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12強看東森／台灣今晚抗日！奪冠劇本曝光：幫美國加油 19分鐘前

寮國旅遊別亂喝觀光客爆大範圍甲醇中毒「6人身亡」 47分鐘前

避險基金經理人班森特獲川普提名出任財政部長 51分鐘前

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搜尋一坪換一坪的結果 │ 共找到 63 筆

獨家／天母精華段「現廢墟」8土地「大街廓都更」全搬空

告,11/15前要完成斷水斷電,要進行都更拆除重建。。附近居民:「這一區的話大概有一坪換一坪,因為它這個年限往前推的話,大概4、5年前就開始在談,以當時的條件建商跟他們談,大概是比較好的條件。」整合的地段,在天母算是較精華區域,而這個都更案合計有8筆土地在104年5月提出申請,111年11月完成核定,未來將蓋成地上21層地下四層的建物,根據了解,住戶跟建商談成的條件,是1坪換1坪還不包含公設,甚至還給你車位。附近居民:「後來的話,大概都沒有一坪換一坪,現在變成0.7、0.8而已。」條件好都更案自然好推動,再......

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島

地震,估計有4000棟房屋會倒塌;若發生規模7.3的地震,會倒掉3萬5千棟。大家都感受到近期地震愈來愈頻繁,裝睡的民眾也該醒來了。「室內一坪換一坪」有可能嗎?2010年8月北市推出為期5年的「老舊公寓專案」,截至目前為止,只有19件核定,其中更只有4件達成一坪換一坪的政策目標,其中大多數是海砂屋,因而享有額外的容積獎勵。以台北市當前的營造成本來計算,台北市的住三土地,在正常的都更改建狀況下,室內一坪換一坪時房價得賣到每坪185萬元;2024年0403地震之後,若房子能滿足近期公佈的防災都更標準,這樣則可增加......

柯不懂容積率？游淑慧曝「談都更」影片痛批：智商剩57？

議員游淑慧甚至找出柯文哲擔任市長時,談都市更新,還說民眾的老房子想翻新,一坪換一坪是幻想,說得頭頭是道,質疑真的不懂容積率嗎?這是過去的柯文哲擔任台北市長時,談到都市更新說得頭頭是道,北市議員游淑慧翻出這個片段,感嘆民眾的老房子想翻新,一坪換一坪是幻想,但京華城不是都更卻能想有一坪換四坪,大酸有這個專業演講,各位覺得柯文哲到底懂不懂容積率,如今對照他一再聲稱,對840%容積率完全不知情,格外諷刺。。北市議員「民」簡舒培:「顯見的是他裝傻裝笨,推卸責任這件事情,讓他覺得他可以逃避法律的究責。」雖然柯文哲的說法......

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛

都更要一坪換一坪！換車怎不要求「1cc換1cc」他批：這病徵很北爛 ... 都更要一坪換一坪!換車怎不要求「1cc換1cc」他批:這病徵很北爛。台灣人重房價輕居住品質的執念,讓房市專家也搔頭!馨傳不動產智庫執行長何世昌聊起台灣人的「病徵」,買家電車子可接受落地打78折,房子舊了不肯花錢修,卻把都更「一坪換一坪」視為理所當然,讓他百思不得其解「真的很北爛」,此番言論引來不少認同的留言,並直指問題出在「土地貴」。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」分享「台灣人的病徵,我們可能相同」的狀況,雖然強調台......

聚焦真相／違建不減反增拆不完都更之路遙遙無期

30年以上老屋居六都之冠,違建是最大的問題。許多既存違建戶提出一坪換一坪的要求,也有一樓店家不甘心做不成生意也反對到底,是都更卡關的主因之一。大火把頂樓加蓋燒個精光,一條條人命就斷送在這些違蓋上頭。拆都拆不完了,「東森新聞」竟目擊新北這棟老公寓頂樓,這年頭還在加蓋,砌上紅磚帆布,隱約聽到裡頭有動工的聲音。。頂加是台灣獨特風景,站上樓頂放眼望去,全是一塊一塊鐵皮屋頂,拼貼成各縣市最醜市容。最新統計,全國違建數量大約71萬件,比2014年多了11萬件,光台北市待拆就有34877件,不只拆不完,還不斷「長」出新違......

