台中梧棲的一間健康餐便當店，與社區管委會爆發爭議，業者與房東指控，社區規約新增限制，要求業者必須每兩個月自費清洗共用水管，要是不清，就得繳罰金1萬元，而且管委會可以連續開罰。房東出面發聲，應該要由管委會動用公共基金處理，而不是針對單一店家，更質疑住戶規約沒經過區權會訂定。對此，管委會表示，3/29就召開區權會，住戶規約經過多數決議訂定，雙方各執一詞，後續仍有待司法判定。
健康餐很流行，店家也越開越多，但在台中梧棲的這間分店，卻疑似遭到社區管委會刻意針對。
健康餐盒房東：「公共管線本身就是屬於大家共用，不屬於任何人的責任，應該要由管委會用共用基金來付錢，而不是說沒有提出任何的證據，就指向我們這一家店面，何況這一排店面，不是只有我們做吃的而已。」
便當店去年才開幕，今年3月因為豪雨排水不及，一樓店面全都倒灌淹水。找廠商維修，發現社區大樓共用水管除了菜渣、油垢，還有大量毛髮。6/22突然收到管委會的違規勸導單，認為是便當店造成管線堵塞，要求他們每2個月自費找廠商清理大樓共用水管，清洗一次要6千元，一年得花3萬6千元，如果不清，管委會就開罰1萬元。
健康餐盒房東：「那個算是一個勸導單，就是說如果再不改善，就要罰1萬塊，而且可以連續開罰。」
房東出面替便當店租客發聲，就是因為這新的住戶規約，指控是管委會自行新增的。
健康餐盒房東：「他們用這個管理辦法，是由管委會自己開會決議通過，沒有經過區權會。」
要訂定住戶規約，必須召開區權會，要有2/3以上的人出席，同意人超過3/4才能通過，但規約內容與罰則都不能違反《公寓大廈管理條例》，要是違反就無效。
健康餐盒房東：「他限制我們不能出租給餐飲業，如果說沒有依照他的規定辦理，他就是要翻舊帳，從去年8月，每期處以新台幣1萬元的違約金。」
求證大樓物業，他們表示3/29就召開區權會，確定住戶規約，4月交由區公所備查。台中市政府住宅處則說，建案執照可經營餐飲業，住戶規約就不能禁止。共用水管清潔得視情況，由雙方共同負擔清潔費用；規約罰金要是住戶認為過高，可以向法院提告。現在雙方僵持不下，最終答案得交由司法認定。
