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的增幅,但自2023年Q3指數年增幅出現下滑,2024Q3指數首現負成長。。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,2020年新冠疫情影響及中美貿易戰牽動全球經濟,台灣受惠轉單效應,台灣科技產業斬獲豐碩、產業發展亦不斷有利多釋出,帶動科學園區周遭房市熱潮,竹科便是全台最熱的區域之一,受限腹地狹小,新增供給有限,當地精華地段如竹北市及有台積電進駐的寶山鄉,預售新案屢創新高,也帶動中古屋價格,甚至蛋白區及苗栗竹南鎮、頭份市也受益竹科外溢買盤,房價齊漲。不過近2年的園區房價指數漲幅出現短期回落現象,郭翰說明,20222......

打造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈,商用不動產不僅是企業的辦公場所,更象徵著企業的永續經營。選擇位於交通樞紐、具備先進設施和優雅外觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新定......

造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈,商用不動產不僅是企業的辦公場所,更象徵著企業的永續經營。選擇位於交通樞紐、具備先進設施和優雅外觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新定義......

手,平均獲利金額都能達500萬元以上,到今年第一季,此數據更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年起受惠中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高,然而包含新竹縣、市重劃區大多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿,在市場供需失衡、在地收入高等情況下,房價節節高升,若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。賴志昶指出,近一年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業人......

,目前已經增加投資金額,敲定美國的新廠,以兩方向來走,專門給特斯拉以及其他車廠。連接線廠茂聯表示目前沒收到消息,台達電則不評論單一客戶傳聞。汽車達人曾彥豪:「這4-5年以來,越南是中美貿易戰最大的贏家,因為很多廠商都被限制,不能採用它「中國」的零件,或者是它的產品,所以很多廠商,都出口到越南,也有很多中國業者,透過越南洗產地。」不僅如此,馬斯克近期也出訪印度,考慮在此設立電動車電池廠,台海局勢升溫,影響的不在只是半導體,就連汽車產業,同樣得面臨去台化去陸化,讓全球供應鏈重組迫在眉睫。......

產拉出長達十幾年的多頭市場,股市也由4738點漲到9397點,漲幅幾乎1倍,房市則在後續還有遺贈稅降5倍的政策激勵,台北房價漲近3倍,中南部漲1倍,平均漲幅2倍,顯然這段期間投資房市獲利勝過股市。台商回流刺激經濟近10年股市略勝一籌接著便是近10年的光景,中美貿易戰使台商製造業大量回流,台積電大舉投資擴廠,刺激經濟增長,股市率先反應,由9307回升到17939點,漲幅幾乎1倍。反觀房市,台北市房價漲幅只12%,中南部包括二線城市漲幅幾近1倍,全台平均漲幅達71%,顯示股市投資稍勝房市一籌。李同榮指出,202......

00億元,顯示房市買氣仍穩健。永慶房屋觀察歷年房仲業銷售額發現,自從2013年創下614.38億元高峰,後續連三年下滑,2016年觸底反彈,後續才逐年回升,2018年因中美貿易戰轉單效應發酵,加上台商回流投資、擴廠,帶動住宅、廠辦、商辦等交易轉趨熱絡,後續因新冠疫情釋出的資金潮轉進房市,連帶推升房市交易表現,觀察20212023年房仲業銷售額均處800億元高檔,顯示目前買氣仍穩。或許是這份底氣讓房仲業者獲利持穩,店面才能維持一定數量。「封面示意圖pexels」。......

經濟景氣關聯度高,可謂房市命脈在於經濟,而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而,自中美貿易戰打響後,台灣對中、美出口額成長率主客易位,美國成為台灣出口成長最強的國家,其次為東協十國,對中港貿易則大幅緊縮。何世昌預期,由於新政府2024年剛上台,對中港出口欲大不易,基本上會以保守態度視之;今年台灣經濟成長率多寡,恐怕還是要緊密觀察對美出口額的成長量能為主,其次則是東協與歐元區。至於美國今年GDP成長率是否樂觀,何世昌認為,即使市場上盛傳美國今年經濟陷入衰退機率極高,但他仍樂觀看待美國經濟成長動能,預估美國今年上半......

