好像要買房，但央行信用管制嚴格，不容易向銀行貸款。一位民眾情急之下私下向金主借款，結果簽下本票和各種契約，最後因為繳不了每個月13萬元的利息，房子被迫過戶到對方，財損至少300萬元。律師提醒，類似的「假借貸真奪產」事件層出不窮，買賣房屋時務務必小心。
夢想中的房子終於要到手，好不容易存到頭期款，偏偏卡住，因為信用管制限縮造成銀行貸款下不來，心急之下掉進陷阱。桌上滿滿文件，Gina於2023年5月購買位在桃園大溪，價值917萬的預售屋，繳了150萬的頭期款，找到了自稱是另一間建設公司業者願意幫忙。
當事人Gina：「每個月要繳13萬5的利息，要61萬服務費。他們最終的意思是，反正到時候利息13萬5，你一定繳不出來，你只能賣；但是你一定不是賣給別人，是我會跟你收走。」
原來她簽下了借款信託合約和本票，關鍵是如果沒有辦法每個月如期繳交13萬利息，她就被迫過戶給這位「金主」。這時她才驚覺不對勁，尤其當初還簽了一個特別文件。
當事人Gina：「他們還會叫我簽一個防詐騙跟他們沒有洗錢防制法的文件，在簽的時候他還跟我說，我們沒有在做任何洗錢，我們也沒有詐騙你的行為。他們就跟我說，我們會協助你3個月內轉到銀行貸款，或是這3個月協助你幫你把房子賣給有緣人。但是借完、簽完之後，一切都是沒有。」
如今攢了好久的頭期款150萬元付諸流水，夢中的房子也沒了。一來一往還多付出利息百萬元，估計損失至少300萬元。律師提醒，過去曾有類似的假借貸真奪產事件。
律師李育昇：「如果借款或買賣，首先要評估自身的還款能力。如果要簽署本票，只能記載實際取得的金額，而且要避免將房產信託登記給債權人，以免遭私自變賣；而且絕對不可以簽署任何不實的切結書。首要之務是保全所有對話紀錄與金流明細，並且考慮立刻向法院聲請假處分。」
房市交易金額龐大，任何細節都要小心，以免賠了夫人又折兵。
