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價登錄等負面影響,因此必須嚴謹審慎。綜觀房仲全聯會提出的四大建言,一是「政府住宅政策應該長期穩定,而非充滿不確定性」;二是「租賃市場即刻實價登錄」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題;三是「取消換屋與豪宅條款」,建議持有10年以上換屋族,應排除於信用管制之外,也不應有豪宅線的貸款限制;四是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」。。針對上述建言,內政部回應表示,房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額......

行對我們很不友善,根本讓仲介市場生存不下去!」還批評有些銀行趁火打劫,要插隊就得買產品、基金,不然就調高利率。有鑑於此,房仲全聯會提出四大建言,一是「政府住宅政策應是長期穩定,而非充滿不確定性」,因為20多年來我國住宅政策搖擺不定,尤其央行七波信用管制都是突襲式地推出限貸令,令大眾與業者都措手不及,有違信賴保護原則,只會讓市場急凍,產業窒息,亂棒打鳥式的住宅政策,最終可能傷害的是廣大自用住宅的民眾,而不是資本雄厚的投機客。二是「租賃市場即刻實價登錄才是真正居住正義」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「......

區、廣慈3區、和興水岸及舊宗等5處社會住宅實施;此外,亦針對承租社會住宅育有0-12歲家庭再給予租金加碼折減最高3,000元,自112年6月實施至今,已協助832戶社會住宅承租戶,約占總戶數之13%。本次首創幸福住宅政策,希望可以讓新婚與育兒家庭在台北市有更多居住的選擇,勇敢生育、安居台北。「封面示意圖台北市都發局提供」。......

形。租屋族可藉此初步掌握該區內租金價格分布情形,再依個人租屋需求及租金負擔能力,判斷合理房租價格。內政部最後表示,推動租屋市場資訊透明化是住宅政策的重要一環,未來將定期公布全國各行政區租金統計資料,提供更完整詳細的租金統計資訊,希望能在兼顧個資隱私及符合民眾需求的前提下,穩健促進租屋市場租金透明化。上述統計資料,已公布於本部不動產資訊平台「https://pip.moi.gov.tw/」及地政司網站「租賃條例專區」「https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89」,歡迎......

以社會福利的角度提供補貼,例如租金補貼、新青安利息補貼等,其實問題應該是居住世代不公與市場扭曲,這是補貼的住宅政策無法解決的。。牛煦庭接著說,政府的居住政策應從社會福利轉向社會投資,因為青年是國家的未來,不該是投資客獲利的工具,「他們不應該絕望、不應該對未來躺平」,認為解決青年住房問題就是解決少子女化的問題,就是重新找回國家未來最直接有效也最務實的方式。藍委轟不該讓年輕人絕望卓揆:會檢討制度「蔡政府的打炒房措施不及格!」牛煦庭繼續砲轟,不願碰觸房市「深水區」的問題,他要求「囤房稅2.0」必須給出具體內容,說......

台灣房價負擔高於國際標準亞銀：住宅政策仍有改進空間 ... 台灣房價負擔高於國際標準亞銀:住宅政策仍有改進空間。高房價長年惹民怨,但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升,連亞洲開發銀行「ADB」也注意到,昨「11」日除上調今年經濟成長率至3%,高於香港、新加坡與南韓,也針對房市提出分析與建議,直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響,除加強社宅進度外,更應重新檢視房貸補貼措施,並補足租屋市場的法規。亞洲開發銀行「ADB」昨「11」日發布今年4月的亞洲與太平洋經濟預測報告,隨著經濟成長仍強建、升息循環......

的民眾把握申請時間。林右昌強調,近年在政府多元居住政策推動下,包括300億元租金補貼、社會住宅直接興建、包租代管及165億中產以下房貸支持方案等措施,讓租屋族、房貸族都能獲得政府照顧。此外,2025年2032年住宅政策新目標也已擬定,會持續精進相關政策,以達成興建25萬戶社會住宅為目標,另持續推動25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼,提供多元居住選項供民眾選擇,滿足不同族群的居住需求及居住權益。行政院長陳建仁今日在行政院會聽取內政部報告後也表示,內政部積極推動「租金補貼」、「20萬戶直接興建與包租代管的社會住......

