標籤 購屋｜東森新聞

台股近日像玩雲霄飛車，震盪起相當大，投資人獲利了結轉向房市？桃園豪宅建商京懋建設執行長范秉豐觀察，今年第二季開始，有不少資金從股市轉進房市，且都以現金購屋為主。

少子化衝擊住宅市場，台灣民眾購屋需求逐漸改變，七都住宅交易中，一房、兩房小宅占比突破四成，10年增加9個百分點，反觀過去主流三房產品占比下滑。

新青安3.0預計8月上路，新增年所得200萬元及房屋總價限制，婚育家庭可獲加碼支持；現有貸款戶補貼則由3年延長至7年，盼將資源留給真正首購族。

台灣進入大繼承時代！根據內政部統計，2026年第1季全台建物繼承移轉數達1萬7879棟、贈與移轉也有1萬6182棟，合計突破3.4萬棟。

根據行政院主計總處最新公布，2026年3月房租指數年增率達1.86%，指數來到110.21，續創歷史新高，雖然年增幅較前期略為收斂，但整體租金仍維持高檔盤整。

央行的信用管制仍未完全鬆綁，許多購屋族只能選擇長期房貸，以降低每月還款壓力。最新數據顯示，全台買房人的平均背債年限已達26.75年，創下歷史新高。

終於打開一點小水龍頭！中央銀行考量市場投機炒作氛圍已降溫，鬆綁房市管制，決定放寬第二戶房貸成數，由原本的五成提升到六成。

一名工程師感嘆，身邊薪水三、四萬的朋友，扣掉房租和生活費幾乎存不到錢，「怎麼敢一年出國兩三次？」他自己年薪約250萬，一年最多出國一次，直言「錢要花在刀口上。」

隨著北投士林科技園區（北士科）逐步成形，台北市北區的居住版圖也正悄然改變。具備成熟生活機能與低密度住宅氛圍的天母地區，近年再度成為科技業與自住族群關注焦點。

高雄一名李小姐第一次買房，特地找了連鎖房仲品牌，想說比較有保障，她看中前鎮一處老公寓，和龔姓房仲談妥總價275萬。

新北市新店區一名老翁，疑似不滿4年前購屋糾紛，認為房仲收太多費用，攜帶一桶汽油到房仲家理論，雙方爆發肢體衝突。見警方到場，老翁卻說心臟不舒服要先送醫，