像這樣買賣房屋要過戶，來到地政事務所並不是絕對必須，因為過戶比你想的還要簡單，只要過戶方或代書提供身分證，而被過戶者根本不用來，房子就能過戶了，近期民眾被不法人士詐騙房子案例層出不窮，也有因為這樣鑽漏洞。代書吳俊毅：「因為我們整個不動產的交易流程，有好幾個機關，好幾個動作要去處理，當下我們一定會再三的確認當事人是不是真的有要出售或者是要贈與的意思。」
事實上，地政事務所有兩道審查，但針對的人都是原房屋持有方，等於如果是要騙房子的人都不用到場也無從查核，就算有數次詐騙前科也不會被發現。代書吳俊毅：「每個人的犯罪紀錄或者是有任何的前科紀錄，我們不一定只限於在詐騙行為，有些他可能確實有前科，但他後續也有就是要購置不動產，他也有這樣的權利，我們沒有辦法去杜絕他們有這樣的權利。」
代書提醒預告登記，有可能可以設下防線，簡單說就是子女可以拿長輩屋主的印鑑權狀去登記，轉移時就會凍結，等於多一到把關，還有一種是當事人被盜用，房子莫名其妙被轉移，這種狀況其實有APP神器，原來現在只要本人攜帶身分證到地政事務所，就可以臨櫃申請地籍異動即時通，未來如果有不法人士要過戶你的房子，手機就會自動收到簡訊通知。
民眾：「沒有，沒聽過，都沒聽過。」
民眾：「我覺得還蠻方便的，如果是在家，可以用自然人憑證申請，就像報稅一樣，用網路申辦就很快。」
民眾大多沒聽過，但其實申請滿簡單，大概五分鐘就能完成，雖然不是萬能，但被盜時會多份保險，只是還是得提高警覺。
