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。租屋電費新制今天「15日」正式上路,內政部提醒,新簽訂的住宅租賃契約全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果租賃雙方同意,可以重新約定適用新制,房東違規超收電費,最重可處50萬元罰鍰。炎炎夏日,租屋族非常關心的租屋電費新制15號正式上路。租屋電費須以用電度數計費,不得超過電費單當期每度平均電價。不用電度數計算的人,電費收取不得超過電費單每期電費總額。。不過地方憂心有「新制黑戶」,內政部強調,後續將要求各地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益保障。舉例來說,若台電當期的每度平均電價......

明天「7/15」起正式上路。內政部特別提醒民眾自該日起,新簽訂的住宅租賃契約都將全面適用新制規定,已簽訂的舊約則不會溯及適用,但如果經過租賃雙方同意,仍然可以重新約定適用新制。內政部說明,租屋電費新制主要是要使租屋電費的收取更加合理公平,並減少超收電費的爭議。新制規定2大重點一、電費計收標準如果是約定按「用電度數」計費,房東收取的每度電費將不可以超過電費單的「當期每度平均電價」;如果非約定按「用電度數」計費,則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」。此外,屋外公共設施的電費如果沒有分攤併入電費單......

不得記載事項」,內政部目前正辦理公告作業,預計於7月15日正式生效上路。。董建宏強調,住宅租賃契約全面適用消保法,租屋電費新制上路後所訂租約,房東如違反規定超收電費者,房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正,如不改正者,可處3萬至30萬元罰緩;又仍拒不改正者,並可加重處5萬至50萬元罰鍰,且得按次處罰,提醒房東勿以身試法。關於租屋電費新制內容,地政司報告說明指出以下重點:以「用電度數」計費者,不得超過電費單當期每度平均電價;若「非以用電度數」計費,所收取的電費不得超過電費單每期電費總額。在公共設施電......

、「我們家夏季今年平均是2.08和1.6還是1.8我忘了」、「讚,這樣的事情早做」。據「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」的明文規定,房東在電費收費標準上除了要清楚列明外,每度電的收費不得超過台電當月用電量的最高標準金額,夏季電費最高每度7.69元,非夏季最高則為每度6.03元。若違反契約,租客可向消基會或行政機關尋求協助。......

系統,才發現王女過去也曾多次拖欠租金,累積金額更高達71萬元。根據2023年政府公布修正的「租賃住宅市場發展及管理條例」,明確規定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,因此房東們亦須格外留心契約內容,並告知房客如有任何爭議,均可向消保官提出申訴。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿「封面示意圖Pixabay」......

造成房屋成為凶宅,導致房價減損,其財產繼承人須負懲罰性違約金之連帶賠償責任。在租約裡附加這一條可產生嚇阻作用,日後若房客真想輕生,也比較不會選擇在租屋處;將來上法院,法官也省了天人交戰的同理心煩惱,直接依據租賃合約條文判房東勝訴。順帶一提,目前內政部版本的住宅租賃契約書裡並無此條文,如果房東希望獲得更全面的保障,務必自行加註。以上言論不代表EBC地產王立場本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司輕生不能解決問題!東森新聞關心您生命誠可貴,輕生不能解決問......

惡狀,目前租賃新制已經上路,包含押金不得超過兩個月、房東不得禁止租戶遷戶籍及電費不得超過台電所定夏月及非夏月用電量最高級距的每度金額。若房東目前使用的住宅租賃契約條款違反新制,陳傑鳴指出,千萬別忘記自己的權利,可主張其契約條款無效,甚至可檢舉讓惡房東受罰。陷阱三、家具、家電損壞或無法使用房東概不負責很多惡質房東在租客反映房屋漏水、設備損壞時,都會百般推託或是滿口承諾但不作為,明顯只收租金不辦事,甚至要求房客自行負擔修繕責任。對此,民眾要仔細看合約內的規定,因為依「民法」規定,家具及電器在自然使用情況下壞掉,......

