衝破紅線，搶著買房的狠勁是來自對房市的信心，但今年情景是。
午後時分重劃區內接待中心冷清清，房市三溫暖，連幫助圓夢的新青安也受波及。
房產作家顏博志：「我朋友他是第一次買房子，我陪了他看了，幾個月的房子，好不容易是看到一間，大約是在1000出頭萬的一間小套房，我們第一家就是直接找臺銀，臺銀是直接開宗明義地跟我們說，因為我們套房是低於15坪以下的，所以他是完全一塊錢，都沒辦法借給我們。」
房產作家顏博志分享朋友年薪百萬、是首購族、信用良好，打算買間一千萬左右的套房，申請新青安卻被拒絕。
房產作家顏博志：「限貸令其實，不管你是哪一類的族群，我認為他是，不分青紅皂白地在亂打，自己的自備款如果不足，如果你又是，只能負擔得起可能幾百萬，或是1000出頭萬的小套房，這類的族群可能真的就，沒辦法借得到錢。」
似乎要夠有錢，才能享受到政策，難道新青安變質了嗎。
YouTuber海海：「在今年十月的時候，我終於買下了一間小套房。」
30歲出頭的YouTuber海海，2023年底在新北市以新青安貸了808萬買房，是第一波貸款青年，期限40年，寬限期月繳1萬2，之後月繳2萬6，有網友質疑，買套房要繳到70歲真的OK嗎。
YouTuber海海：「我是把它當作，我這段時間我的房東變成了銀行，有另外一個問題是，大家也有常常提出的，就是要繳一輩子，未免也太可怕了吧，其實我不是這樣想的，因為我自始至終沒有覺得，這間房子要要持有一輩子。」
房貸抵租金，能借就借先買再說，之後小屋換大屋，這些觀念看在專家眼裡，很擔心泡泡被吹破。
房市自媒體Zack：「新青安它帶來的，除了首購族之外，我覺得大量是投機的買盤，尤其是想要投機的年輕人，很多人他用新青安去買房的理由是因為，他認為台灣房價會無腦一直往上漲，每年漲個5%10%，我繳不起本金的話，我就把它賣掉，因為大家都認為，現在房市這麼好，房價會一直漲，放個4年，可能可以賺個200、300萬。」
算一算從新青安上路到2024年8月，共受理了6357億元貸款，政府當初沒想到的是，圓夢金成為炒房熱錢。
房市自媒體Zack：「太多沒資格買房的人也上了車，你每個月有一半的收入立刻就拿去繳房貸，你的收入只有一半可以拿來生活，跟付日常開銷，那壓力有多大，可是大家會覺得說，沒差反正我撐一撐就好了，大家沒有想過這個撐一撐，不是你每個人都撐得起的。」
原本沒錢買房的人，藉著新青安一個個上車接盤，引發不少問題，首先低總價小宅價格不斷推升，整體房市跟著熱到燙手，銀行端因為水位升高，加上第七波打炒房，開始控管貸款額度，也就是挑客戶，民眾猶如面對兩堵牆，想含淚購屋都不一定貸得到款項。
房仲業者陳定中：「現在到目前為止確實都還有市場上面，民眾要貸款但是貸款條件不如預期的情形。」
翻開數據，2024年1到4月新青安受理金額1862億，2025年只剩1332億，新青安引發房市過熱，央行銀行緊急管控風險，看似合情合理，但順序調換一下可能會更好。
房市自媒體Zack：「他第七波打房，其實我認為早就應該做了，他應該在新青安之前就要做比較好，2023年那時候房市太慘，所以政府想說用新青安去刺激房市，結果一刺激太猛了，沒辦法修不回來，央行才在隔了一年去把這個大泡泡給稍微消風。」
政策失控，害得真正有能力圓夢買房的人反而被排擠在窄門外，讓青年安居樂業的美意大打折扣。
