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搜尋人口外移的結果 │ 共找到 47 筆

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

別再唱衰「林青峽」！天龍國概念消失潛力蛋白區將大翻身

上漲因素,台北房價幾乎等於沒漲。而抗跌並不代表房市前瞻性最優,反觀中南部因高科技產業不斷南移,因營建成本比重高,房價基期低,近年漲幅較高,而部分超漲地區會有局部調整,但中長線仍然看好。而另一方面,因大台北交通網建構完整,都會擴大至桃園,促使人口由台北外移新北、新北人口外移桃園,桃園市的房市前景會是大台北都會形成的最大受益都會,也將是全台房市最具競爭力與爆發力的城市。「封面示意圖pixabay」。......

獨家／石垣牛消失危機東森獨家直擊牧場：人口外移多

獨家／石垣牛消失危機東森獨家直擊牧場：人口外移多

獨家／石垣牛消失危機東森獨家直擊牧場：人口外移多 ... 獨家石垣牛消失危機東森獨家直擊牧場:人口外移多。中華職棒樂天桃猿隊,每年都會到日本石垣島進行春訓,東森新聞這次也獨家跟團採訪,發現石垣島是日本和牛發源地。石垣牛肉質鮮嫩多汁,是老饕的最愛,不過因為石垣島人口外移嚴重,導致牧場漸漸無人經營,還好每年有舉辦台日交流賽,能夠帶來許多觀光客,也讓更多人知道石垣牛的美味。上菜囉!民眾來到石垣島,大家最期待的就是這個「石垣牛」,趕快來試試看。。厚實A5石垣和牛,放在烤盤上吱吱作響,隨著炭火逐漸熟成,和牛香氣四溢,......

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

他列高雄5建設「缺什麼才能起飛？」眾人答案一面倒

知道大家覺得高雄還需要什麼建設,未來才能起飛?此貼文引起眾多網友熱議,其中最多人認為高雄最缺的是高薪工作機會,直言這才是使高雄人口外移的主因:「缺高薪工作機會,一堆低薪傳產缺」、「缺正常薪水的工作機會」、「一直都是缺工作機會,不夠多元」、「缺工作機會、好大學」、「建設作用不大,房價根底就是要多元就業機會」。除此之外,網友們也認為高雄除了重大建設外,基礎也需要加強,才能吸引更多人口進駐,尤其是空汙和交通問題一般民眾最有感,也該被重視:「人行道、騎樓整平,友善的行人通行空間」、「產業轉型,不要空汙」、「還缺大型......

聚焦真相／台北高房價釀出走！青壯年大舉遷徙

聚焦真相／台北高房價釀出走！青壯年大舉遷徙

更有年份的房子。」小夫妻一家三口當時花1800萬在板橋可以買到42坪的新屋,但若在台北,只能買一間小套房。像這樣的青壯年人口外移,問題越來越嚴重。2015年,台北市人口一度衝到270萬人,不過總人口數逐年下滑,到了2022年6月僅剩下246萬人,創38年來新低。直到2023年疫情解封,部份海外國人回復戶籍才稍微回升。台北市民政局人口政策科科長林峯裕:「以35到45歲這中間的青壯年,大概也是因為需要買房子的關係。因為自助用戶必須要遷移到外縣市。其實房價真的太高,年輕人不得不用時間移動來換取這個房價。」高不可攀......

周昆立／5間就有1空屋！5縣市恐「高點套牢」高雄也上榜

周昆立／5間就有1空屋！5縣市恐「高點套牢」高雄也上榜

不少新屋買盤可能是投資需求。如今台海關係緊張,2017年金門博弈公投已確金門不設賭場,這些對於炒高的金門房價來說,都是隱憂。新案去化不如預期冒然追價恐套牢再對新屋空屋率排第三的「基隆」來看,氣候潮濕多雨、人口外移、房市交易規模逐年萎縮,都是基隆房市的硬傷與劣勢。近年因為全台房價大漲,基隆房價因為尚未興建的輕軌等建設題材走高,但明顯房價支撐力道會弱於其他都會區。目前新屋空屋率偏高的狀況,對於基隆房市發展相當不利,購屋者須小心。至於新屋空屋率第四高的「高雄」,這幾年在台積電設廠與科學園區發展等題材下,短短三年房......

住不起只能走？北市5年爆18萬人出走新案「單坪百萬以下」剩6區

住不起只能走？北市5年爆18萬人出走新案「單坪百萬以下」剩6區

台北市,人口外移,18萬人,房價,少子化......

陳傑鳴／無腦買房都賺的時代已過！今年購屋必要動作靠這3個字

陳傑鳴／無腦買房都賺的時代已過！今年購屋必要動作靠這3個字

7.8%台中市9,94512,740-21.9%台南市4,9326,091-19.0%高雄市8,02510,323-22.3%合計49,29064,921-24.1%第一、空屋率高區域之住宅空屋率的區域大多發生在偏遠人口長期外移的區域或是新興重劃區。以偏遠人口外移的區域來說,因區內工作就業機會較少,人口長年外移,區域房子空屋率高,交易量往往也相當低迷,每年只有個位數或是幾十件交易,購買這類地區房產時,容易陷入不保值、出租難或是有行無市的狀態,風險相當高。至於新興重劃區,每個新興重劃區發展初期都是由「零開始」......

