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,為了感受北士科的發展,還特別搭捷運到士林站,再將幾個正推出的大案看一下,再到洲美段的中鼎大樓走走。他開宗明義指出,「北士科:台北市房地產最後一塊寶地」,位在福國路與承德路之間的北士科,有金仁寶集團的55層摩天大樓號召,加上兩塊新光集團的土地,及科技企業總部大樓,這個完整新開發的區塊,未來充滿想像空間。北士科新案單價百萬起跳價格相當硬朗細數現在的推案,包含「華固上文林」,「達麗天蒔」,宏普、潤泰、國泰建設等大建商正在快速推案,實價登錄都從每坪105萬元到110萬元起跳,價格相當硬朗。謝金河表示,「這兩年,台......

件,不會為了配息而打腫臉充胖子。另外就過去經驗,自由現金流量收益率高的公司,股災期間也容易率先反彈。「2008金融海嘯那年,高本益比公司股價全數腰斬,要進場投資就必須鎖定高殖利率、高自由現金流量收益率標的,這樣個股價值才容易被算出來。」温建勳回憶,當時篩出中鼎符合條件,在股價25元附近大舉進場,後來領先反彈;「印證潮水退去,自由現金流量高的公司,褲子還是能穿得好好的。」重點三:自由現金流量收益率大於殖利率者佳檢視自由現金流量,必須配合公司生命週期。「一般來說,成長型企業透過自由現金流量能反映資本支出規模,與......

門檻,估計預售能買到豪宅線以下格局都快賣掉了。。有台北市最後一塊完整重劃處女地之稱的北士科,近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心陸續進駐,還有13879坪金仁寶企業總部及11767坪新光集團開發案正待興建,因此成為各大指標建商搶攻的寶地,其中先行開發的軟橋段以文林北路為首,自去年2月「華固文臨」、「家居璽玉」初試啼聲即站上成交破百萬元單價,備受市場關注。北士科建案齊聚7千萬內戶型多售磬該區陸續推出「國泰雍萃」、「華固上文林」、「心仝聚」、「柏鴻君臨」、「樸開石」、「宏普陽明」、「家居安......

擁有豐富的生活機能,鄰近淡水馬偕醫院,車程15分鐘抵達北士科,這裡集結新興科技等高端產業,像是中鼎集團第二總部大樓、華固創富中心、VOLVO旗艦店、金仁寶總部、新光人壽...等企業已陸續佈局,未來將創造35000個就業機會。北士科周圍新案房價已上看一坪120萬,以台北市外圍的新北第一環行政區來看,板橋逼近一坪百萬、永和新店8字頭,連第二環的新莊土城也上看6字頭,甚至是沒有捷運的五股也已開出5字頭價格,相較之下4字頭的竹圍,則成為雙北購屋族的首選熱區。竹圍受惠於北士科就業人口及剛性居住需求,捷運一站進北市,吸......

已轉向布局商用不動產。。信義全球資產統計,第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為439億元,季增211%,其中鼎固置業以116.8億元得標新光一號REITs新光天母傑仕堡大樓,是今年截至目前為止首宗百億元級別的交易案。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,今年首季受到國際金融局勢動盪、升息因素干擾,市場保守觀望氣息濃,交易額僅141億元;第二季起利空因素淡化、市場撥雲見日,交易件數、金額均有回穩,上市櫃法人重點布局辦公室,單是5月份辦公室交易量就有123億元,創下9個月以來的新高紀錄。關注本季辦公市場交......

北投區腹地廣大,開發面積多,也使北投區房價漲幅相對和緩。至於北投區的房市前景仍有利多。陳金萍表示,北投區有著台北市最後一塊重劃區:北投士林科技園區,不僅吸引中鼎工程、新光紡織等企業陸續進駐,有望帶動區域發展,許多建商也紛紛搶進,包括國泰、華固、新潤、家居等知名建商都開始陸續推案,其中更不乏豪宅產品。顯見各大建商對北投區未來房市相當看好。「封面示意圖pixabay」。......

力大。。北士科被稱為台北市最後一塊完整處女地,開發面積達94.38公頃,已有仁寶、華碩、中鼎、康舒總部等產業將進駐,更有多家知名及上市櫃建商卡位,最高峰時,一口氣有約10建案在線銷售,成交單價最高破120萬元,即使政策及景氣干擾,整體房價仍站穩110萬元。工地重機具進出學童安全疑慮增不過,大量進行工程的北士科,周圍有文林國小、中正高中,建案如火如荼的趕工,重機具頻繁進出,還有鋼筋吊掛,出入的學生與老師都心驚膽戰,難免擔心造成安全問題,且上課時間的施工噪音,影響了學生上課品質,也引發家長抱怨。噪音惹民怨家長打......

