2022年結束,面對今年總體經濟不佳、市況轉入低迷之下,政府仍在年底強推《平均地權條例》法案,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全今(30)日再嘆:只有2個字「心寒」!
楊玉全表示,政府對於建築業面臨的缺工問題束手無策,央行與金管會則組成「國家隊」聯手砍斷中小型建商資金鏈,賣不出去的房子還要課徵囤房稅;除升息外,配合各項政策要求造成的成本愈疊越高,政府標售土地又屢創新高。
在這樣艱困的經營環境下,建築業在銀行的逾放比只有0.05%,相較之下,國銀整體貸款同期約0.16%,呆帳比率遠高於建築業,但楊玉全指出,再怎麼良好體質的產業,也禁不起這樣的集體霸凌。
▼楊玉全批政府對於缺工問題束手無策。(示意圖/東森新聞張琬聆攝)
「一個健康的人,被政府踹成重傷,還被嫌說行動不良,所以要來『健全』他」楊玉全認為,這種缺乏溫度的施政方式,簡直比漫漫冬夜還冷!
自從2016年開徵房地合一税,至今年11月為止,政府總共收了1124億元,扣除10%中央統籌分配款後餘額1012億元,全部拿來挹注長照基金。楊玉全認為,也應該拿來照顧年輕人的租、購屋需求,來平衡房價問題,而不是只拿一個國內產業及其員工當作選舉祭旗對象。
▼楊玉全認為應將收到的房地合一稅用來照顧年輕人的租購屋需求。(示意圖/東森新聞張琬聆攝)
楊玉全認為,政府對於因為成本推高的房價視若無睹,一刀切認為是炒房帶動,如果《平均地權條例》修法藉由把私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、重罰5000萬元、用獎金讓檢舉滿天飛,弄到不動產市場糾紛不斷下,「房價還是下不來,政府有哪個官員願意負責?」
楊玉全呼籲,政府不要一直用錯誤的手段,將中小建商鏟除,使數以萬計從業人員因此失業,只有造就財團型的建商寡占市場,反而讓消費者減少選擇機會。
(封面示意圖/東森新聞張琬聆攝)