北士科爭議案持續延燒,其中傳出新光人壽在3/28曾到北市府拜會,內容就談及了地上權移轉議題,東森也獨家取得了T18地上權契約,發現裏頭有但書,也就是新壽取得使照後,只要市府同意便可以移轉,此時蔣市府就扮演了把關的關鍵角色,而且以T16作為行情價來看,若新壽真的移轉T17、T18能賺取的價差高達27億元。
★延伸閱讀★王世堅曝「李慶元護航台智光」! 昔閉門協商差點互毆
魔鬼在哪裡就在契約第四章裡,上頭寫明了乙方也就是新光人壽,於地上權存續期間不得移轉地上權與地上建物,重點在後面這個但字,但書是新壽取得使照完成建物所有權第一次登記後,再取得想移轉的第三方書面承諾,只要甲方也就是市府同意就可以移轉,更讓人想問了,3/28那場法務局地政局與新壽的會面到底在談什麼?台北市地政局長陳信良:「他是來拜會的性質,有說是要依照契約的規定來做,就是使照你一定要拿到以後才可以做移轉,而且要我市府同意。」
★延伸閱讀★獨家/新壽南港轉運站投資計劃書曝 明知工期5年卻延宕
台北市議員(民)林延鳳:「蔣萬安如果同意他去移轉的話,就形同他是在幫這個新壽做解套。」
但若蔣市府真的同意移轉了也就中了日前傳聞,新壽要移轉T18地上權給國巨的話,那一出一進背後的利益真的很可觀。台北市議員(民)林延鳳:「因為如果以T16這個面積來去做計算,然後包含算價差的話,新壽移轉等於是現賺高達將近27億。」
議員的意思是以T16面積跟權利金,作為市場行情價來看T18的權利金,理論上要達29.22億,新壽還沒移轉給新買家就省了13.19億。未來新壽的出售價高於16億就是賺,低於29億就是幫新買家省錢,還能解套,根本雙贏。台北市法務局長連堂凱vs.地政局長陳信良:「審查沒有說非要送價格這件事情,對,只有說要我們同意,那就看他送什麼東西來,我們再來做判斷,我們市府的權益不能夠受損啦!沒錯沒錯。」
北士科案,柯市府貌似讓企業能做穩賺不賠的生意。