旱象嚴峻！中鼎集團逆勢緩解半導體水荒 ... 旱象嚴峻!中鼎集團逆勢緩解半導體水荒。水情告急,南部面臨30年最大乾旱,南科的半導體大廠供水卻絲毫不受影響,原因是委託台灣最具規模的統包工程公司中鼎集團,成功將工業廢水轉換成高純度再生水,設計總量每天產出20,000噸,東森新聞獨家獲邀進入廠區,帶您直擊水資源的永續工程。河床見底春雨不來,乾涸旱象衝擊民生更衝擊產業,3月上旬,台積電南科再生水廠BioNET曝氣池裡,高達上萬公噸的工業廢水,透過創新工序竟可以轉化成高純度水源,供應台積電的晶圓製程設計總量達2萬噸,......

天花板價還沒降臨。。北士科被稱為台北市最後一塊完整處女地,開發面積達94.38公頃,已有仁寶、華碩、中鼎、康舒總部等產業將進駐,更有多家知名及上市櫃建商卡位,包含華固、國泰、潤泰、達麗、璞真、璞園等,去年最熱時一口氣有約10案同時在線銷售。北士科去年大熱多數建案已封盤不賣去年初區內首案「家居璽玉」公開,家居建設總經理室特助周堅華指出,人氣最高峰時每週有5060組看屋客,「連續1整個月預約都滿的,買方想來都排不進來」。近日第2期「家居安曼」公開,開價每坪約115萬元,總價落在50007000萬元間。談及房市是......

工程款收入增加,故2023年2月營造業景氣以微幅成長視之。展望未來,雖然建材、人工價格持續上揚,增添營造廠商的成本壓力,但因營造業的專案業務情況良好,如中鼎工程獲取中東企業之乙烯廠統包工程、擎邦國際獲得中工雲宇宙AI園區電氣及給排水工程,又台電、中油等政府事業提供多項環保減碳工程及採購案,故未來半年營造業景氣以略微好轉看待。國內不動產方面其次不動產業方面,2月房市尚未擺脫央行升息的後續陰霾,以及平均地權條例修法等政策所造成觀望的氛圍,加上買賣雙方對於價格難達成共識,因而表現依舊未如預期。至於未來半年不動產業......

工程款收入增加,故2023年2月營造業景氣以微幅成長視之。展望未來,雖然建材、人工價格持續上揚,增添營造廠商的成本壓力,但因營造業的專案業務情況良好,如中鼎工程獲取中東企業之乙烯廠統包工程、擎邦國際獲得中工雲宇宙AI園區電氣及給排水工程,又台電、中油等政府事業提供多項環保減碳工程及採購案,故未來半年營造業景氣以略微好轉看待。國內不動產方面其次不動產業方面,2月房市尚未擺脫央行升息的後續陰霾,以及平均地權條例修法等政策所造成觀望的氛圍,加上買賣雙方對於價格難達成共識,因而表現依舊未如預期。至於未來半年不動產業......

單,其中1000萬元特別獎,開在高雄天誠店,幸運得主購買麻辣燙等4項餐飲商品,只花費154元就幸運大獎;特獎200萬元則有2組,分別是開在永和御林店、台南南園店,20萬元頭獎則有4名,分別在台灣大道店、和美新矽品店、台中鼎安店及淡水山海店,有幸運兒僅花費30元買飲品,就成為頭獎得主。......

大稻埕經典元素,優雅精緻。這回隆遠集團在北士科重畫區內的新推案「心仝聚」,基地座落在文林北路首排,區域內目前已有中鼎集團第二總部大樓、VOLVO士林旗艦展示中心、新光紡織、士林電機、金仁寶...等產業進駐,也因為北士科鄰近榮總、振興醫院..等大型醫療中心,被規劃成「智慧醫療園區」以及「數位技術服務」,與內科、南軟串聯成黃金走廊,未來年產估計上看208億元,預計可引進高達3萬5000個就業機會。雖然是重劃區,但北士科周邊機能相當豐富,鄰近台灣戲曲中心及臺北表演藝術中心,人文氣息濃厚;散步9分鐘到捷運明德站、芝......

大稻埕經典元素,優雅精緻。這回隆遠集團在北士科重畫區內的新推案「心仝聚」,基地座落在文林北路首排,區域內目前已有中鼎集團第二總部大樓、VOLVO士林旗艦展示中心、新光紡織、士林電機、金仁寶...等產業進駐,也因為北士科鄰近榮總、振興醫院..等大型醫療中心,被規劃成「智慧醫療園區」以及「數位技術服務」,與內科、南軟串聯成黃金走廊,未來年產估計上看208億元,預計可引進高達3萬5000個就業機會。雖然是重劃區,但北士科周邊機能相當豐富,鄰近台灣戲曲中心及臺北表演藝術中心,人文氣息濃厚;散步9分鐘到捷運明德站、芝......