房客該收嗎？有位女房東新手上路，卻遇到自稱台大法商畢業的租客，儘管他不斷強調家中有店面和土地開發案，卻遲遲拿不出扣繳憑單，資深房東一聽後苦勸「別租給他」。
有位女房東在臉書《房東互助會》發文，指出自己才剛當上房東沒多久，竟然馬上遇到一位奇葩房客，雖然該租客長相文質彬彬頗為帥氣，談吐也有禮貌，甚至自曝「是台大法商畢業，父母財力雄厚有店面，還有土地開發案」。
▼原PO遇到一名帥氣房客，卻不知道是否該將房子租給對方。（示意圖／東森新聞）
但卻沒想到，當原PO希望他能提供薪資扣繳憑單，用來當作有固定收入的證明時，卻不斷被推辭：「畢業後就幫家裡工作，家中是收現金的」，逼得原PO忍不住追問：「既然家中有錢，為何不買一間」，租客則回覆「已經有很多不動產，現在買的話，成本太高，還是需要把現金留給其他投資」。
最令人起疑心的是，當租客意外發現原PO是20年的法律人後，更不斷詢問「若租客繳不出房租，應該如何處理？」，使得原PO開始擔心租客所言都是吹噓，更上司法院網站尋找有無不良紀錄。然而苦尋無果之下，PO最後也只好上網詢問「他滿帥的...可是不知道如何判斷，又是否該租給他」。
▼房客將一切包裝的很美好，反而讓房東更擔心。（示意圖／pixabay）
完美人設？ 資深房東提醒「這種租客」要小心
有網友看到後，就認為租客的動機看起來頗為不單純，畢竟正常人不會詢問繳不出錢的後果，網友也幾乎一面倒同意「大好大壞太極端的，最好都要小心留意」、「唬爛吧，不要租」、「連租客不繳房租的處理方式，都嘗試問妳會怎麼做，他有預謀不想繳錢吧」。
不少網友更提出疑點，「不知道什麼叫台大法商，如果是法律系，應該直接講台大法律就好，只講2個字法商，感覺像是外行人」，更有其他經驗較豐富的房東建議「最好別碰，聽著就違反常理」、「他那麼大背景，若是又真的學法律，有爭議的話光是跟他纏鬥就焦頭爛額」。
事實上，根據《民法》、《土地法》相關條文規定，若是房東真的不幸遇到不繳租金的租客，只要租客欠繳租金總額達2個月，房東就可先口頭催繳，而若租客仍不支付，房東可「寄發存證信函催告，請租客一定期限內支付租金」，若租客仍不付清，後續則能「提前終止租約，並回收出租的房屋」。
（封面示意圖／翻攝自xframe）
