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房客也無法向警察報案,只能默默認賠。中國租房潛規則百百種,日前還有一名女子約看屋後就付給房屋仲介訂金,但事後發現該仲介公司有許多負面評價,於是向對方表示要退租,希望能退還租金,但該名仲介對她說,只要她接受他接受「潛規則」就可退還訂金,與他合住、吃飯喝酒、發性感照片,之後會再為她找一個免費的房子居住,直到找到滿意的房子為止。更多鏡週刊報導9旬老翁千萬遺產全落中國新婚妻口袋　女兒怒告繼母騙財贏了年薪224萬新職業「代嫁師」揭密　網友羨爽吃百場婚宴喊衝山東武術教練疑毆死8歲童還「搬屍擺拍」裝沒事　家長曝遲未下葬原......

買房1年後被告知女屋主挨告傻眼。大陸1名女子3年前透過仲介公司介紹買房,建築面積雖不大,但房屋的實用率很高,屋內經過重新間隔,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快便確定了購房意向,與業主簽署了「房屋買賣合同」,1個月後便順利完成過戶。沒想到,女子入住新房1年後,竟被鄰居告知廁所是對方家的,讓她相當傻眼。「澎湃新聞」報導,黃姨「以下皆為化名」3年前透過仲介公司介紹,看中了劉叔的房子,該房是單位分配的房改房,樓層不高,建築面積雖不大,但房屋的實用率很高,屋內經過重新間隔,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快確定了購......

爸的」...法院判決結果傻眼了。大陸1名女子3年前透過仲介公司介紹買房,建築面積雖不大,但房屋的實用率很高,屋內經過重新間隔,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快便確定了購房意向,與業主簽署了「房屋買賣合同」,1個月後便順利完成過戶。沒想到,女子入住新房1年後,竟被鄰居告知廁所是對方家的,讓她相當傻眼。。「澎湃新聞」報導,黃姨「以下皆為化名」3年前透過仲介公司介紹,看中了劉叔的房子,該房是單位分配的房改房,樓層不高,建築面積雖不大,但房屋的實用率很高,屋內經過重新間隔,也有2房和獨立的廚房廁所,於是很快確定了......

1600「萬」以上」、「十幾年前我也遇過,房仲壓很低價錢,自己買進,再高價賣出,從此我不太信任房仲」、「我二年前在基隆也是這樣遇過這種房仲業者......結果才發現原來買這個人是他們同一家仲介公司的仲介。真的很黑」。網友屢見同類型不肖房仲建議從實登參考還有網友分享,房仲蟑螂很多,搞著一屋二賣,先找假買方、假人頭,故意給一點點訂金,「買下來後,合約書字寫小小的,寫買家可以更換登記人,真的很可惡」,提及自己3年前也遇過,問目前房價多少,有個仲介說,「這十年來只有漲一坪1萬元而已,因為是疫情關係,根本完全是騙,房......

仲介問都不問就退斡旋,有機會當然是拉價格提高成交可能。第二,關於「為何簽完斡旋後才知道還有人出價更高」:若仲介不是開發方承辦的話,是沒辦法「馬上」得知有人出價,也可能屋主沒有第一時間告知該房仲,已有其他仲介公司出價。他推測,應該是該仲介在回報時,屋主或開發承辦才告知之前有人出價了,而且對方已經進行到要去簽約的程度,因此原PO委託的仲介也只能退斡旋,他也分享自己也曾遇過類似情況:「我自己也曾經同時有七組在競價斡旋,每組上傳時間差不到20秒,這種狀況我們也沒辦法完全預知。」第三,關於「以為看到廣告沒人斡旋?」:......

之時間、地點,如非確實有此經過,應難以如此鉅細靡遺地表達,堪認小美證述應屬實在。事發後,阿強曾用LINE傳訊給小明如再不主動聯繫,會請律師寄發存證信函至小明的仲介公司,後續2人相約見面商議,阿強問小明是否開始籌錢,而小明回答「我會盡力的」。南投地院認為,2人對話內容沒有發生爭執,足以證明小明與小美有侵害阿強的配偶權,小明又與阿強聯繫及商議應如何賠償,對於小明抗辯不知小美婚姻狀況、未與小美發生性行為等語,實在難認他的說詞。一審時,南投地院判決小明須賠償非財產上損害20萬元,但小明懷疑阿強跟小美想藉此事向他索討......

把出售訊息給了社區警衛,哪知道隔天就「賀成交」!可見車位在該社區有多搶手。因為是鄰居間的買賣,沒有透過仲介公司,於是就委託我們事務所,辦理買賣簽約及所有權移轉登記。出售車位須經銀行同意要求清償額度高於賣價買賣簽約時,因為該房屋有銀行的抵押貸款,所以必須經過銀行的同意,且出具銀行的同意書才能辦理過戶,我們建議他儘快提出申請,避免造成困擾,果然,客戶向銀行提出申請後才發現,銀行要的部份清償貸款居然比買賣價金還多,怎麼辦呢?內政部79年7月16日台內地字第819823號函:有關區分所有建物共同使用部分經依法登記完......

