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建設在副都心重劃區的「茂德副都心No.4」。桃竹地區則有青埔「宏普青塘園案」、「竹風青埔案」,跟中路重劃區的「國泰GRAND PARK」、「宜誠川丰」,A7地區的「長耀文桃路案」,新竹市東區訴求竹科X基地的「達麗台肥案」。陳炳辰指出,不論是區域型或全國型的品牌建商,因自身資產實力強,與市場口碑效應,讓華固、國泰、茂德、宏國、達麗、長虹、皇普、宏普、宜誠皆見作品,不懼尷尬期。而累積出話題聲勢也令建案備受矚目,如資產活化的「南港國際臺鐵調車場案」、「達麗台肥案」,和總銷估達300億元的「左岸明珠」,與青塘園熱門......

政策,新北市橋區浮州合宜宅為首案,禁售期10年,另有禁售期5年的桃園市龜山區A7合宜宅,由於中籤率低,又被稱為「樂透宅」。其中浮洲合宜宅即將於明年解禁,當年最高單價僅19.5萬元,專家估如今市值超過1倍以上,但鑒於整體市況,開價若高於45萬元恐難脫手。為解決高房價問題,內政部營建署「現為國土署」於2010年推出「合宜住宅」政策,釋出國有地讓建商低價承購後銷售,推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人,A7合宜宅為5年,每坪售價平均15萬元;浮洲合宜住宅則是10年,每坪最高單價1......

名嘉義屋主,貸款成數差2成,竟然和租賃公司借年利率16%的資金交屋,撐了半年還是被利息壓垮,最終賠錢出場。投資房市十多年的投資客劉先生分享自身經驗,原先第七波信用管制前,他看上一間桃園機捷A7預售屋大亮泊換約案,「洽談過程不順利,講沒幾句屋主就沒下文,後續請我直接跟他委託的房仲聯繫,我想不賣就算了,跑去竹南下訂一間總價1,500萬元的預售屋,誰知道合約審閱期間央行就宣布限貸,本來不在範圍內的竹南也中槍,自備款一下多4、500萬元。」「央行宣布當天晚上,A7屋主主動來電問我還有沒興趣,隔天下午我們碰面就立刻簽......

的「脫北族」,帶動八大重劃區熱絡的買氣,如今交屋潮將帶來嚴重衝擊,尤其是A7、青埔高鐵重劃區明年推出皆有逾3000戶交屋,恐影響最大。由於預售案從銷售到交屋通常需要33年半的時間,永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋成交件數推估,2025年桃園八大重劃區的可能交屋量,發現A7重劃區、桃園高鐵站特區「青埔重劃區」應會湧現大量交屋潮,判斷銀行房貸緊縮現象可能對區域房市產生明顯衝擊。。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,過去幾年桃園市因腹地廣大、產業發展、房價基期低等因素,帶動預售屋房市......

他想買A7「房貸被2家打槍」！網不同情：被鍘算活該 ... 他想買A7「房貸被2家打槍」!網不同情:被鍘算活該。銀行受限「銀行法」72-2的「放款天條」,近期以各種調漲利息、不放貸等「限貸令」讓申貸者知難而退,就有民眾分享被銀行婉拒的經驗,透露名下第三戶房子分別找三家銀行貸款,已經被打槍兩家,只要得知收租用途就婉拒,令他直言是「比悲傷更悲傷的故事」,意外掀起網路話題。民眾在PTT發文表示,名下有三戶房子,第三戶在A7的房子預計明年Q1交屋,近期建商找銀行進行對保,配合五家額度不同的業者,挑選其中三家投遞資料......

件等「讓客戶知難而退」,PTT上就有民眾擔心申貸有變數,發文詢問是否該取消買房。。原PO表示,夫妻倆在A7有另一戶房子,當初以老婆的名字購買,今年1月增貸300萬元,目前貸款總額來到1200萬元仍在寬限期,房貸月繳大約2.5萬元,打算入手第二戶來出租,上星期跟代銷預約到A7參觀預售屋,原本預計明天,但這兩天得知銀行放款滿水位的消息,好奇還值得出手嗎?針對網友的疑慮,何世昌在臉書表示,由於目前市況沒有太大變化,要讓子彈飛一會兒才能見真章,中古屋是擠掉實力不足的人,建議有辦法貸款的人照買,預售屋方面「依舊是一成......

vant旅行車兩種形式,而在命名方面也遵循著最新的方式,也就是偶數留給電動車、奇數留給燃油車,因此原本的A6到了大改款之後將會以A7的名稱出現,這輛全新的A6 e-tron其對手就是鎖定了Mercedes-Benz賓士的EQE以及BMW i5,在中大型電動房車領域當中又有豪華新選擇。全新的A6 e-tron採用的依舊是集團內的PPE架構,基本上與Q6 e-tron相同,這套底盤平台也使用在Porsche保時捷的純電Macan身上,目前在動力上有著三種選擇,最入門的車款為A6 e-torn Performance,......

