花蓮房市比氣溫還熱! 預售新案站上4字頭 「這2區」最火

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台灣近年房市大噴發,房價屢創新高,就連過去受到地理環境因素侷限,發展較為緩慢的花蓮縣,近年房價也穩站3字頭,更有新預售建案飆破4字頭創下新高。在地房仲指出,受益於蘇花改全線通車和國旅熱度,不動產交易增加,其中更以花蓮市美崙區和吉安鄉最為火熱。

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蘇花改通車帶動房市 美崙、吉安成熱區

東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示,蘇花改通車後,徹底打開花蓮交通任督二脈,台北至花蓮縮短為2.5小時,不少飯店及百貨業者也積極插旗,帶動不少企業佈局,像是全家於今年中斥資5.6億元蓋新花蓮多溫層物流中心;工作機會增加也吸引青年人口回流,房產購置需求提升,建商開案量隨之增加,根據內政部實價登錄預售建案查詢統計,近一年光是花蓮市開案量就高達26筆,吉安鄉亦有10筆的開案量,可見花蓮房市熱度不減。

▼在地房仲指出蘇花改帶動花蓮房市發展。(圖/翻攝Google Maps)

王一峰指出,花蓮市交易熱點主要集中在美崙區域及吉安鄉;美崙區域屬文教區,坐擁學區優勢,同時也是縣府所在地;而吉安鄉以吉安火車站往市區的方向為交易大宗,吉安靠近市中心,交通便捷,生活機能豐沛,但釋出量少,因此案件相對搶手,近一年成交量高達555筆,成交單價穩坐2字頭。

▼吉安鄉成交單價穩坐2字頭。(圖/翻攝Google Maps)

王一峰透露,目前花蓮市預售案件, 16坪至34坪的1至2房格局,近一年均價約落在26.5萬元,平均總價不超過900萬,不少年輕族群接受度高。隨著吉安都市計畫的通過,未來花蓮整體環境及土地開發效益將大為提升,房價恐怕將持續走升,漲勢值得關注。

(封面圖/翻攝Google Maps)

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