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大幅縮減通勤時間,吸引科技族群鎖定置產。科技人更愛大樓青睞公設多元產品深耕中科周遭地區已逾30年的「茂洋建設」,近期於東海商圈推出的新案「茂洋晴山洋洋」,周遭生活機能除東海生活圈外,距中科商圈、榮總及澄清醫院也近在咫尺,待特五號道路開通後僅需10分鐘車程即可抵達中科,產品主力為19至28坪、均質純兩房,總計80戶純住家,且總價千萬內可入手,根據現場專案透露,已購客半數是科技人。另外,允將建設也於今年推出「允將青曦」,基地位置同樣鄰近東海商圈,產品規劃23至33坪、2到3房格局,根據實價登錄顯示,目前最高單價......

的就是希望消費者「看得到」、能安心買房,此次於龍井區推出兩新案;其中,緊鄰東海商圈的「茂洋晴山洋洋」,將打造一棟純2房的住宅產品,並擁有12項私家公設的輕奢自住宅,周邊生活機能便利,鄰近東海藝術街與東海商圈,距中科商圈、榮總及澄清醫院也不遠,且未來特五號道路開通後僅需10分鐘車程就可抵達中科;而將推出的興建中「龍井行政特區案」,基地面積廣達1,617坪,規劃純住宅零店面、千坪花園,尚未正式公開就有不少民眾詢問。另外,首次進軍沙鹿的新業建設,本次推出的新案位於屏西路與正英路上,基地面積1,865坪,將打造15......

儕討論後跟進買入。至於中科園區所在的大雅區,由於已無大片開發腹地,新案供給少,該區銷售成交量最多的預售案「青成日禾」,市佔率也高達47%;另外龍井區「國聚之璟」因鄰近中科商圈,已購客有超過5成從事科技產業,市佔率有28%。而涵蓋中科、七期、水湳的西屯區,新案競爭激烈,房價也是5個行政區當中最高,去年度銷量最高預售新案為「VVS1」,年銷424戶、市佔率達25%。......

儕討論後跟進買入。至於中科園區所在的大雅區,由於已無大片開發腹地,新案供給少,該區銷售成交量最多的預售案「青成日禾」,市佔率也高達47%;另外龍井區「國聚之璟」因鄰近中科商圈,已購客有超過5成從事科技產業,市佔率有28%。而涵蓋中科、七期、水湳的西屯區,新案競爭激烈,房價也是5個行政區當中最高,去年度銷量最高預售新案為「VVS1」,年銷424戶、市佔率達25%。......

秀泰生活圈;北屯區大華段土地為大坑商圈的特二種住宅用地;西屯區福和段則是鄰近東海、中科商圈,都是集中在商圈周邊。台中重劃區土地不再追高　建商購地重自住機能台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,土地開發向來被視為房地產的先行指標,觀察今年土地交易狀況,可見新興重劃區大面積、價格追高交易情形不再,且今年購地趨勢多以鄰近商圈、交通為主,似乎也嗅出在房市保守氛圍下,建商推案地點的選擇更傾向自住機能。白洪章分析,市區內大面積土地取得不易,開發商多半經過長時間整合、斡旋,開發成本較高,且規劃的產品也會因周邊機能類別......

秀泰生活圈;北屯區大華段土地為大坑商圈的特二種住宅用地;西屯區福和段則是鄰近東海、中科商圈,都是集中在商圈周邊。台中重劃區土地不再追高　建商購地重自住機能台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,土地開發向來被視為房地產的先行指標,觀察今年土地交易狀況,可見新興重劃區大面積、價格追高交易情形不再,且今年購地趨勢多以鄰近商圈、交通為主,似乎也嗅出在房市保守氛圍下,建商推案地點的選擇更傾向自住機能。白洪章分析,市區內大面積土地取得不易,開發商多半經過長時間整合、斡旋,開發成本較高,且規劃的產品也會因周邊機能類別......

到34萬,而預售屋則因為品牌大小及坪數大小則有兩極化的價差,小品牌及小坪數、地段較偏的開價大約落在每坪38到45萬元不等,而大品牌大坪數、地段較近中科商圈、坪效大生活機能較佳的,則大約每坪50萬到60萬元左右。根據科技部統計資料顯示,目前中科總就業人口已達到5萬3,198人,在過去10年間幾乎翻倍增長,這些就業人口紅利,也成為中科生活圈的購屋主力族群,尤其大部份科技人薪資高,再加上高獎金與分紅配股,更容易準備充足的購屋自備款;且為了方便工作通勤,相較於一般族群,買房更為積極果決,甚至有些高級主管階層嚮往具特......

