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2016北市房市總體檢 出現「3低、3少」

2017/06/29 16:06 字級:
2016北市房市總體檢 出現「3低、3少」
▲(圖/google地圖)

文/信義房屋

根據台北市地政局最新公布2016不動產年報,台北市2016年房市總共出現3個新低、3個項目減少,包括全市建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數皆為歷史新低量,另外不動產經紀業執業中家數、土地交易量與房屋的交易量都呈現減少的狀況。

以台北市總體市場表現來看,2016年全市建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數皆為歷史新低量,2016年全市交易量以中山區居冠,內湖區第二。

至於總體市場減少的項目,受到房市交易不景氣影響,2016年台北市不動產經紀業執業中家數較2015年減少40家。同時土地交易量逐年遞減,2016年交易總金額大幅減少63.19%。住宅的交易量及總金額逐年遞減,台北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數分別為2萬1860件、1萬5246件及1萬3912件及1萬1386件,交易量逐年下滑2016年對比2013年已經是近乎腰斬。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年房市移轉量創下1991年以來的新低量,觀察1990年、2001年移轉量創下波段新低量後,隔年都出現一波明顯反彈,而2016年交易量也創下波段的低量,今年前四月的全國買賣移轉棟數已經年增約1.8萬棟,台北市前5月建物移轉棟數也年增約1800棟,交易量可望在2017年觸底回溫。

至於住宅市場的行政區表現部分,交易件數仍以中山區最多,交易件數連4年居冠,中山區交易總金額持續居高,為大同區的5倍,2016年平均交易單價下跌4.02%,大安區居冠,文山區相對親民。

車位部分統計部分,大安區坡道平面車位322萬元最貴、文山區182萬元最便宜,大安區機械車位169萬元最高、文山區115萬元最低,坡道平面車位平均單價約為每坪房價3.6倍 ,機械車位為2.23倍。

北市2016年房市體檢表


資料來源:台北市地政局

本文獲授權,請勿任意轉載!

 

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