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台灣將成AI島。而台灣的科技產業核心,在台積電進駐楠梓科學園區、鴻海攜手輝達在亞洲新灣區成立「AI先進算力中心」之後,被視為串聯高雄AI生態系的雙軸心,可望掀起科技業南遷潮,開發商也積極進場,以目前高雄史上最大案金銀島舊址總銷420億元,一期總銷200億的「AI慕光城」最受矚目。高雄近年轉型智慧城市、大咖科技產業進駐設廠吸引全台目光,又以佔地600多公頃的亞洲新灣區,有得天獨厚的壯闊港灣國際門面,且陸續投入上千億元打造高雄市立圖書館、總圖2期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及高雄展覽館等五大建設......

灣將成AI島。而台灣的科技產業核心,在台積電進駐楠梓科學園區、鴻海攜手輝達在亞洲新灣區成立「AI先進算力中心」之後,被視為串聯高雄AI生態系的雙軸心,可望掀起科技業南遷潮,開發商也積極進場,以目前高雄史上最大案金銀島舊址總銷420億元,一期總銷200億的「AI慕光城」最受矚目。高雄近年轉型智慧城市、大咖科技產業進駐設廠吸引全台目光,又以佔地600多公頃的亞洲新灣區,有得天獨厚的壯闊港灣國際門面,且陸續投入上千億元打造高雄市立圖書館、總圖2期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心及高雄展覽館等五大建設,......

金銀島,布魯樂谷,清景麟,三地集團,亞洲新灣區......

樓高15層、地下6層、規劃20-27坪2-3房質感空間,降低購屋門檻,讓住戶輕鬆入住亞灣核心區。上揚國際總經理謝宗澂分析,「聯上鉑麗」地段擁有豐富生活機能,加上整個亞洲新灣區的就業人口非常高,吸引很多高雄軟體園區工程師和商務人士置產;公設規劃游泳池媽媽教室閱讀區跟健身房,是市中心非常稀有的產品。在市中心土地開發飽和下,入住蛋黃區成為很多購屋族遙不可及的夢想,「聯上鉑麗」為購屋族規劃高坪效居住空間,採用豪宅等級配備,以負擔得起的總價,享受亞灣區精緻生活。......

20-27坪2-3房質感空間,降低購屋門檻,讓住戶輕鬆入住亞灣核心區。上揚國際總經理謝宗澂分析,「聯上鉑麗」地段擁有豐富生活機能,加上整個亞洲新灣區的就業人口非常高,吸引很多高雄軟體園區工程師和商務人士置產;公設規劃游泳池媽媽教室閱讀區跟健身房,是市中心非常稀有的產品。在市中心土地開發飽和下,入住蛋黃區成為很多購屋族遙不可及的夢想,「聯上鉑麗」為購屋族規劃高坪效居住空間,採用豪宅等級配備,以負擔得起的總價,享受亞灣區精緻生活。......

邑建設收購。李家妮認為,雖然買家以影城公司名義買下飯店,以其事業體背景,加上該標的條件,改裝做為影城、繼續以飯店型態經營,或整地規劃推案,均具備多元可能性。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,該飯店具備地段優勢,鄰近駁二特區,周邊擁有捷運鹽埕埔站、輕軌大義站及蓬萊站機能,如做為電影院或飯店經營,有一定商機效益。以鹽埕區近年推案買氣熱絡,預售新屋最高成交單價已衝上6字頭,推估也可能吸引買方大膽入手建地推案。該筆土地總面積251.9坪、臨大勇路且地形方正,周邊無高樓具景觀優勢,加上屬商三高容積用地,且地上物......

得比去年還貴,每月租金調漲約12千元,其中還不乏有續約租客被漲租,其中美術館特區更有房東月租一次調漲了4千元,換算一年租金就得多負擔近5萬元。台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,雖然近期央行沒有再度升息,但過去兩年的房貸利息漲聲連連,房東把持有成本、稅賦、利息轉嫁在租客上,也是常見的狀況。另一方面,目前高雄房價正處於高檔,劉沛緹指出,這讓部分租屋族更無力開除房東轉租為買,只能配合接受漲租的事實或選擇改租較便宜的物件,尤其在產業園區、市區地段或具建設紅利的商圈,租金漲幅也會更明顯。劉沛緹表示,對房東而言,......

