低利時代的買房策略就是拼命貸，房貸成數不夠就補上信貸，用貸好貸滿來一圓買房夢。統計全國雙貸族共有34.5萬人，創史上新高，平均房貸523萬元、信貸91.3萬元，合計逾614萬元，在升息趨勢下，還款壓力可謂雙重沉重。
聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月同時具備房貸與信貸的人數，高達34萬5376人，是2012年有統計以來的新高點，其中個人房貸平均金額523.2萬元、個人信貸平均金額達91.3萬元，合計的平均總貸款為614.3萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過往有銀行推出高成數的房貸搭配信貸方案，協助民眾可以輕鬆購屋，但自從央行加強對於房市的資金管控後，這類方案已不常見。
▼今年7月全台具備房貸與信貸的人數高達34.5萬人。（圖／信義房屋提供)
不過民眾購屋時需要裝修，仍有短期的資金需求，曾敬德指出，銀行通常也願意以較優惠的利率，吸引條件較佳的民眾申請信貸。
進一步看聯徵中心統計的歷年7月雙貸族狀況，過去房市較為低迷的時期，2014~2018年雙貸族數量相對穩定，維持在28~29萬人；平均房貸則落在359~416萬元，信貸約為54~66萬元。
但隨著房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱，不只是雙貸族的數量越多，申貸的金額也越高，至今年7月雙貸族人數、金額都創下新高。
▼梭哈買房後，不乏有購屋族申請信貸來附裝潢費。（示意圖／東森新聞張琬聆攝）
曾敬德強調，根據聯徵中心數據顯示，2012年1月信貸與房貸的雙貸族，平均貸款總金額為357萬元，不過了今年7月已經增加到614萬元，也是統計以來新高，如今央行的資金政策已經由寬鬆轉緊縮，今年累計升息3次、共升兩碼，對於已習慣低利的雙貸族而言，負擔隨之增加，還款壓力變大。
「通常動用到信貸的民眾，多是屬於短期手頭資金較緊的族群」，曾敬德提醒，現在遇到利率「升升不息」，加上通膨帶動日常消費支出開銷增加，恐怕會排擠到民眾的其他非必要性支出。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
