獨/師大商圈退租潮!租金欲漲但人流回不去

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逛一圈師大商圈,似乎出現一股出走潮,有經營8年的美髮店結束營業,還有鍋燒麵店業者,決定要挪點,改到月租金更便宜的店面經營。儘管這幾年,房租有因為疫情而下降,但是疫情趨緩,房東漲價蠢蠢欲動,可是租客滿是無奈,因為認為師大商圈的人流已經不比以前。

師大商圈鍋燒麵店林先生:「很多客人來,我問他說這種商圈,說吃的沒吃的,說賣衣服的,沒賣衣服的,你會來第二次嗎,他說不會,整個沒落下去。」

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在師大商圈,賣了18年鍋燒麵的林先生收起生財工具,準備挪動據點,因為房租又要漲。

師大商圈鍋燒麵店林先生:「以前這個角角五萬塊,五萬塊的租金,他(房東)一個月可以賺十萬,現在兩萬塊,都還在賠錢,怎麼做。」

林先生搬去同商圈,月租只要一萬的店鋪,但原本的店是在商圈核心,附近就有五間店要出租,尤其黃金三角窗全撤。

小吃店業者:「每家都有降,還沒調上去,真正恢復了,有可能再上去。」

房產業者資料,師大附近行情,從2014年全盛期單坪要8千到1萬,疫情前(2020)降到7千到8千,現在更退到5千到7千,但商圈年後,還是吹出一股,「接連登出」的味道。

飾品店店員廖小姐:「因為疫情,這裡都更,跟以往比起來,是不能比。」

疫情嚴峻,房東大多降租,現在卻似乎對漲價蠢蠢欲動,但是租客卻相當反感,師大過去客源,觀光客跟學生參半,如今以學生跟居民為主,人流不比以往。

師大龍泉商圈總幹事阿諾:「服飾店也是有來來去去的,可是他們住戶,跟里民,還有師大學生,對餐飲需求最大。」

美食業較好生存,其他美容美髮服飾,卻相對更迭快速,但也有美髮店經營八年後熄燈,承租業者卻看準機會進場。

儘管萬般艱難,總有智者殺出一條求生之路。

(封面圖/東森新聞)

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