市場發展及管理條例」部分條文修正草案,修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明,若租金或面積資訊不實,最重可處5萬元罰鍰,行政院已正式公告,修正條文將於9月1日正式施行。。根據內政部說法,房東普遍是經常反覆出租住宅,訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係,租約如有違反政府公告的定型化契約規範,房客可向地方政府消保官提出申訴要求改善,遇到租約爭議也可向消保官申請調解,但少數房東為首次出租住宅,其所訂租賃契約因非屬消費關係,無法依消保法相關規......

東就該修理,不用理直接這樣還他,只需打掃乾淨就好」、「你只是租屋,房子又不是你的,漏水當然要房東處理,不然就搬走啊」。房市達人「賣厝阿明」則強調,根據「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」規定,除非簽約時雙方有約定好負責修繕的範圍,又或是租客不當使用造成,否則依規定,房東要負責租屋相關設備的修繕。若是房東不願進行修繕,租客也可以自行修繕,但將費用扣除在租金裡,但記得要留下收據或是相關證明等以做抵扣,亦或是提前與房東解約,且依「租賃住宅市場發展及管理條例」規定,房東不得與租客要求賠償。「封面示意圖unsplash」......

被趕出家門,在萬念俱灰下跟著尋短,律師林詠善表示,以行政院發布的住宅租賃契約範本來看,並沒有房屋變凶宅可要求出租人提前終止租約的規定,但要看雙方如何訂立合約,而「好宅變凶宅」是所有房東的噩夢,特定情況下有機會求償。。據了解,李姓婦人與女兒相依為命,但母女倆日前爆發爭吵,女兒一氣之下在母親上班時於租屋處輕生,房子變成凶宅更讓房東難以接受,一氣之下將她掃地出門,李婦在多重打擊下也選擇走上絕路。至於房東將房客掃地出門是否合法,林詠善表示,以行政院發布的住宅租賃契約範本來看,承租人倘若出現欠租2月以上金額、存放爆炸......

電價逐步攀升。日前台電就公布4月即將調漲電價,民生住宅從700度起漲,1000度以上的用電大戶,夏季電價還從每度6.99元,漲到7.69元,漲幅高達1成。因住宅租賃契約中的約定電費價格只要沒超過台電表定價,就不被認定違法,這次台電漲價,恐讓屋主採取每度7塊以上的計價方案,甚至直接採最高每度7.69元計價,弱勢租屋族恐面臨史上最高電費支出。最後,持續升息恐導致房租進一步加速竄高去年以來央行五度升息,不僅對房貸族來說,壓力增加不小,更是讓想維持租金收益率、拿房租繳房貸的投資客、資金需求緊俏等屋主有漲租的藉口。以......

突破700度大關。許多租屋族也可能受此影響。如果是分租雅房或分租套房,每個房間的用電統一匯流到總電表,夏天時每間租客都開冷氣的話,總電表用電量很容易突破1000度大關。至於房東是否可調漲電費?據「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」規定,房東可和房客自由約定每度電費金額,但不得超過台電公司所訂每月用電量最高級距之每度金額。若以調漲後的新電價,並用夏季電費費率試算,700度以上約拉高到5.83元,千度以上則約7.69元,也就是說,如果房東要求1度電8元即是明顯違約,可向消基會或行政機關求助。「封面示意圖取自pixabay」......

突破700度大關。許多租屋族也可能受此影響。如果是分租雅房或分租套房,每個房間的用電統一匯流到總電表,夏天時每間租客都開冷氣的話,總電表用電量很容易突破1000度大關。至於房東是否可調漲電費?據「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」規定,房東可和房客自由約定每度電費金額,但不得超過台電公司所訂每月用電量最高級距之每度金額。若以調漲後的新電價,並用夏季電費費率試算,700度以上約拉高到5.83元,千度以上則約7.69元,也就是說,如果房東要求1度電8元即是明顯違約,可向消基會或行政機關求助。「封面示意圖取自pixabay」......