區萬芳段的指標案「信義富境」將推出,總銷有望站穩100億元,林暐鈞透露,該案將開出單價3位數,將是萬芳地區的首件破百萬元建案。總計今年推案除了總銷67億元且已完銷的桃園龜山A7「溫莎堡」案、台中西屯區水湳「當代首馥」,後續還有文山區百億元「信義富境」、台中水湳還有「文商11」案,全年推案量高達300億元。對於房市走勢,林暐鈞直言「非常樂觀」,從今年的推案狀況觀察,「未來房市看不到悲觀、下跌的情況」。他解釋,現在還是低利環境,大家普遍存有況通膨心態,加上市場游資、熱錢仍多,所以對房市審慎樂觀,朝緩漲趨勢前進。......

.5公頃的地,就位在華亞科技園區正後方,放眼望去,附近不只有工業區,還有不少新建案,甚至機捷A7站就在隔壁。倘若變更成功,市值恐怕不只翻倍。。延伸閱讀鄭文燦涉貪500萬交保徐巧芯揭恐涉3項違法眼前這塊農地,就是鄭文燦涉貪的關鍵地。根據了解,地主們因為想把農地變更成工業用地,好加入華亞科技案,也就是所謂的變更林口特定區計畫工五工業區的擴大方案。只是案件送到內政部沒有過關,東森新聞持續追查,發現這背後牽扯到的龐大利益,連在地人都不敢多談。國民黨智庫副執行長凌濤:「變更成功的話,他的工業區地段現值一坪是30萬,這......

文宇會後聊起房市,提到最嚴重的問題就是造價大漲,拉高總價,很多買方被逼得往外走,也讓低單價產品愈來愈少,連中南部都很難找到2字頭建案了,北台灣連桃園A7都漲到單價50萬元,林口甚至來到6070萬元,只剩基隆還有3字頭,淡水則因為交通問題較便宜。錢太多看不到底房市價量齊揚對於接下來的房市表現,祝文宇認為仍會價量齊揚,「因為現在錢太多,股市也還在熱,看起來還會往上走,所以還有很多錢會出來」,他指出,目前還沒任何跡象顯示錢會減少,將等到股市跌了,錢就會跑出來房地產,帶動一波買氣後才會出現房價跌,但就算房價跌也是跌......

化,買賣雙方一拍即合。桃園市則推出2054.5億元量能,行政區由桃園區擔當推案王,一舉突破400億元案量,有興富發、富宇在中路重劃區;中壢區與龜山區總量也都超過300億元,包含捷運A7站等熱區推出大案,青埔、迴龍傳出爆炸銷售買氣,供給與需求共襄盛舉,價量均令市場咋舌。反觀台北市則逆走,較去年同期大減47.2%,案量為1706.8億元,陳炳辰說明,去年有2重磅指標案登場、總銷就約2000億元,因此難以匹敵;今年上半年主力位於中山區,有400多億元推案量,北投區則有200多億元,尤其北士科重劃區由新潤、遠雄相繼......

地新高,但90多戶仍在短短幾個月被一掃而空,林哲緯分析,主因是建商品牌加持,買方認同度高,加上周邊綠地、學校等題材,自然能締造佳績。買氣從蛋黃熱到蛋殼平均房價不增反減桃園今年快銷案多屬量體有限的中小型個案,除基期較低的楊梅、觀音等地,龜山A7重劃區內也有不少短期內完銷個案,如「頤昌筑岳」總價帶符合市場接受度,在2個多月內售鑿,目前該案實價登錄也有逾百筆交易揭露。新竹去年上半年房價雖然年減5%,每坪小跌至43萬元,不過快銷案22筆卻高居全台之冠,林哲緯指出關鍵,為近年新竹市東區、竹北等地房價飆升,讓不少自住客......

莊思敏認為,以往高薪族群買房時較在意區域的基礎機能和生活便利性,但現在居住環境、社區管理、產業發展、投資增值性也愈來愈受到關注,中壢有青埔高鐵特區,龜山有A7重劃區,這些新興重劃區街廓整齊寬敞、建物屋齡新、新社區管理品質佳、建設題材豐沛,深受高收入族群的青睞,逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。桃園高薪族最愛買中壢青埔已成房價最高區對於中壢區晉升桃園高薪族群購屋熱區第1名,中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示,中壢富人聚落的區域主要有二,一是海華特區,二是青埔高鐵特區,但海華特區腹地較小,屋主又相當惜售,近......

現,則以新北三峽區、桃園龜山區位居前2名,漲幅皆超過15%。陳金萍說明,許多消費者在「比價效應」下,選擇外移至蛋白區購房,如龜山區緊鄰新北市,成為「脫北者」的首選地區之一,加上區內A7重劃區討論度居高不下,成功帶動房市熱度。脫北潮比價效益三峽、龜山近1年漲幅多三峽區亦受到脫北效應帶動,陳金萍解釋,由於北市、新北蛋黃區的房價持續攀高,房價基期相對低的三峽區明顯受益,交易熱區以北大特區為主力,尤其捷運三鶯線預計2025年完工通車,吸引不少首購族或換屋族入主,造就近1年均價漲幅達18.1%。新竹市、新竹縣竹北市的......