小建商財務困難爆爛尾 花敬群:強化預售屋續建機制

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近期新北市樹林區出現小建商宣告財務困難、預售屋盤讓狀況,引發業者質疑是否出現爛尾樓等危機,內政部次長花敬群提及,希望是零星個案,應不至於爆大量,也已著手相關單位強化預售屋續建機制,未來朝向誰可以賣預售屋、預售屋如何銷售的方向進行。

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台灣少見大規模爛尾樓 零星個案難免發生

花敬群昨日出席信義兒福公辦都更案簽約會後,針對小建商爆財務危機一事發表意見,說明房市交易量從去年11月、12月見頂後開始往下,今年緩步往下走,「冷的感受大家都感覺到了」,直言其實半年前內部便討論過現行預售屋制度與爛尾樓疑慮,近期真的爆發了,也已責成地政司,從制度面、法制面著手強化預售屋續建機制。

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花敬群強調,台灣長期以來沒有出現大規模爛尾樓狀況,大概是30年前才曾有爛尾潮,目前銀行的融資授信風控有一定機制,雖然預售屋銷售包含同業連帶保證機制、建經公司履約保證等,因此實質上對於預售屋要求不夠扎實,難免出現零星爛尾個案,但不會普遍發生,「不會像外界那樣悲觀覺得會大量發生」。

▼花敬群認為爛尾樓事件不會像外界想的那麼悲觀。(圖/東森新聞張琬聆攝)

多數建商有因應之道 爛尾不會全面爆發

不過由於近年危老案、小建商推案特別多,花敬群直言確實會憂慮是否爆發危機,因此呼籲產業界、銀行界一起配合,共同來降低民眾風險,內政部未來也可能討論現行預售屋機制,例如是不是要讓任何人都可以賣預售屋?或是預售屋該如何銷售的方向來進行檢討。

大陸建設執行長廖淳森對於預售屋爛尾的問題,也提及市場經過2000年時不景氣後,建商深知現金流的重要,知道該如何因應,所以蓋不下去的爛尾樓應是少數個案,不會全面爆發,但也直言沒碰過小建商找上門盤讓案子。

政策是為健全房市非打房 待立院討論

至於近期房市買氣不佳,是否還會持續推動包含預售屋禁止轉售的《平均地權條例》修正草案,花敬群強調,所有的政策措施都是為了健全房市,並非要打房,所以不管市場狀況,都應該持續進行檢討,不過該草案目前進度到立法院,應該會等立院審完年度預算後才討論。

(封面圖/東森新聞張琬聆攝)

花敬群 預售屋 爛尾樓 倒閉 小建商
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