機多工處理表面,切削出帶有造型、花紋的產品;更高階的智能機具遠端控制系統、預知維修等功能。勝源的實力,讓實木加工機龍頭德國威力集團「WEINIG」也有所畏懼。2019年中美貿易戰開打,威力自中國出口的產品將被課徵25%關稅,憂心失去競爭力,向美國政府遞交求情減稅文件,表示如此將造成一家台灣公司獨大,就是指去年營收約10億元的勝源。現址位於台中大肚的勝源機械,創辦人為張聰捷的父親張必愉,他創業那年,張聰捷4歲。不同於哥哥、姊姊入廠幫忙,年紀最小的張聰捷更多時候待在運動場。國小畢業就有165公分,父親愛看日本職......

總統大選,賴清德,蔡英文,中美貿易戰,住宅政策......

間,新竹客戶跟我說,已是中古屋社區了,行情竟然50多萬元!」他更提到過去竹北建案房價普遍在2字頭,「頂多是頭前溪前豪宅聚落,單價30萬元就是新竹天花板」,孰料中美貿易戰使台商回流、疫情期間導致缺工及物價加速漲幅,「現在竹北新案開價70幾萬元都算便宜好賣,很多都已經開價80多萬元了」,主要就是快速通膨及預期心態帶來的房價高漲。竹科買盤外溢到湖口透天總價700萬漲翻倍連湖口也因外溢效益帶來相當大的漲幅,富旺國際當初第1期「站前大時代」透天總價約700多萬元,8年後的現在,銷售中的「鈺時代」差不多規模的透天,總價......

梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,去年發生戰爭產生不確定性,而且戰爭還不只一個,還有看不到子彈的隱形戰爭「中美貿易戰」,導致國際資金變動,不管是工料上漲、國際局勢不穩定造成的投資觀望卻步等,便對土地產生了影響。去年土地交易破千億雖驚喜但不亮眼「去年看到一開始的交易狀況非常擔心,首兩季加起來都比不上過去單一季的平均成交金額,第3季雖然成績稍微好一點,但仍看不到較大筆交易的跡象」,楊長達強調,最後交易量還有破千億元「雖然是驚喜,但真的很不亮眼」。其中量縮最明顯的是工業土地,20192021年的工業土地交易量......

資族、首購族的首選,其房市交易量能自然持續升溫。。廖壽業指出,過去幾年受到通膨、營建成本上漲、中美貿易戰、台商回流等外部因素影響,全台房價飆漲迅猛,中壢也不例外,目前中壢中古屋的房價都已經站上了2字頭,新建案普遍可以達到34字頭的行情,與前幾年相比確實漲勢驚人。不過今年遇到升息、打炒房、地緣政治風險等各種房市黑天鵝,買方態度轉為觀望,比較沒有追價的動力,而賣方又普遍對後市發展很有信心,不肯輕易降價求售,買賣雙方難以達成共識,高總價的大坪數住宅首當其衝。反觀小宅產品憑藉低總價、易入手的優勢,對剛需買盤來說仍有......

有一定程度的抑制效果。台灣近幾年房價大漲,主要原因在於全世界因為肺炎疫情,導致各國QE「印鈔」救市,也讓大量熱錢湧入股市與房市,帶動房價上揚。而且近年中美貿易戰,政府積極導引台商資金回流投資台灣,更帶來很多設廠與居住需求,讓台灣房地產發展充滿了許多想像空間。熱錢救市台商回流地產發展空間多從2019年7月推出的投資台灣三大方案可發現,截至9/21日止,已審核通過1400家廠商、總計2兆1145億元的投資案,其中「歡迎台商回台投資行動方案」廠商就有296家,金額就有1兆1939億元。因這次回流投資的廠商與金額都......

5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。再來,所得追不上房價漲幅的還有台中市,房價由2018年的1字頭,飛躍至2022年的3字頭,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。台中為台商大本營,在中美貿易戰後台商大舉回流,帶來就業人口紅利,加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠線通車等多項建設利多,讓台中房市如虎添翼,房市火熱。而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹......