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價格探2年新低專家分析是「假象」。現在建案市況到底怎麼樣?根據「591新建案」最新統計,七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元,較去年同期縮水逾1200億元,但推案數卻增逾1成;房價部分漲勢收斂,季減15%,為2021年第4季以來新低。專家解釋,經濟回溫又有新青安支撐,建商積極搶攻蛋白蛋殼區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期......

族好無奈;反觀政府凍漲「新青安優貸」利率,相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」,高房價的雙北市落榜,台南市則一口氣包辦5席最多,又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。。「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數,並計算每月還款金額,羅列出十大「租不如買」行政區,發現台南市異軍突起,共佔5席且前3名各為仁德區、安平區及歸仁區,目前每月平均租金約在2.22.4萬元,成交總價則介於600至800萬元。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出,冠軍仁德......

釋出很多出租戶,推估案源爆增56成,導致有長達半年還沒租出去的狀況。查詢「航空城青埔人「租市綜合討論區」」社團,不考慮物件重複下,從去年9月起至今共有93筆求租文;進一步查詢「591租屋網」,共有183筆「國家大院」出租資訊。之所以湧現大量待租戶,美國熊指出,主要是「國家大院」規劃小宅,買方以投資客居多,卡到房地合一稅就先租待售,等6年後出售才不會被課重稅,他補充,除了下半年還有「站前新銳」交屋,「國家大院」旁的「喜來登」都是同樣小坪數房型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要......

處置。烏日分局在今天上午11點42分左右獲報,有一名男機車騎士,在大肚區沙田路三段591巷附近沿路丟鐵釘,警方調閱監視器後,發現一輛機車腳踏板上有一包鐵釘,於11點55分左右,等到前來牽車的42歲陳姓男子,立即上前盤問,隨後依刑法「妨害公眾往來安全罪」函送偵辦。。。烏日分局呼籲民眾切勿在道路上丟棄危險物品,以免影響用路人行車安全,造成事故,如有發現狀況應立即撥打110向警方報案。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿......

家的看法。屋主扣著不放桃園中古房市「沒啥好買」有網友指出確實是缺房子賣的話術,「我覺得場上沒啥好買,大家都扣著不放」、「房仲網跟591上面物件都爛得要命,掛幾個月都賣不掉」,因此強化原PO的想法,留言回覆「我也覺得是房仲的話術,所以我打算先放個兩年再說,不過目前藝文特區很多老房子也來到30幾「萬元」了,可能肉也不多了」。更多網友則針對買氣熱的狀況熱烈討論,認為房仲說的沒錯,「有不好過?」、「難道你以為他會跟你說買氣差嗎,這樣誰要跟他買」、「正常吧,桃園好幾條捷運都剛過關,準備動工,桃鐵地下化也發包出去了,大......

薪水被缺工影響,有機會漲時政府拒絕,還用市場機制引進印度勞工」、「社宅不提市場機制,健保救人命的才喊市場機制」。根據591實價登錄此前統計,比較20182022年七大都會區房價漲幅與家庭可支配所得漲幅,全台近5年房價漲幅大約40%,每戶所得漲幅僅6%,相差來到6.7倍,又以台南市的房價所得相差15.6倍高居全台第一,除了台北市,其餘都會區的房價漲幅都介於27成。不僅如此,根據主計總處最新公布的2023年平均營造工程物價指數,指數為109.23、年增率1.74%,漲勢雖較2021、2022年平穩,但2021年......

檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北。房市每年第一波重頭戲329檔期將來臨,591新建案統計七大都會區推案,雖然缺乏指標案,但推案總銷仍高達7810億元,僅次於去年奪史上次高,年減7.3%,不過進場個數380件則年增32%,其中桃園市在重劃區助攻下,總銷年增127%最熱,台北市則重跌逾5成顯得相對冷清。。數字科技「5287」旗下591新建案分析,今年整體推案水位雖略有下滑,但在扣除商辦案量後,住宅案總銷仍有超過7千億元水位,較去年明顯增加,同時全台個案數全部成長,顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破......

」,快速成長的產業難免有極少數不靠專業、只靠話術,甚至欺騙買賣方的從業人員。房仲須提供3個月成交行情違者可檢舉求償民眾該如何避免被房仲話術所誤導、欺瞞?陳傑鳴指出,首先要學會查實價登錄,可參考同類型、區域、坪數、樓層,用以參考開價與出價,除了內政部版,另外591實價登錄、樂居網、樂屋網或各大房仲網也是不錯的平台,甚至細到有社區成交資訊可供參考。另外根據內政部訂頒的「房地產委託銷售契約書範本」規定,房仲於簽約前應據實提供該公司近3個月的成交行情,供委託人訂定售價之參考,相關條款在委託銷售契約中都可以看到,如果......

底公開,1個多月就幾乎賣光了,「本週接待中心就要拆除了」。。「EBC地產王」近日報導591新建案統計近2年各縣市預售案房價漲幅,基隆市16.6%漲勢冠全台,提及主因是茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,實登已定錨在4、5字頭區域高點,「倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓」。相關新聞:全台預售屋漲幅!基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」查詢實價登錄顯示,「海揚V1」已揭露37筆交易,單價最低從46.4萬元起跳,其中有22筆站上5字頭,13樓高樓層戶最高達56.2萬元,觀察明細項目費用有含家電。基隆港......

0萬入袋。他傳授估價3招密技,樂當包租公。1、瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行情,林泰博教戰,像是591租屋網等網站都能參考,既然已知物件開價、周邊租金水準,就能粗估投報率。對租金要很瞭解,如果低估租金,可能會出過於低的價格,但如果高估了,又會吃掉投報率,「像是租金估2萬,最後卻ㄍ一ㄥ到1.8萬,本來預估投報率5%,做出來只剩下4%,這樣就不及格。」2、中信估價樂屋查房價,精準出價「中國信託銀行的「中信估價」系統,對於老屋估價最精準,輸入地址後,可看出......

最嚴重。首購買房預算常鎖定在千萬內,不過近年來選擇愈來愈少,根據「591實價登錄」統計,七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化,全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關,包括泰山、樹林、汐止、三峽、五股、八德、桃園、蘆竹、龜山、寶山、新埔、北屯、烏日、東區、西屯、安南、鼓山、仁武,其中又以新北市減少5個行政區最多,讓雙北購屋族只能望屋興嘆,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬以內,七都最多。。591房屋交易網分析,七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,千萬內的行政區又以新北市減少最多,上榜的區......

是直逼3字頭,年漲幅超過1成;南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。。591新建案分析,近年房市利空不斷,但始終打不到房價痛點,而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,具備一定開發潛力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全台推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一路向前衝。以漲幅居冠的基隆市來看,雖然目前基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更為......

議,但多數人都認為租金偏離行情,看完「應租條件」還揶揄簡直是在找女伴。。根據591租屋平台顯示,在高雄三民區靠近樹德家商一帶,某22層大樓的其中一戶4房物件招租,格局為4房2廳3衛浴,月租金只要2千元,雖然要求2個月的押金,但廣告標榜確實佛心價、尋找有緣人,還強調「就是2000沒有打錯」,成功引起矚目。屋主限制租客必須是單身女性,年紀落在2035歲,還標榜「單純、有責任、愛乾淨整齊者優先」,更強調搭配頂級裝潢,還附帶美國原裝進口床墊、新加坡進口電動功能椅,全新房子月租金只要2000元。文章被網友分享到論壇,......

大樂透於19日開獎第113024期中獎號碼,幸運之神眷顧台北市內湖區內湖路一段591巷5號1樓的「彩鈴投注站」,本次頭獎1億元僅有一人幸運獨得,而春節大紅包也有好消息,有名幸運兒僅憑一張彩券就成功拿走了650萬元的獎金。春節大紅包的獎號分別為15、17、20、25、29、31、32、35、43,春節大紅包中開出了24組中獎號碼,共計28注中獎,其中21組為1注獨得百萬獎金,2組分別由2注均分,每注獲得50萬元,另外1組則由3注均分,每注分得33萬3333元。。而開出春節大紅包的19家投注站中,位於雲林縣北港......

19」晚開獎第113024期中獎號碼,幸運之神眷顧著台北市內湖區內湖路一段591巷5號1樓的「彩鈴投注站」,本次頭獎1億元僅有一人幸運獨得。大樂透第113000024期的開獎號碼為02、10、17、32、38、48,特別號08,派彩結果為頭獎1注中獎,於台北市內湖區內湖路一段591巷5號1樓彩鈴投注站開出,幸運得主一人獨得1億元。。此外,春節大紅包的獎號分別為15、17、20、25、29、31、32、35、43,春節大紅包中開出了24組中獎號碼,共計28注中獎,其中21組為1注獨得百萬獎金,2組分別由2注均......