最近發生好幾起老舊房屋突然崩塌的意外，讓人看了膽戰心驚，但您相信嗎？ 房屋市場上，有人專買這種老舊建築來出租「等待都更」，最讓人擔心的是，這些投資客通常不會先做結構補強，有的甚至希望來一場大地震，判定全倒，更快搭上都更列車。
北市大安區精華地段，這棟15樓高建築，經歷多次地震，導致外牆毀損以及梁柱裂傷，建管處列管為傾斜黃單建築，但在居高不下的房市上，它反而是燙金搶手貨。
房屋仲介：「他們都想要賣85萬(一坪)。」
查詢實價登錄，近幾年單坪價格落在55-80萬，買屋最怕買到有安全疑慮的樓房，為甚麼這樣的房子現在炙手可熱。
房屋仲介：「如果獲利的話 都更就是賺三倍，但是我也坦白跟你講，持有的建商大家都在期待，這棟大樓再來一個大地震。」
大廈總共95戶，約有兩成都是房客，學者憂心，當房東的集體意識是收租，卻忽視安全問題，裡面的租屋族，可千萬要懂得自保。
景文科大副教授章定煊：「你會發現當這些人，在買這些危樓的時候，尤其當他，不直接住裡面的時候，他對於改善安全，一點意願都沒有，因為他就是想要它趕快倒，它趕快可以做都更，可是住在裡面的，往往是社會上最底層的人。
精華地段的貸款成數高且利率低，以這個物件為例，如果貸款七成，頭期款1100萬，3年寬限期只要每月繳息28000元，到期還可換約展延到6年，6年光靠租金就能付利息還有盈餘，投資客何樂而不為。
景文科大副教授章定煊：「我有這麼高的槓桿，有暴利可圖，可是我付出的，利息成本卻這麼低，在這種情況下，大家當然趨之若鶩。」
近期發生多起，老舊房屋無預警崩塌意外，危老建築猶如不定時炸彈，專家提醒，投資客買危樓收租等待都更，應該先改善結構安全，否則發生意外還是難逃法律責任。
（封面圖／東森新聞）