來,房市歷經數波打炒房政策、升息腳步暫歇後,買盤出現結構性改變,住宅自住客或商用不動產的自用型買家當道,況且政府陸續推動或規劃推出的住宅政策對買房意願有提升的效果,意謂量能表現趨穩,因而使得住宅、商用不動產的交易狀況將有獲得改善的情勢。將上述營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,營建業2024年1月營業氣候測驗點為106.49點,較2023年12月之105.84點上揚0.65點,呈現連續3個月上揚的態勢。「封面示意圖pixabay」。......

,恐成新民怨核心;以及全球化挑戰。。雖然此次大選競爭激烈,但觀察三組候選人選前住宅政策歧異不大,焦點都在青年、租屋族群補貼,對於2020年開始的打炒房內容反而未多著墨,因此高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,選後的住宅市場受到非經濟因素的干擾降低,「蔡規賴隨」態勢明朗。住宅需求續旺鐵票倉南二都有慶祝行情黃舒衛接著說,房市格局仍是自住、置產需求續旺,市場焦點往低總價區域、產品流竄,尤其執政黨鐵票倉的南二都選情甚佳,預估慶祝行情再拉一波,過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速超過蛋黃區的態勢不變。至於商用不動產市場,因與......

」、「四變」政策,以及房市產生「五種結局」的影響。。大選結局年輕選票流失顯示住宅政策失敗李同榮指出,此次大選結果,執政黨雖繼續執政,但立院三黨不過半,朝小野大將會影響整個財經政策的發展,依賴清德總統過去不輕易妥協的個性,恐怕會引來政策推動不易的內憂,加上兩岸關係持續惡化的外患,政經局勢將有一段內憂外患的不穩定局面。另一方面,此次大選結果,執政黨在年輕選票上大幅流失,居住不正義民怨持續升高,住宅政策徹底失敗,人謀不臧,將是未來新政府必須要大幅改革調整的重心。李同榮分析,新政府針對房地產政策面向,將有三項是保守......

是因為特別預算不算支出,但借款算收入,才會出現盈餘,不期望政府不一定都會做對,只拜託講實話就好。。對於社會住宅政策,柯文哲說,「只要告訴我開工幾戶、完工幾戶,其他我都不想聽。賴清德所說的說不卑不亢的來往,這不就是我說的嗎?賴清德說民眾黨一人政黨,不要忘了上一次縣市首長,你們大敗,不就是因為一人政黨、提名錯誤。剛剛提到國民黨的幾位,不要利用人的時候,就叫人家社會賢達、地方仕紳,不用了就一腳踢開。」此外,柯文哲也重提賴清德的「功德說」,狠嗆「你曉不曉得你外號叫賴功德?」酸度破表。「第二階段、媒體提問」總統辯論會......

以賢伉儷的格局高度和社會號召力,帶頭宣示將優先協助租屋市場中,最不易租到房子的高齡者及弱勢家庭,拋磚引玉成為全台房東的表率。崔媽媽認為,在先進國家中,優先照顧弱勢是住宅政策天經地義的慣例,但在台灣仍有進步的空間。這次大選中,三組候選人多以青年為規劃考量,皆未在弱勢著墨。崔媽媽表示,未來四年無論誰知執政,他們都將繼續推動友善二房東計畫,並倡議督促政府落實以弱勢為優先的社宅和居住正義政策。......

前每季增加至少7,000戶之推動量能,同樣在2024年會如期超過8萬戶目標,在中央與地方政府共同努力下,8年20萬戶社會住宅政策到明年底不僅會達標,而且會超標達107%。。內政部在上述目標即將達成之際,正擬定2025年-2032年住宅政策新目標,預計達成25萬戶直接興建社會住宅、25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼,照顧不同族群的居住需求及居住權益,充分提供民眾多元選擇,落實更完整住宅政策,實質減輕國人居住負擔。社宅環島並前進離島明年12萬戶必達標國土管理署進一步說明,今年12月底既有、新完工、興建中及待開工......