土地開發若遇到古蹟遺址，這下真的一個頭兩個大。台中市13期重劃區，近日有建商挖出距今有上千年歷史的「考古遺址」，除了得立即停止開發，導致工程延遲，建商還必須額外支付近3億元的試掘、搶救及鑑定等費用，讓建商當場傻眼認為「太不合理了」。
台中13期市地重劃區占地約有229公頃，建商原本預訂2015年完成基礎建設及劃分土地，沒想到，原先開發工程如火如荼進行開發時，期間遇到《文化資產保存法》第35條修正，明文規定「政府機關在策定重大營建工程計畫時，應先調查工程地區是否有古蹟歷史建物遺址」，而其中10多公頃還真的挖到了距今1700年的麻糍埔、番婆庄遺址。
▼台中13期市地重劃區挖出距今1700年的麻糍埔、番婆庄遺址。（圖／翻攝自台中文資會官網）
消息曝光後引發外界關注，對此，台中文化資產審議保護委員會聞訊後也要求建商立即停工、搶救遺址。根據《ETtoday東森新聞雲》報導，建商作業停擺後，除了影響公共設施工程，還要進行大面積都市計劃變更，然而，建商不僅得面臨工程延宕多年的損失，還得額外負擔試掘、搶救及鑑定等考古遺址的相關費用，其中光是試掘探勘就花了3200萬元，若算上後續其他費用，粗估建商得負擔近3億元。
對此，全國商總不動產委員會理事長賴正鎰表示，儘管保護保護文化資產十分重要，但該考古遺址屬於公共財，不應一味要求建商全部買單，他認為應由政府全權負責，或限制開發的搶救時間應縮短在2年內，不能一拖就是5、6年；他也呼籲，文化部、立法院應邀產官學三方共辦公聽會，一同來檢視、檢討相關文資法令是否完善。
▼台中文資會2006年公告牛罵頭考古遺址。（圖／翻攝自台中文資會官網）
根據台中文資會官網資料指出，麻糍埔考古遺址位於台中市南屯區鎮平里及豐樂里，鄰近永順路、黎明路、環中路及永春東三路，為台中盆地內之大型遺址，具聚落遺址研究意義。台中文資會表示，麻糍埔遺址內發現南屯區最早階段的史前文化為距今約3000年前的牛罵頭文化，有的已遭洪氾破壞，因此遺留在探坑剖面中並非完整，而是偶而可見在礫石層與青灰色河砂層之上。另外，事實上，台中7期重劃區13年前也挖出距今4000年的牛罵頭文化「惠來遺址」，當時工程曾停擺長達5年。
（封面圖／翻攝自台中文資會官網）