少子化衝擊房市？專家喊未必：台東縣逆勢成長

少子化衝擊房市？專家喊未必：台東縣逆勢成長

。生得少、人外移考驗政府決策力住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,以往人口往都會區集中,少子化只會影響城鄉,但從數據顯示台北市出生人口萎縮也相當嚴重,出生人數已被台中、桃園、高雄超越,不僅越生越少,人口外移問題嚴峻,能否創造人口紅利,挑戰各縣市政府因應能力。「封面示意圖Pexels」......

新北市擬徵囤房稅！學者喊「遲來的正義」：恐掀漲租潮

新北市擬徵囤房稅！學者喊「遲來的正義」：恐掀漲租潮

提醒,囤房稅率增加「可能掀起漲租潮」,房東藉此將成本轉嫁到房客身上,但強調漲租現象「不會永久發生」,原因是新北人口外移還有少子化,造成租屋需求衰退,「修法可能讓房東亂了手腳,但考量市場供需,發現租金太貴反而沒人要,屆時仍會調整價格,不用擔心租金回不去。」他肯定地方政府的作為,但強調「還可以做得更好」,除了採行差別稅率抑止囤房,建議下一步「可以取消房東的減稅優惠」,「政府近年宣揚包租代管,給房東各項補貼,屋主有恃無恐心態都很消極,甚至會有逃稅問題,應該取消補貼並且積極查稅,才能充實國庫並且落實居住正義。」「封......

新北市擬徵囤房稅！學者喊「遲來的正義」：恐掀漲租潮

新北市擬徵囤房稅！學者喊「遲來的正義」：恐掀漲租潮

提醒,囤房稅率增加「可能掀起漲租潮」,房東藉此將成本轉嫁到房客身上,但強調漲租現象「不會永久發生」,原因是新北人口外移還有少子化,造成租屋需求衰退,「修法可能讓房東亂了手腳,但考量市場供需,發現租金太貴反而沒人要,屆時仍會調整價格,不用擔心租金回不去。」他肯定地方政府的作為,但強調「還可以做得更好」,除了採行差別稅率抑止囤房,建議下一步「可以取消房東的減稅優惠」,「政府近年宣揚包租代管,給房東各項補貼,屋主有恃無恐心態都很消極,甚至會有逃稅問題,應該取消補貼並且積極查稅,才能充實國庫並且落實居住正義。」「封......

脫北進行式！高房價嚇退年輕人北市再逃3.7萬人

脫北進行式！高房價嚇退年輕人北市再逃3.7萬人

人口外移,台北,桃園,房價,屋齡......

脫北進行式！高房價嚇退年輕人北市再逃3.7萬人

脫北進行式！高房價嚇退年輕人北市再逃3.7萬人

人口外移,台北,桃園,房價,屋齡......

取消柯7點半晨會蔣：效率為原則、不為開而開

取消柯7點半晨會蔣：效率為原則、不為開而開

著超可愛的兔兔小提燈,蔣萬安準備迎接上任後第二場大型活動,要找回人潮也要把人留在台北,因為疫情北市人口外移嚴重,在柯文哲任內跌破250萬,導致蔣萬安上任後依規定只能找2位副市長。台北市長蔣萬安vs.記者:「目前最新台北市的人口數,已經達到247萬多,接下來農曆年,應該也會有很多的民眾會返台,如果依照相關的法律規定,當然到了250萬人,應該是會有3位副市長,3位副秘書長」。不排除過年之後就能再250萬,除了目前就任的李四川以及2月就職的林奕華之外,有望再增設第3位,但柯文哲留下7點半晨會傳統,蔣萬安就不跟進了......

花6.6萬在偏遠城市置產！「躺平女」曝新生活網打爆電話求買

花6.6萬在偏遠城市置產！「躺平女」曝新生活網打爆電話求買

常住人口僅約89萬人,其中城區常住人口僅54.5萬人。早年以盛產煤礦著稱,但因多年開採已告枯竭,加上冬季氣候嚴寒,人口外移嚴重。年輕人逃離大都市買房擁新人生綜合第一財經等媒體報導及網路訊息,一名原住江蘇南京的網路女畫師不久前上網發表文章,指自己僅花1.5萬元「新台幣約6.6萬元」在鶴崗買房,再花5萬元裝修,每月花1000元聘請幫傭。至於收入則靠網路接案。這讓本來想「躺平」的自己在鶴崗開始了新生活。隨後,一名來自廣東省湛江市的「90後」男子也發文說,自己和妻子原在杭州打工。但別說杭州,連老家湛州的房子也買不起......

房市山雨欲來僅剩這2都有買氣專家：Q4也不理想

房市山雨欲來僅剩這2都有買氣專家：Q4也不理想

響投資人信心,加上央行升息後財務槓桿效果不佳,買方現階段不敢貿然挺進價格已翻漲的題材熱區,影響區域買氣。至於雙北家戶購屋比都下降0.1個百分點,新北市2.9%,台北市2.1%,且台北市這幾年人口外移嚴重,家戶購屋比仍是六都最低者。價格若沒讓利空間　交易難樂觀住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房價上漲及央行升息,壓縮買方購買力,若價格沒有讓利空間,買方購屋意願自然低,雖然升息後房貸利率跟過往歷史記錄比較仍處低檔,但交易很難樂觀,今年各區域成交量普遍下修,此外,今年底除升息話題外,經濟衰退山雨欲來,第4季的買......