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上的增幅,但自2023年Q3指數年增幅出現下滑,2024Q3指數首現負成長。。永慶房產集團研展中心總監郭翰表示,2020年新冠疫情影響及中美貿易戰牽動全球經濟,台灣受惠轉單效應,台灣科技產業斬獲豐碩、產業發展亦不斷有利多釋出,帶動科學園區周遭房市熱潮,竹科便是全台最熱的區域之一,受限腹地狹小,新增供給有限,當地精華地段如竹北市及有台積電進駐的寶山鄉,預售新案屢創新高,也帶動中古屋價格,甚至蛋白區及苗栗竹南鎮、頭份市也受益竹科外溢買盤,房價齊漲。不過近2年的園區房價指數漲幅出現短期回落現象,郭翰說明,2022......

同期增加8%,寫下近十年第2高紀錄。。其中以廠房需求最旺,全年度成交金額達709億元,占整體交易比重達46%,規模遠超越前一波中美貿易時期台廠大舉回來的購廠金額,又以半導體產業為最大宗買方,購廠總金額將近395億元,產業龍頭的台積電、台灣美光分別斥資178億元與81億元購置新竹、台南與台中廠房。第二大類為廠辦交易,全年交易金額為369億元,占比約24%,總成交金額與去年相當,包括台達電購置南山人壽瑞湖大樓、一銓購置新潤新北知識產業園區預售廠辦等;另外富邦1號Reits出手購買昌益科技產業園區廠辦,總金額17......

,打造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈,商用不動產不僅是企業的辦公場所,更象徵著企業的永續經營。選擇位於交通樞紐、具備先進設施和優雅外觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新......

打造地標級建築,不僅擁有優雅美學,更符合ESG綠色永續發展趨勢。企業總部的新標竿:不僅是辦公空間,更是企業形象的燙金名片根據商用不動產專家黃舒衛分析,隨著中美貿易戰加劇通膨壓力,企業對穩定資產需求強烈,商用不動產不僅是企業的辦公場所,更象徵著企業的永續經營。選擇位於交通樞紐、具備先進設施和優雅外觀的新一代企業總部,能提升企業品牌形象,還能提供高品質辦公環境和穩定投資回報。國家企業廣場、IBC環球企業總部、NFC環球經貿中心皆憑藉優越的地理位置、卓越的建築設計和完善的公共設施吸引國際目光,新一代企業總部重新定......

許多面對「金龍海嘯」第一排衝擊的房仲業績大受打擊,但曾文慶頗自信地表示,因為經營的是竹科園區客層,多是體質好的自住型客戶,即使面對房貸緊縮也沒關係,「客戶不貸款、多付幾成自備款都OK」,有些甚至持有房產早就還完貸款的,壓力並不大。「除非園區傳出大量無薪假、大批裁員,關埔的房價才可能下跌!」曾文慶補充,當初疫情前很多工程師年薪約130150萬元,在中美貿易大戰後園區受惠轉單潮,普遍獲得高獎金與分紅,現在很多年薪都漲到300萬元以上,「單單中階主管、部經理的年薪就達8001000萬元」,可見買盤的體質相當好。。......

轉手,平均獲利金額都能達500萬元以上,到今年第一季,此數據更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年起受惠中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高,然而包含新竹縣、市重劃區大多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿,在市場供需失衡、在地收入高等情況下,房價節節高升,若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。賴志昶指出,近一年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業......

能大會上,AI機器人劈腿做體操,一點也不卡卡。杭州深博機器人市場總監錢曉宇:「我們利用大量的數據,對機器人進行人工智能訓練,就它的靈活性跟仿真性,就我們看到它越來越像一個真的動物。」即便有中美貿易矛盾對立,依舊抵擋不了AI在中國的蓬勃發展,紐約時報報導智庫研究,現今全球近半數的AI頂尖研究人才來自中國大陸,只有18%來自美國,就像前幾代網路商機一樣,中國人拚AI也在跟時間賽跑。人工智能大會參展商王庚:「發展速度非常迅速,時間是最重要的一個因素,大家建立的規模基礎越大,那我為自己贏的市場的時間就越多。」AI業......

說,目前已經增加投資金額,敲定美國的新廠,以兩方向來走,專門給特斯拉以及其他車廠。連接線廠茂聯表示目前沒收到消息,台達電則不評論單一客戶傳聞。汽車達人曾彥豪:「這4-5年以來,越南是中美貿易戰最大的贏家,因為很多廠商都被限制,不能採用它「中國」的零件,或者是它的產品,所以很多廠商,都出口到越南,也有很多中國業者,透過越南洗產地。」不僅如此,馬斯克近期也出訪印度,考慮在此設立電動車電池廠,台海局勢升溫,影響的不在只是半導體,就連汽車產業,同樣得面臨去台化去陸化,讓全球供應鏈重組迫在眉睫。......