到34萬,而預售屋則因為品牌大小及坪數大小則有兩極化的價差,小品牌及小坪數、地段較偏的開價大約落在每坪38到45萬元不等,而大品牌大坪數、地段較近中科商圈、坪效大生活機能較佳的,則大約每坪50萬到60萬元左右。根據科技部統計資料顯示,目前中科總就業人口已達到5萬3,198人,在過去10年間幾乎翻倍增長,這些就業人口紅利,也成為中科生活圈的購屋主力族群,尤其大部份科技人薪資高,再加上高獎金與分紅配股,更容易準備充足的購屋自備款;且為了方便工作通勤,相較於一般族群,買房更為積極果決,甚至有些高級主管階層嚮往具特......

,但在年增率方面,僅北桃走低,其餘四都均比去年同期更強勢。針對年增率最亮眼的台中,陳定中表示,台積電的中科擴廠計畫使周邊地區房市獲得鼓舞,特別是西屯的中科商圈,價量表現受產業投資帶動的情況最明顯,也讓西屯超越北屯,榮登台中2月買賣移轉冠軍。若進一步合併1、2月量能則達39664棟,較去年同期微增0.2%,寫下近11年來新高。其中新北是近11年同期最佳,台南則創升格以來的歷史新猷,高雄也達2016年房地合一上路以來的同期新高。若與去年同期相比,新北市成長8%居冠,台北、台中分別下滑7.7%、7.3%,桃園市小......

,但在年增率方面,僅北桃走低,其餘四都均比去年同期更強勢。針對年增率最亮眼的台中,陳定中表示,台積電的中科擴廠計畫使周邊地區房市獲得鼓舞,特別是西屯的中科商圈,價量表現受產業投資帶動的情況最明顯,也讓西屯超越北屯,榮登台中2月買賣移轉冠軍。若進一步合併1、2月量能則達39664棟,較去年同期微增0.2%,寫下近11年來新高。其中新北是近11年同期最佳,台南則創升格以來的歷史新猷,高雄也達2016年房地合一上路以來的同期新高。若與去年同期相比,新北市成長8%居冠,台北、台中分別下滑7.7%、7.3%,桃園市小......

中科商圈5月將斷水斷電逾30店「盼房東地主和解」 ... 中科商圈5月將斷水斷電逾30店「盼房東地主和解」。最近受到疫情影響,餐飲業生意都相當差,中科商圈更慘,房東跟地主因為土地使用問題鬧上法院,兩年前就全部遭到撤照,4/1都發局張貼公告,超過30家店舖將在5/1公告後一個月內,執行斷水斷電,雖然現在一度傳出房東跟地主有意和解,但還是讓無辜店家非常憂心,就怕工作不保。。中科商圈是台中西屯,除了逢甲之外的第二大商圈,以往人潮聚集,但最近受到疫情影響,店家生意慘淡,掉了至少3成以上,再加上地主跟房東的糾紛,讓附......

西屯路三段,短短200公尺竟然開了9間火鍋店,因為這裡停車方便,店租相對便宜,這加上中科商圈的聚集效應,成功吸引業者不斷搶進,號稱全台火鍋店密度最高的一條路!一大盤海鮮端上桌超豪氣,顧客看了都驚呼連連,台灣人愛吃火鍋,火鍋商機一年高達300億,尤其是台中人,不分四季就是愛吃鍋,最具代表性的台中公益路,平均100公尺就有一家火鍋店,但這裡還不是密度最高的一條街。民眾:「之前都去公益路的火鍋店吃,那邊的空間比較會給人有一點壓迫感,停車也比較不好停車,這邊的話比較寬敞一點。」這裡一間那裡一間,斜對面也有,西屯路三......

董事長三年前賣出8棟透天厝,如今少賺了1.5億元。「圖/維基百科」根據地籍資料顯示,足輝企業的董事長連華榮與其親友共同持有這排透天厝,8棟透天厝中,有7棟作為住宅,還有1棟最貴的是位於玉門路和西屯路轉角的整棟店面,共計195坪,交易金額高達8000萬,目前租給7-11便利超商營業。然而隨著中科商圈的規模擴大後,房價及租金也水漲船高,有巢氏房屋台中加盟店長王俊諺保守估計,7間透天行情價各5000萬元,再加上西屯路角間現值1.5億元,總價值高達5億元,和當初製鞋大廠的董事長所賣出的價格,整整多獲得了1.5億元。......