想買房嗎？房貸頻頻卡關，讓購屋族叫苦連連，甚至統計發現，青年購屋頭期款增加23.5萬元。尤其台北市最慘，晚一年買房就多付出近百萬元，造成「房貸荒」，現在終於可望緩解。行政院4日院會拍板確定，將鬆綁不動產放款限制，把新青安排除銀行法72-2，回溯到9月1日適用實施。
民眾「（朋友）三重那邊買了一間房子，結果就貸不下來。」
民眾「貸款有困難嘛，就必須要多存一些自備款。」
想買房，老百姓叫苦連天，因為都卡在房貸這一關，硬著頭皮跟親友籌錢，還有的只好忍痛毀約。房貸荒終於水龍頭要開了嗎？行政院4日拍板，將新青安排除在銀行法第72-2條之外。
行政院發言人李慧芝：「今年9月1日開始，不適用銀行法第72條之2的規定比率的限額，院長也指示，銀行不得搭售購買其他金融商品為融資貸款的條件，也不得在貸款過程當中有不當或是多次的使用。」
過去銀行受限在不動產放款佔比上限30%的規定，公股銀行額度緊繃，甚至接近預警值，導致房貸卡關，危機頻傳。這次調整後，新青安不再受限，銀行可釋出更多資金，緩解近期的「房貸荒」。
房市專家賴志昶：「這些族群近年來都已經是市場買盤主力，他們如果能重回到市場，確實有望讓整體房市熱度升溫。」
購屋民眾壓力有多大？看看數據，上半年全國青年購屋頭期款增加23.5萬元，尤其台北市最慘，晚一年多出近百萬元。而且今年第二季，國人新增房貸的金額平均超過千萬元，跟10年前同期相比，平均每筆貸款金額就多出300萬元。總總看下來，政策後整體房貸吃緊，反應市場房貸供不應求。
房仲專家陳金萍：「現在首購以及自住的房貸成數，大概落在6到7成左右，對比過去7到8成有所減少。在利率的部分，市場普遍是在2.8%到3%之間。」
儘管水龍頭開大了點，但銀行法額度採計的定義放寬，不等同於實際申貸條件放寬，房貸成數限制還沒真正鬆綁，而且過去一年多的放款並未列入，但至少讓整體房市出現一絲喘息生機。