產拉出長達十幾年的多頭市場,股市也由4738點漲到9397點,漲幅幾乎1倍,房市則在後續還有遺贈稅降5倍的政策激勵,台北房價漲近3倍,中南部漲1倍,平均漲幅2倍,顯然這段期間投資房市獲利勝過股市。台商回流刺激經濟近10年股市略勝一籌接著便是近10年的光景,中美貿易戰使台商製造業大量回流,台積電大舉投資擴廠,刺激經濟增長,股市率先反應,由9307回升到17939點,漲幅幾乎1倍。反觀房市,台北市房價漲幅只12%,中南部包括二線城市漲幅幾近1倍,全台平均漲幅達71%,顯示股市投資稍勝房市一籌。李同榮指出,202......

800億元,顯示房市買氣仍穩健。永慶房屋觀察歷年房仲業銷售額發現,自從2013年創下614.38億元高峰,後續連三年下滑,2016年觸底反彈,後續才逐年回升,2018年因中美貿易戰轉單效應發酵,加上台商回流投資、擴廠,帶動住宅、廠辦、商辦等交易轉趨熱絡,後續因新冠疫情釋出的資金潮轉進房市,連帶推升房市交易表現,觀察20212023年房仲業銷售額均處800億元高檔,顯示目前買氣仍穩。或許是這份底氣讓房仲業者獲利持穩,店面才能維持一定數量。「封面示意圖pexels」。......

與經濟景氣關聯度高,可謂房市命脈在於經濟,而經濟強弱關鍵則繫於出口貿易。然而,自中美貿易戰打響後,台灣對中、美出口額成長率主客易位,美國成為台灣出口成長最強的國家,其次為東協十國,對中港貿易則大幅緊縮。何世昌預期,由於新政府2024年剛上台,對中港出口欲大不易,基本上會以保守態度視之;今年台灣經濟成長率多寡,恐怕還是要緊密觀察對美出口額的成長量能為主,其次則是東協與歐元區。至於美國今年GDP成長率是否樂觀,何世昌認為,即使市場上盛傳美國今年經濟陷入衰退機率極高,但他仍樂觀看待美國經濟成長動能,預估美國今年上......

一機多工處理表面,切削出帶有造型、花紋的產品;更高階的智能機具遠端控制系統、預知維修等功能。勝源的實力,讓實木加工機龍頭德國威力集團「WEINIG」也有所畏懼。2019年中美貿易戰開打,威力自中國出口的產品將被課徵25%關稅,憂心失去競爭力,向美國政府遞交求情減稅文件,表示如此將造成一家台灣公司獨大,就是指去年營收約10億元的勝源。現址位於台中大肚的勝源機械,創辦人為張聰捷的父親張必愉,他創業那年,張聰捷4歲。不同於哥哥、姊姊入廠幫忙,年紀最小的張聰捷更多時候待在運動場。國小畢業就有165公分,父親愛看日本......

有至少48個國家要舉辦選舉,至少會選出20個國家領袖,其中最重要的是11月5日的美國大選後,如果川普代表共和黨再次執政,等於中美貿易衝突將進入另一個白熱化階段,全球保守主義將對台灣商用不動產布局發揮決定性的影響。黃舒衛分析,民進黨的賴蕭配知美、親美的特性,會進一步強化在高科技、國防產業的投資與合作,對於目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力,因此台中、南二都的商業投資漣漪現象會增強,工業地產、商辦榮景可期。地緣政治仍關鍵旅館及零售業難逃轉型壓力特別值得注意的是,大型外商布局,租購大面積工業地、整棟企業......

期間,新竹客戶跟我說,已是中古屋社區了,行情竟然50多萬元!」他更提到過去竹北建案房價普遍在2字頭,「頂多是頭前溪前豪宅聚落,單價30萬元就是新竹天花板」,孰料中美貿易戰使台商回流、疫情期間導致缺工及物價加速漲幅,「現在竹北新案開價70幾萬元都算便宜好賣,很多都已經開價80多萬元了」,主要就是快速通膨及預期心態帶來的房價高漲。竹科買盤外溢到湖口透天總價700萬漲翻倍連湖口也因外溢效益帶來相當大的漲幅,富旺國際當初第1期「站前大時代」透天總價約700多萬元,8年後的現在,銷售中的「鈺時代」差不多規模的透天,總......

德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,去年發生戰爭產生不確定性,而且戰爭還不只一個,還有看不到子彈的隱形戰爭「中美貿易戰」,導致國際資金變動,不管是工料上漲、國際局勢不穩定造成的投資觀望卻步等,便對土地產生了影響。去年土地交易破千億雖驚喜但不亮眼「去年看到一開始的交易狀況非常擔心,首兩季加起來都比不上過去單一季的平均成交金額,第3季雖然成績稍微好一點,但仍看不到較大筆交易的跡象」,楊長達強調,最後交易量還有破千億元「雖然是驚喜,但真的很不亮眼」。其中量縮最明顯的是工業土地,20192021年的工業土地交易......