新北市擬徵囤房稅! 學者喊「遲來的正義」:恐掀漲租潮

聽新聞

新北市政府市政會議昨(29日)通過「囤房稅」修正草案,鎖定持有二戶以上非自住住家,採差別稅率最高3.6%,自住戶不受影響。對此學者認為,直轄市通過囤房稅修正草案有楷模意義,有機會讓其他縣市跟進,但也提醒稅率增加可能讓房東醞釀漲租,但強調現象「不會永久發生」。

★買房經驗分享、專家解析房市,挑房買房祕技看這邊

★追蹤「EBC地產王」,買房免走冤枉路

直轄市帶頭施政 學者讚遲來的正義

新北市本次「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,針對持有超過2戶非自用住宅者,每戶稅率由1.5%提高至2.4%,持有3戶以上每戶由1.5%改為3.6%,至於持有3戶以內自用住宅者,仍維持現行稅率1.2%。根據財政局說法,新法旨在落實居住正義,追求符合租稅公平、量能課稅的目標,透過差別稅率增加持有成本,藉此抑制囤房炒作。

淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,新北市通過囤房稅修正草案「意義重大」,直轄市通過施政「對其他縣市有楷模的效果」,「我認為早該做了,雖然補破網但來的及,根本是遲來的正義!」

▼專家提醒,囤房稅率增加可能掀起漲租潮,但漲租現象不會永久發生。(示意圖/pixabay)

囤房稅率增加 恐掀起漲租潮

莊孟翰提醒,囤房稅率增加「可能掀起漲租潮」,房東藉此將成本轉嫁到房客身上,但強調漲租現象「不會永久發生」,原因是新北人口外移還有少子化,造成租屋需求衰退,「修法可能讓房東亂了手腳,但考量市場供需,發現租金太貴反而沒人要,屆時仍會調整價格,不用擔心租金回不去。」

他肯定地方政府的作為,但強調「還可以做得更好」,除了採行差別稅率抑止囤房,建議下一步「可以取消房東的減稅優惠」,「政府近年宣揚包租代管,給房東各項補貼,屋主有恃無恐心態都很消極,甚至會有逃稅問題,應該取消補貼並且積極查稅,才能充實國庫並且落實居住正義。」

(封面示意圖/pixabay)

新北市房屋稅徵收率自治條例 囤房稅 打炒房 居住正義 租屋
廣告 / 請繼續往下閱讀
東森新聞 51 頻道 24 小時線上直播|Taiwan EBC 24h live news
東森新聞 51 頻道 24 小時線上直播|Taiwan EBC 24h live news

東森新聞 51 頻道 24 小時線上直播|Taiwan EBC 24h live news

Live/統神、阿苗為黃子佼爭議吵翻!首同台赴周玉蔻節目

Live/統神、阿苗為黃子佼爭議吵翻!首同台赴周玉蔻節目

LIVE/賴清德內閣名單出爐!嫡系大風吹?國防部長是「他」貫徹賴路線

LIVE/賴清德內閣名單出爐!嫡系大風吹?國防部長是「他」貫徹賴路線

Live/衛環委員會下周報告剴剴案!王育敏遭質疑未利益迴避辭兒福聯盟董事

Live/衛環委員會下周報告剴剴案!王育敏遭質疑未利益迴避辭兒福聯盟董事

Live/陳建仁為剴剴案道歉:中央地方精進社會安全網 不能再有下一個事件發生

Live/陳建仁為剴剴案道歉:中央地方精進社會安全網 不能再有下一個事件發生

Live/中共常態化對我侵擾與威脅 邱國正調整「第一擊界定」逾越就反擊?

Live/中共常態化對我侵擾與威脅 邱國正調整「第一擊界定」逾越就反擊?

Live/金廈漁船案引爆台海危機?!兩岸海空界線默契逐步失效?!國台辦最新

Live/金廈漁船案引爆台海危機?!兩岸海空界線默契逐步失效?!國台辦最新

Live/綠點名她是「大選絆腳石」未來動向受矚?王美花立院備詢

Live/綠點名她是「大選絆腳石」未來動向受矚?王美花立院備詢

Live/【剴剴之死】社工被上銬「未符比例原則」!警局長親上火線道

Live/【剴剴之死】社工被上銬「未符比例原則」!警局長親上火線道

Live/虐童輿論爆發才偵辦?陳昭姿請社家署說明 遭回「看了新聞才知道」

Live/虐童輿論爆發才偵辦?陳昭姿請社家署說明 遭回「看了新聞才知道」

Live/1歲童遭保母虐死「訪視報告遭疑造假」!兒福董事長親上火線說明

Live/1歲童遭保母虐死「訪視報告遭疑造假」!兒福董事長親上火線說明

Live/陳建仁備詢!「蘇丹紅風波」政院坦承邊境食安管理不足

Live/陳建仁備詢!「蘇丹紅風波」政院坦承邊境食安管理不足

Live/賴清德台南慰問228受難家屬 獻百合花

Live/賴清德台南慰問228受難家屬 獻百合花

Live/蔡英文出席228中樞紀念儀式 頒回復名譽證書

Live/蔡英文出席228中樞紀念儀式 頒回復名譽證書