「央行再出手」房價這次會跌嗎?他舉1例嘆:不漲都難
少,但供給減少的速度更快,因為建商看到需求下降,自然會減少供應,而原本有換屋需求的人,看到高利率造成換屋成本大增,自然不願意換房,因此導致美國房市供不應求、房價不漲都難。至於台灣的情況,房市長年處於供不應求的狀況,在銀行紛紛祭出限貸令後,換屋族的成本也會提高,導致意願降低,狄驤指出,需求和供應將同步下降,而此時的建商「也不是笨蛋」,在看到房市降溫後,「不可能急著增加供應,拿石頭砸自己的腳」,而是釋出大量租屋物件,通常是一年一約,用意是減少持有房屋的成本,且能靈活應對房市變化,「等到房市變得熱絡,就可以盡快倒......