胡偉良／2種建商暴利手法＋1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重

動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。。人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人都想藉機謀取私利。像早期建商常利用資訊的落差、不透明,以低價先行收購民間的老舊房屋再來辦理都更,賺取暴利;有些則專門從國有地下手,利用購入國有地周邊的鄰近私地,再以辦理都更為由,向政府申請低價承購鄰接的公地,以上這兩種情形,所有利潤幾乎全歸建商所獨享。另一方面,也有少數老屋的住戶則因緣際會,藉著釘子戶的......

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

與居住安全不存在優先問題,這兩個議題從來不該是選擇題,並指出市府目前似乎有個很嚴重的誤解,以為居住正義就是一坪換一坪,免費舊換新。居住正義是確保居住權政府應供足量安置單位「所以獎勵拚命給,搞亂市場秩序、增加地主期待、加大貧富差距,最後像「基泰大直」一樣居民罵聲連連,市府兩面不是人。」蔡漢霖強調,所謂的居住正義應該在於「居住權的確保」,重點不在分回多少產權,而在於重建後住戶是否有地方可以安居樂業。以此安居樂業的概念來看,蔡漢霖指出,目前台北市現行條件來說,重建後分回的價值要找到空間相仿良好品質的房屋安置個30......

震後基隆老社區鋼筋外露加劇居民盼政府都更

同意成立更新會,要整合都更重建意願,但目前居民分成兩派,一派認為結構安全有問題,要盡快都更,另外一派則是對自辦都更沒信心,而且沒有一坪換一坪的條件,希望政府介入公辦都更才能增加同意書比例,基隆市長謝國樑也希望住戶能配合,將成立都更科協助危老房屋更新。基隆市長謝國樑:「這些老舊房屋,這些比較有坍塌之虞,可能這些危樓,我們也要積極的來介入,鼓勵民眾來進行都更。」只是目前居民也發現聯宏社區並沒有被貼上紅黃單,沒被列為是危樓,地主也公告地下停車場僅供居民停車,如果遇到天災地變不負任何賠償責任,讓他們害怕萬一遇到事故......

建商來談都更！他想用「加蓋透天換3間房」網吐槽：把人當傻子

數;雖然透天厝的地主土地持分完整,有機會換回較多的坪數,不過目前造價成本居高不下,也會影響分回條件,一般來說,除非具有特別條件,否則想要不出錢,又要室內不縮水的「一坪換一坪」恐怕不容易實現。大家除了感嘆「人家重新蓋過,建材成本都是錢,不可能一坪換一坪」、「除非你家就是那萬中選一的地點,或是你家有超殺的政商關係,也許還能談」,也建議「先看建商提出的方案,評估一下划不划算,如果想參加都更不要太貪,因為賠本生意的沒人做,人家就做小點就好了,然後你家繼續邁向60年老房」、「建商有提方案的權利,你有選擇要不要接受」、......

老屋改建房價翻一倍！達人潑冷水：「3種房」注定難都更

都更案件。頂樓有加蓋一樓作店面,很難配合都更如果要改建,危老必須取得100%屋主同意,都更至少也要80%以上;如果公寓有頂樓加蓋,或是一樓是店面,通常會影響屋主的配合意願,較難達到同意門檻,提高改建的難度。頂樓加蓋雖然沒有登記,但實際使用面積大,都更後無法一坪換一坪,頂樓加蓋屋主一般都會猶豫;而店面是屋主的生財工具,都更時必須搬遷,造成客戶流失;改建以後,分回面寬和室內面積反而變小,店面屋主常會覺得並不划算。所以如果想買老公寓賺都更財,可能要看一下,是不是有店面或頂樓加蓋,地點普通,房價不高,周邊又不缺土地......