萬元、平均坪數最少僅22.3坪的熱門行政區。另外楠梓區、橋頭區則受台積電效應帶動,名列第6、7名,因設廠效應帶來人口紅利,促動房市需求強勁,加上橋頭科學園區、楠梓科技園區及亞洲新灣區5GAIoT等產業陸續進駐,有效吸引高淨值人才湧入,預售屋房市熱度高漲。另外鳳山區也列席第9名,讓高雄市成為上榜最多區的縣市。另外桃園市也有楊梅區、觀音區擠進4、5名,陳金萍說明,觀音區預售屋交易主要集中於草漯重劃區一帶,位處蛋白區,目前平均單價不到25萬元,平均總價也僅750萬元左右,是前十名榜單中最平易近人的區域,加上鄰近產......

科技園區建置先進算力中心,專家直言,將帶動亞灣區快速發展,房市將有更大成長空間。高雄軟體科技園區位於亞洲新灣區,近年發展迅速,不僅有中央欽點的5GAIoT創新園區,行政院還將進一步打造為「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,目前已吸引許多國際領先的科技企業進駐,包括鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP、思科Cisco等。。最新發展則是鴻海科技集團正式宣布將與輝達在此設置以超級晶片GB200為核心的先進算力中心,總計共64櫃、4608顆繪圖處理器「GPU」,預計於2026年完工,將運用AI與機器人平......

興建中的楠梓產業園區有台積電「2330」,2奈米先進製程13廠,且預料再擴充;另還有車用電子、工業自動化及能源管理等產品製造的光寶科「2301」,建置高雄一、二廠,以及興建中光寶大樓研發中心。高雄軟體園區所在的亞洲新灣區,則有仁寶「2324」5GAIoT研發中心進駐亞灣台壽大樓、電腦事業群「PCBG」研發中心進駐財稅大樓;車載、工控、醫療顯示模組及加值服務的緯創「3231」,研發辦公室位於中華電信亞灣大樓裡,高雄研發中心總部則正在前鎮科技產業園區興建中。亞灣還包含了鴻海「2317」的軟科鴻海大樓,駁二七號倉......

數位服務首要當然是講求資訊安全性第一,如果能參考韓國的數位內容產品,不僅能推廣至世界各地,也能讓數位建設的BOT案與過去硬體建設完全不同。數位建設的目標是要建構智慧國家,中華電信的5G AIoT產業,在南台灣也有新發展,高雄亞洲新灣區創新園區的設立,讓高雄港未來不只是貨物進出口,同時也是5G AIoT的應用輸出最大港口。園區裡規畫了中華電信的成功大樓以及鴻海等等,打造一個概念驗證、服務驗證與商業模式驗證的場域。林宜隆分析,5G的垂直應用服務,以及大數據、雲端資訊搭配等,若能讓場域內建設形成共創聚落,才能真正......

交單價落在2字頭,苓雅區「四維國宅」與「文化師苑」平均成交單價更站上3字頭。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,如果所在商圈具備公共建設利多、新案拉抬等紅利,條件佳的國宅和中古屋房價也能有春天,例如亞洲新灣區並有輕軌紅利的「獅甲國宅」與「純邦國宅」、台積電概念區的「合群新城」,以及文化中心生活圈的「四維國宅」與「文化師苑」,早期房價就達2字頭,甚至正對文化中心的「文化師苑」,周邊豪宅建案最高成交單價已衝上4字頭。。......

,中古屋雖逼近2字頭,但價差也在87.4%及81.4%。。老城區新案站4字頭一間新屋抵兩間中古屋台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區,都屬於舊市區,區域開發早且成熟,區內機能優渥、物件選擇性多元,不過中古屋已老公寓、華廈為主,平均屋齡偏高,雖受商圈利多拉抬,價格補漲空間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最繁華的區域之一,原已逐漸沒落,30年以上華廈每坪甚至不到10萬元,近年隨亞灣區議題及高流......

帶落在23千萬元左右,磁吸不少中高端客群。另外觀察楠梓、仁武、橋頭等台積電概念區,高薪購屋族均有增加趨勢,其中楠梓區近5年增加3.5個百分點,有錢人增加幅度比鼓山區更高,而屬於亞洲新灣區範圍的前鎮區,高薪購屋族則愈來愈少,近5年減少約6個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,楠梓、仁武、橋頭等區高薪族增加,一方面為這些熱區受產業建設議題帶旺房價衝高,購屋門檻拉高,同時磁吸許多產業鏈企業主、科技新貴、投資族提前進場卡位,更拉升整體高薪購屋族比例。反而是高雄另一矚目熱區亞灣區,近年如「定潮」、「THE ONE」......