通常一個都更案都要談上8-10年，有的甚至幾十年，我們要帶您看台北市關渡的一個都更案，住戶從發起到整合，只花了三個月，這個案例堪稱台灣建築史上最快的都更案。
原本要都更拆到一半喊卡，這一排知行市場都更案，多次鬧上法院，大部分住戶已經搬遷等待改建，但還是有人持反對意見，所以一切停擺。
北投區關渡里里長許瑩珠：「很嚴重 超標4倍，有超標4倍的。」
台北市北投區關渡里是海砂屋重災區，總共8個地號 將近600戶都是受災戶，連里民服務處，也是傷痕累累，幾次地震後把大家嚇懷了，趕緊用鋼樑結構補強，但是談到都更，大家還是各有堅持。
北投區關渡里里長 許瑩珠：「有覺得目前我住得還可以，我剛裝修，他不曉得他裝修是表面，裡面是什麼狀況。」
令人振奮的案例，是里內這一棟 關渡黃金城，去年10月一起地震後，住戶建議找建商都更，僅僅三個月就達成共識，堪稱台灣最快整合成功的危老都更案。
住戶：「說要都更 房子也舊了，三四十年了，要翻新 大家就來翻新，我說你不要占我便宜，我也不會貪心。」
就是這樣的心態，居民團結，建商善意 加上市府獎勵 三贏局面下，原本1字頭的房價，即將翻漲好幾倍。
房屋仲介戴士雄：「以關渡普遍公寓的行情來說，近期大概落在35-40萬(一坪)，到時候變新宅的時候，就上看70萬以上了。」
消基會房委會召集人戴雲發：「應該是政府來啟動公權力，把危老都更的部分，用不夠安全的議題來啟動，要有半強制性去做這件事，它才可能改變。」
都更談不攏，通常是利益分配沒有取得最大公約數，政府除了提出獎勵，也應該善用公權力，協助危老社區走向改建之路。
（封面圖／東森新聞）
