前總統蔡英文任內「房市三箭」政策，其中一樣就是8年內要蓋20萬戶社會住宅，原本社宅立意是為了平穩租金市場，同時照顧弱勢。但八年過去，蓋好的社宅數連一半都不到，我們實地體檢社宅品質，發現問題重重，新政府的下一步，恐怕該想想社宅該扮演什麼角色才能發揮最大效用。
剛落成的社會宅，下場雨就成了落水屋，漏水縫隙、管線有異味，各種大小問題不斷，誇張的是有的社宅停車場竟停了好幾台超跑名車，雖不是住戶擁有，但「社宅」本該是給弱勢資源者的福利措施，如今卻漸漸失去初衷，住得有問題蓋也沒蓋完，蔡政府喊出任內8年蓋20萬戶社宅，為了兌現這張支票，內政部卯足全力拚達標，中央地方像競賽一樣，有地就拿來蓋，但截至四月底，台北市有近2.6萬戶，新北2.7萬多戶，六都加起來共有大約11萬戶，但這數據是包含「正在蓋」以及「決標但未動工」在內，真正蓋好且入住的不到4萬，說好的居住權呢？住宅社會行動聯盟研究員廖廷輝：「台灣住宅開工量，2016蔡政府剛上台，開工6萬八千多戶，到了2021年已經到了13萬，就是全台灣同時開工的住宅數量，但台灣營建量能有限。」
蓋得急，質與量當然無法兼顧，租金節節攀升的年代，社宅被視為居住正義的解方，兩房一廳租金只要1.1萬，還有簡單的沙發、餐桌等家具，雖略窄小了些，小夫妻還算安身立命，吳先生不諱言，就是金錢考量才來抽社宅。社宅住戶吳先生：「便宜啊，如果真的抽不到，我也只能去外面找一般租屋住。」
只是社宅立意雖好，但台灣起步太晚，該怎麼分配？甚至租金算法也有收入分級、身分別以及個案認定三種模式，導致真正需求者經常被排除在外。住宅社會行動聯盟研究員廖廷輝：「我們審查只能用財稅資料審查，但財稅資料有很多不準確，很多人不用繳稅，夜市擺攤那些人等等，那些人就被納入了，那代表我們篩的網子不夠細。」
納稅人的錢沒有照顧真正需求者，先進國家社宅覆蓋率5％是低標，如果以最低標來看，台灣至少需要46萬戶社宅，但現在連20萬目標都跳票，下一步新政府該想想新社宅該扮演什麼角色才能發揮最大效用？文化大學土地資源系主任李家儂：「政策目標要確定，你要照顧社會經濟弱勢的人，還是只是蓋一些房子讓所有租金市場下降，這2個目標不一樣。」
日本社宅分類就是把弱勢者和普通收入民眾分開，台灣政府打房越打房價越高，租屋市場向來黑市，社會住宅如果能帶頭讓租金合理化、透明化，民眾對購屋需求不再迫切需求，房屋無法成為炒作商品，或許才能真正落實居住正義。