聚焦真相／危老都更難推行「一坪換一坪」淪口號

聚焦真相／危老都更難推行「一坪換一坪」淪口號 ... 聚焦真相危老都更難推行「一坪換一坪」淪口號。危老都更重建從2020年開始件數不斷下降,推行困難原因就出在原屋主想換取更多坪數,建商評估利潤不足,導致最後談不攏,不過過去曾打出「一坪換一坪」口號,是否真能實行呢?聚焦真相帶您來看!整棟公寓直直下陷,基泰大直案震驚全台,施工不當造成嚴重鄰損。基泰祭出補償,對受災戶拋出合作意向書,包含舊建物重建一坪換一坪,並附地下平面車位等但仍有部分住戶不買單。都市改革組織秘書長彭揚凱:「它原來的容積大概基本上都已經蓋得很滿了......

不滿政治力介入！基泰大直自救會：沒人在意我們需求

性、無報酬協助,本會全體成員非常感謝」。最後,洪逸展預告,13日將召開「請問市長,您真的在戶受災戶的眼淚?」記者會,希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。不願跟基泰合建的左先生則向媒體記者表示,「基泰把合建跟賠償混為一談,把合建條件開高,一坪換一坪畫大餅,公辦都更換0.7坪根本無法比,甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明,按正常程序,基泰要廢照,再重新申請,一般都更程序走也要個1到3年,住戶要承擔沒有獎勵的風險,基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪,不是對住1樓有地下室產權的他更有......

海砂屋比樂透更可靠？專家批「加碼容獎1換1」：有夠悲哀

政策真的非常諷刺,過去中央和地方首長、官員,花了20幾年時間,向民眾解釋、教育、勸說「不要幻想一坪換一坪」、「一坪換一坪是錯誤期待」,結果台北市直接大放送,給出2倍容積獎勵,之前的屋主當然會覺得自己被耍了。且雖然台北市府預估,符合「高氯離子鋼筋混凝土」、「耐震能力不足」與「北市整建住宅專案計畫」等3大條件的老屋約有5000戶,但何世昌認為,這個預估顯然偏低,到時可能會冒出5萬戶,甚至10萬戶符合條件的老屋,因為這是趨勢使然、政策所逼。除此之外,當符合條件的老屋重建,建商因獲得高額容獎,而給住戶一坪換一坪的條......

老屋大樂透？北市重建「保底」1坪換1坪專家笑：組團投資海砂屋

鋼筋混凝土」、「耐震能力不足」與「北市整建住宅專案計畫」等3大條件其中一項不會太難,容積獎勵根本唾手可得,以後重建是「保底」是一坪換一坪,「拚到一間成功重建就賓果中大獎了!這不是老屋重建,是老屋大樂透啊」,大家乾脆都去投資老屋。短期興奮劑熱潮過恐再卡關不過何世昌也提醒,投資老屋別奢求很快就能改建,容積獎勵拉高到1.8倍至2倍,只會讓部份正在整合中的重建案快速達陣而已,因為原本等不到一坪換一坪的屋主卡住整個重建案,突然得到夢寐以求的一坪換一坪,多數會開心點頭,但等到這波熱潮過了,接下來屋主的理想值就不是「1坪......

虛坪改革「2處優先」！林右昌：力拚公設比降至25％

25至30%,但涉及「公寓大廈管理條例」、「建築技術規則」等法規,修法時程仍待行政院定奪。此外,民眾期待危老都更改建,能一坪換一坪再加停車位,林右昌雖然表示,內政部已在研擬放寬容積獎勵,盼讓都更危老推動更順利,但「室內一坪換一坪加車位」難度非常高。內政部也正在檢討危老條例後續發展,像是危老過去被質疑基地面積過小,產生「筷子樓」狀況,否則推動危老對都市環境景觀未必完全有用。「封面示意圖翻攝自林右昌臉書」。......