出現賠售資訊,也僅零星個案。。陳傑鳴指出,雖然7月起市場傳出銀行限貸,9月央行更祭出最強打炒房措施,引發市場一片嘩然,認為房市要崩了,更讓不......

較之下明顯增加,但對比查獲施用人數分別為664、609人,明顯不合比例,因此行政院政務委員林明昕今天表示,未來檢、警及各緝毒系統將持續加強「發掘施用大麻黑數」、「阻斷大麻供應來源」,全面性打擊大麻供需網絡。東森新聞關心您吸食毒品,有害身心健康犯罪行為,請勿模仿。......

徵穩定的綠燈範疇。周鶴鳴表示,今年底至明年上半年國內外多空交雜,短期內需關注美國啟動降息循環的資金走向,年底則須聚焦美國大選後的兩岸關係,同時中長期的通膨情勢亦是左右經濟發展的重要指標。展望2025年,房市回歸供需基本面,但隨時間沉澱,除非全球發生重大系統性風險,經濟硬著陸,房價仍然有撐。周鶴鳴也指出,在混沌不明的氣氛下,國內房市將浮現5大趨勢。第一、新興區盤整供給量大、投資客較多的新興開發區,進入價格盤整,政策利空早期出售的案件,少數讓利出場。第二、稀有區價穩供給需求決定價格,精華地段少量釋出的指標社區,......

同樣的在選擇地主,因此,在遇到優質的好建商時,老屋屋主地主有必要化被動為主動,積極的去回應和配合,因為優質建商選擇也多,在資源有限的情況下,地主反而成了被「反淘汰」的對象。在營建原物料成本日益增加、營建人力「包括工務、施工勞工」日漸短缺的情況下,兩方之間的供需關係已經逆轉。抱持著「再等等,或多找幾家條件會更好」的心態,已經不再是正確的抉擇,因為優質的廠商可能因此而放棄這個案子,結果只能找來不重質的二線廠商。而做為不同意戶,日後條件也只會愈來愈差,使自家的改建案陷入死胡同,乏人問津。因此對住戶來講,「只要條件......

供需失衡陸十一連假「搶充電樁大戰」多地上演 ... 供需失衡陸十一連假「搶充電樁大戰」多地上演。大陸十一連假,出遊車潮在各地湧現,但電動車的充電樁數量不足,導致各大高速公路服務區,都得排隊數小時才能充到電,很多民眾為了搶充電樁,大打出手,也顯見大陸力推電動車發展,但充電樁的需求還是難以平衡。不過現在對大陸電動車市場考驗最大的,是歐盟表決通過,將針對大陸進口電動車加徵關稅,最高關稅被推到45%,恐將嚴厲衝擊兩地市場。兩位大叔為了搶奪充電槍你拉我扯,互不相讓,這種在高速公路服務區上演的「搶充電樁大戰」,今年大陸......

榮興要求各警察機關針對依托咪酯類毒品進行系統性、全國性及主題性打擊,透過深化情資布建、積極向上溯源、加強網路巡邏及臨檢查察、營業場所聯合稽查等執法作為,全面壓制「喪屍菸彈」供需網絡,澈底瓦解販毒組織。東森新聞關心您吸食毒品,有害身心健康犯罪行為,請勿模仿。......

申,111年至112年間國內雞蛋供應嚴重不足,為解決民怨,同仁勇於承擔責任,不分晝夜、努力調節國內雞蛋供需,過程中有未竟之處,農業部也進行行政調查,並主動將結果移送檢調單位,後續農業部將提供同仁法律上的相關協助。。......

因素,是過去農耕地多種植水稻,但因為飲食習慣改變了,食米量持續下滑,導致國內稻米產量過剩,於是,農委會只好推出休耕補助,來維持國內稻米供需平衡、穩定國內糧價,維護農民微薄的收益。何世昌進一步補充,但每期作每公頃給予的休耕補助只有4.5萬元,一年最多領二期共9萬元,要農民怎麼過活?他認為若要讓農地獲得妥善保留,稻米收購價格必須要漲,漲得足夠多讓農民有較富裕的生活,農地自然會被當成寶留下來,至於糧價如何漲呢?國人要多吃米糧,需求增加,價格自然容易上漲。然而,農業部發布的「111年我國糧食供需統計結果」顯示,國人......

過度賦予政治色彩,至於房市未來走勢主要取決三個方面,一是取決總體經濟環境,其次是看政策「主管機關的預設目標」,第三則是看市場供需,又以前兩項的突發性因素「俗稱黑天鵝」最難預料。他認為「經濟」和「政策」足以左右房價,雖然不是百分之百,但具有高度關聯性,例如1989年發生央行祭出禁貸令,2000年又適逢「網路科技泡沫」,房價在雙重打擊下跌幅相對明顯,當時全國交易量價都低迷,因此政府研擬救市措施,「土增稅滅半」優惠措施才在2002年2月上路,顯見「經濟」和「政策」確實能夠左右房價,但救市成功機率往往高於打房成功機......

預估年減約12.7%,Pro機型需求低於預期,原因可能包括AI功能未隨著新機發售同步上線、中國市場競爭激烈仍影響iPhone需求。台灣業者仍相當樂觀看待今年換機潮,電信高層表示,iPhone 16陸續導入AI功能、晶片大幅升級,但價格不變,預購量比原先預期的2成更高。德誼數位總經理鄧美慧表示,觀察目前預購和供貨狀態,預估今年iPhone 16將比去年有10%到15%的成長,而Pro max的到貨量和預購量供需會最緊張。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。。......