房屋稅再修正 建商囤房稅降至1.5%

▲示意畫面，非當事畫面。（圖／東森新聞）

文／住展房屋網

囤房稅政策實施後，造成很多後續問題，政策實施還是需要經過影響評估。台北市議會法規會日前討論北市房屋稅徵收自治條例修正案，關於建商囤房稅部分，經過討論再度下修。

依據目前相關規定，建商1年內未售出的房屋，超過3戶都課徵3.6%，建商認為不合理，市府同意修法，銷售期間不屬於囤房的行為，依起造人持有待銷售之房屋，於課徵房屋稅起1年內未出售者，則降為2%，但議會日前審查法規，再度下修。

議員表示，關於建商囤房稅部分，目前房市緊縮，1年內很難全數賣出，且市府聯開宅採1.5％稅率，民間卻適用2％，實屬不合理，故另提案要求將建商囤房稅降至1.5％，並取消銷售年限。財政局最終同意修改提案，將稅率降到1.5％，年限放寬到3年，之後建商待售的住家房屋，3年未售出餘戶超過3戶，將回到3.6％稅率，修正案日前一讀通過，預計下周二讀審議。

財政局長陳志銘表示，部分非自住房屋種類，不具囤房性質，應排除在外。修法內容，包括針對5類非囤房性質的房屋，如出租符合社宅承租資格、勞工宿舍、公校學生宿舍、共同持有或繼承及建商未售出房屋，稅率將調降為1.5％到2.4％，日前經北市議會一讀通過。根據現行相關規定，也就是囤房稅的稅率，針對非自住房屋，2戶內採2.4％稅率，3戶以上適用3.6％。

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