海花島租房10天花2萬,退房要把馬桶洗乾凈」影片,當局迅速展開調查,得知租房人王某和仲介公司「房東委託方」今年2月2日簽訂合約,租住海花島3號島棕櫚園240棟105號別墅,為4房的建築,面積280平方公尺,租期30天,租金2萬元,押金5千元。雙方在合約中約定,租客必須在退租前做好房屋的清潔工作,若提前解約不退租金,作為租方的補償。王某2月2日辦理入住,2月15日申請提前退房,雙方因房屋衛生標準產生糾紛,經相關部門協調,仲介公司已於當天退還5千元,並負責後續衛生事宜。由於此事帶給遊客不良體驗及其他情況,為規範......

,搭上政府的「新青年安心貸款」,看上一戶約1000萬元的大樓,準備200萬元的自備款,在仲介公司的介紹下,很快的找到喜歡的物件,經過房屋仲介公司的安排,透過買賣雙方見面談,終於取得共識,簽立不動產買賣契約書。房屋占用鄰地銀行拒絕貸款因為房屋謄本上載明有占用鄰地的情事,所以辦理銀行貸款時,竟然遭到銀行的謝絕,頓時,買方感到懷疑,房屋有所有權狀,仲介公司也說沒有問題,明明是合法房屋,為何銀行貸款下不來?依據建物所有權第一次登記法令補充規定第16點:領有使用執照之建物,其建築面積與使用執照面積相符,惟部分占用基地......

,就主動問,錢是你的,不要傻傻等仲介回報,不是他的錢,他根本無關緊要」、「三天沒回報?你好能忍!打去那間仲介公司找店長問?」、「趕快聯絡仲介,他太不應該了」、「這仲介蠻沒品的,成不成都應該第一時間回報你......而不是讓你看賀成交3字」、「下斡旋當天就會回報了,我們下斡旋當天晚上房仲就衝去找屋主,隔天一早馬上回報狀況,我們加一點價,房仲又馬上衝去談,隔兩天就近小黑屋了,房仲沒有在跟你等兩天還沒消息的」。還有同樣也是房仲的網友說明業內正常的流程:「沒有及時回報進度,是真的蠻不敬業的!其實有時候房仲也很兩難,......

本事」、「新店A級的不會缺客人,我在新店從業都覺得很誇張」,並笑說「屋主也沒賺到多少,賺最多的反而是仲介」。還有人情境模擬,假設前屋主委託,仲介公司找人頭來買房,可以賺取賣方4%服務費86萬元,等到下一手以2300萬元轉手,又能再賺買方2%服務費46萬元,加上價差算一算就高達282萬元,房地合一又可以認列服務費少繳,最後扣掉成本、利息、營所稅、所得稅等,粗估仍可入袋200萬元。不過,住商不動產企研室經理徐佳馨解釋,這種微利的情境非常的多,不一定是業者自己買自己賣,因為自己買自己賣還是有資金週轉的風險與壓力,......

頭上,中古屋也一手二手一直疊加!房價越來越貴!」而對於這種買賣條件,眾人異口同聲都勸原PO別答應,否則賣房的屋主和仲介都受惠,將來吃虧的只有自己,而且還有觸法之虞:「1.仲介公司已經配合賣方違法了2.登載不實的價格可能成為共犯」、「逃稅還想躲,別買了,後續一堆問題還犯法」、「先不要管政府了,基本上會建議你不要買這間,同時也要換別的仲介..這仲介就是吃你這種不懂的小白,取消吧」、「我是你就不買了。這樣對你很吃虧」、「不要讓這種仲介成交　而且這樣是偽造價格」、「別買了!外面還有很多房子!」更有內行網友幫忙進一步......

糾紛也常有所聞。民國88年,政府開始對介紹仲介房子有嚴格的規定,必須成立合法的仲介公司或代銷公司才能仲介或代理銷售房屋,而且成立公司的時候,就必須配備有國家考試合格的不動產經紀人。公司老闆本身必須通過政府的資格許可,且每一家公司至少須繳交營業保證金25萬元,公司也須加入不動產仲介公會或代銷公會。不動產營業員規定嚴格須經考試及格從事房屋仲介或代銷的業務人員,必須通過內政部不動產經紀營業員的上課及考試及格,才能從事房屋介紹買賣的居間行為,可謂規定非常嚴格,也整頓了市場上許多脫序的行為。雖然24年過去了,以上的規......