台中房市遭遇「土方之亂」衝擊逐漸擴大，土方清運費在短時間內暴漲至過去的2至3倍，導致部分建案在開工前夕緊急踩煞車，甚至開放已購預售戶退戶止血。原本即將動工的建案接連延後時程，也讓市場開始浮現交屋延遲和履約壓力。
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《大臺中房市交易動態資訊平台》最新數據顯示，土方處理與開挖費用占整體營建成本比重快速攀升，年增幅甚至高於一般建材。根據《ETtoday新聞雲》報導，業者指出，過去建案在開工前多會完成土方去化規劃，包括運往合法土資場或轉運至其他工地，但近期不少原先安排好的去化管道突然卡關，讓工程進度被迫停滯。
目前已有建案預售售出十餘戶，原定2月開工，至今仍僅維持圍籬狀態。中部業者坦言，一旦地下室開挖後工程便難以中斷，若土方去化未明確解決，貿然動工恐造成更大風險，因此選擇延後開工、重新評估時程。
春耕不動產總經理張良維指出，2026年初台中土方清運費已大幅飆升，開發商除了面臨成本暴增，還須遵守央行規定的購地融資18個月內開工期限，在「開不了工」與「利息持續累積」之間陷入兩難。
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為避免糾紛擴大，部分建商已釋出彈性，開放預售客協商退戶且不扣費用。萬群地產董事長謝坤成也直言，現階段房市正面臨「賣得出去，也未必交得了屋」的壓力，未來台中將迎來大量交屋潮，但在信用管制與銀行審貸日趨嚴格下，買方貸款比例與資金調度恐成為關鍵變數。
