趕走攤商房價飆漲 師大住宅漲11%
政府打房打得兇,但最近有一種房型,卻逆勢上漲,那就是夜市宅,拿台北市的師大夜市做例子,生活機能方便,交通也好,最近住戶要求生活品質,抗議之後,夜市少了許多攤商,住宅價格也跟著水漲船高,目前房價已經漲了11%。
大大小小的布條,掛滿師大夜市的各個角落,這裡的住戶成立自救會,已經把大部分攤商都趕出師大。走進夜市裡面,店家不是出租就是頂讓,看起來好慘淡,但是這裡的房價卻漲翻了。101年夜市周邊住宅行情,每坪均價只有大約73.5萬元,到102年已經漲回82萬,漲幅11.56%,高於整體區域漲幅9.73%。房仲陳泰源;「夜市宅附近的房價,會跟著帶動上漲的話,其實跟夜市都是有很大關係的。」
漲價的其實不只師大夜市周邊,北市饒河夜市也漲價了,旁邊就是捷運松山站,交通方便,生活機能也便利,重點是夜市背面,就是河景第一排,這裡的新成屋 一坪,已經喊價喊到100萬元。房仲陳泰源:「買夜市宅,它的風險就是不曉得什麼時候那個夜市會消失,新房子越蓋越多,後來搬進去以住為主的人越來越多,那當然他們就會很討厭吵雜,那種地方你可能就買住宅。」
一般來說,夜市宅分為兩種市場,住宅跟店面,環境越安靜住宅價格就越高,但是人氣差,店面就會跌價,環境越熱鬧,居住品質差,住宅價格變低,但是店面就會漲價,包括師大夜市、樂華夜市都因為居民抗議,店面越來越少,這裡的房價也就跟著水漲船高,畢竟捷運有了、交通有了、機能有了,商家搬離之後,連安靜都有了,房價不漲似乎也沒有道理。
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