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,要找到合適標的恐怕有難度,最終選擇還有可能往新北、桃園或新竹市延伸。半導體業專家柴煥欣:「在台灣就設立一個海外的企業總部,直接交貨給台灣的輝達,再由台灣的輝達往非美國地區的世界其他國家,就等於間接避開美國高關稅。」看好台灣穩固供應鏈,不只總部輝達也研擬在台灣增加第二座算力中心,地點往南走,外傳不排除是在高雄,畢竟第一座算力中心就是直接租用高雄軟體園區二期鴻海的機房,最新更傳出,輝達GB300已經初步拍板訂單配置,而鴻海就是最大供應商。半導體業專家柴煥欣:「算力中心本身就是一個吃電怪獸,所以說在法規的種種限......

,商辦配有5星級飯店公設,交通更是一大利多,坐落在新莊副都心軌道經濟熱區,國泰金、永豐金、佳能和光寶科等等企業都將企業總部遷到這裡,不只減少碳排問題更形成聚落,未來還將串流桃園高鐵站,中原站以及綠線G12站,生活機能相當便利。財經專家黃世聰:「那如果呢周邊又有一些,包括說像周邊的這個企業,譬如說什麼工業園區在周邊的話,那更有加乘的效果,那主要原因是因為我選在交通方便的地方,不只是讓我們公司的往來更加方便,更可以有帶有所謂的群聚效應的可能性。」隨著5G AI浪潮興起,在半導體、綠能和科技等產業發展加持下,企業......

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選 ... 通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選。隨著全球通貨膨脹壓力加劇,企業資產配置正悄然發生變化,商用不動產正逐漸成為企業高資產族群的首選。特別是在北台灣,隨著企業轉型升級,從租賃轉向購置自有商辦大樓的趨勢越發明顯。根據市場資料,台北市辦公大樓交易市場在2024年上半年活躍,尤其是27棟大樓的交易金額突破億元,顯示企業對穩定資產的需求強烈。為何企業青睞商用不動產?商用不動產具備穩定增值性,對企業來說,是資產保值的理想選擇。與其他類型的投資相比,......

通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選 ... 通膨時代置產新趨勢北台灣黃金地段成為企業總部首選。隨著全球通貨膨脹壓力加劇,企業資產配置正悄然發生變化,商用不動產正逐漸成為企業高資產族群的首選。特別是在北台灣,隨著企業轉型升級,從租賃轉向購置自有商辦大樓的趨勢越發明顯。根據市場資料,台北市辦公大樓交易市場在2024年上半年活躍,尤其是27棟大樓的交易金額突破億元,顯示企業對穩定資產的需求強烈。為何企業青睞商用不動產?商用不動產具備穩定增值性,對企業來說,是資產保值的理想選擇。與其他類型的投資相比,......

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選 ... 搶搭AI快車!北士科園廊帶成企業總部升級首選。隨著美中貿易戰帶動全球供應鏈轉移,政府推動「投資台灣三大方案」,鼓勵台商回流投資,累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢,成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但......

搶搭AI快車！北士科園廊帶成企業總部升級首選 ... 搶搭AI快車!北士科園廊帶成企業總部升級首選。隨著美中貿易戰帶動全球供應鏈轉移,政府推動「投資台灣三大方案」,鼓勵台商回流投資,累計衝破2.3兆元。台灣更憑藉半導體產業優勢,成功吸引高通、輝達、AMD等國際科技大廠設立研發及創新中心。在企業回流及國際廠商進駐帶動商辦需求提升,加上不受限貸令影響,商用不動產已成為企業自用與投資的不二選擇。商用不動產專家黃舒衛說,傳統商業區如內科因交通瓶頸、可開發用地不足,已無法滿足AI新產業需求。南港軟體園區雖腹地廣大,但......

達電花近45億元,購入內科兩棟廠辦大樓摘冠。川普主打美國優先料再掀台商返鄉設廠熱台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,台北市的大面積工業地相對稀少,不易規劃大規模生產的工業廠房,但首都設置企業總部、分公司的需求高,因此商務辦公的需求旺,使工業不動產交易以廠辦居多,也鼓舞建商在內湖、南港及北士科購地興建廠辦銷售。桃園則挾機場國門優勢,成為國內外貨物集散的樞紐,陳定中補充,加上桃園居北台灣都會中央,可就近供應北部都會的市場所需,帶動物流倉儲業發展,使業者積極在桃園購置產業用地,籌設物流倉儲據點。陳定中進一步指......

加盟店店長王禮民分析,內科辦公發展以西湖、文德段密度最高,不過因為相當飽和,近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現今的潭美段,包括台塑企業、星宇航空等不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成新的企業總部聚集區域。王禮民補充,潭美段是內科科技走廊連接南軟與汐科的戰略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目前單價約4447萬元,一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年台北市各區億級商廠辦交易狀況,連年都以內湖區商辦交易量最高,今年前3......

租賃雖可將租賃成本提列為費用,還有透過未來搬遷來換屋、升級的優勢,但仍須支出一筆不小裝修費用作為資本支出,並有租金調漲的壓力,對於想長期耕耘、以總部作為企業擴張支點的公司來說,往往會以購置方式來增強企業資產、形象、招募的核心,所以近年重建或購地自建成為不少企業總部的途徑。然而目前台北市大面積的蛋黃區土地一地難求,公有地也只提供地上權,間接讓企業轉向「包棟」全新商辦大樓,甚至以委建或量身定製的策略來滿足能源轉型、淨零碳排、科技運用、建築安全、靈活辦公、ESG需求。黃舒衛分析,最著名的就是「世界明珠」,在工程初......

過許多知名工程比如桃園「航空城社會住宅」、台北市「三軍總醫院」、汐止「匯豐汽車企業總部」、禾聯集團「禾悅花園智慧住宅」...等,已是客戶口中高口碑的工程承包商!讓三位老闆教導消費者們,在購買房屋時,該如何了解房屋品質及權利。另外來自桃園的「九實建設有限公司」也是由「詮華模板黃美惠總經理」、「建垣水電蔡兩家」、「順新混凝土壓送葉義欽」,三位老闆與年輕有為的後輩「陳忠志先生」共同創辦。陳董事長因雙親皆為身障人士,能體會住宅裡「無障礙空間及人體工學設計」之需求的重要性;堅持只採用高效能的防水建材、高磅數的混凝土品......

的概念。陳秉信強調,清水模工法與永續綠建築理念密切相關。「清水混凝土能夠保持質感和美觀並展現職人精神,這種方法特別適合重視質感和空間美感的企業總部空間。」未來也將持續在更多空間場域注入綠建築元素,為建築業的永續發展做出貢獻。......

辦首先受惠。其中擁有「雙王一后」高含金地段的「允將TST台灣之鑽」率先迎來企業總部升級潮,更以總價1.48億元登上台中市今年前7月預售市場最高紀錄。住展雜誌發言人陳炳辰指出,熱錢推升房市熱絡,除了境外資金解禁注入活水之外,股市波段創高後獲利了結也成為錢進不動產的其中一項主力,加上商辦貸款成數不受限,新型頂級商辦成為企業總部升級換屋以及熱錢停靠的最佳選擇。而企業總部首重地段門面,辦公室地址代表著企業的名片,更象徵企業的遠景。而「允將TST台灣之鑽」得天獨厚左擁新光三越、右抱台中大遠百,其中新光三越台中店連續1......

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