「家樂福淡新店」超甜2字頭 高CP值磁吸大台北首購族

新冠疫情不只對全球經濟造成巨大衝擊，人們的生活習慣也隨著疫情悄然改變。根據永慶房屋2020第四季網路會員調查，調查消費者在疫情趨緩下餐飲習慣的轉變，結果顯示有42%消費者選擇在家中自己煮。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，疫情影響所及不僅是經濟、社會層面，整個生活型態都已有相當大的轉變。儘管國內疫情趨緩，但人們購物、飲食的方式，以和疫情發生前大有不同，民眾降低非必要接觸的機會、減少外食，選擇到住家周邊量販店、超市購買食材回家自煮。其中，量販店因具有多樣化的商品選擇，讓消費者能一次購足生活必需品，滿足後疫情時代消費者期望能降低外出次數的需求，逐漸成為現代人不可或缺的好鄰居。

台北市大型量販周邊交易 家樂福重慶店以160筆奪冠

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計2020年1-7月雙北市大型量販店周邊行情，台北市量販店交易量第一名由大同區的「家樂福重慶店」拿下，住宅價格落在59.6萬。謝志傑說明，家樂福重慶店位於台北市較早發展的大同區，鄰近市中心，但房價又相對市中心親民。且周邊交通便捷，公車路線眾多，捷運族也能在10分鐘內的步行路程抵達雙連站及大橋頭站，再加上鄰近迪化街商圈、寧夏夜市，周圍也有多處公園綠地，如：戲曲公園、大稻埕公園等，兼兼具綠意、商業及生活機能的環境，成為不少民眾的置產首選。交易型態以電梯大樓為主，熱門交易路段落在民權西路、南京西路、延平北路二段、萬全街。

交易量排名第二名為萬華區「家樂福桂林店」，周邊房價約54.5萬/坪，謝志傑指出，家樂福桂林店鄰近西門町商圈，周邊交通四通八達，聯外可經由環河快速道路連結國道一號、市民大道高架，步行至捷運西門站、龍山寺站、小南門站也僅需10分鐘。此外，與中正區僅隔一條中華路，行政辦公機能便利，價格又較中正區實惠，因此也吸引到不少想購入北市門牌的首購族和中正區換屋族進場購屋，偏好購屋路段以康定路、成都路、貴陽街二段及長沙街二段為主。

新北市由家樂福淡新店以204筆交易居冠 親民2字頭房價吸買氣

新北市量販店交易量第一名的為淡水區的「家樂福淡新店」，住宅均價落在21.7萬。謝志傑表示，家樂福淡新店位於淡水新市鎮，鄰近國民運動中心、淡水市民聯合服務中心，周邊還有燦坤、寶雅等，生活機能可說是逐步成熟。且在2018年底輕軌綠山線通車後，透過輕軌淡水行政中心站以即可轉乘淡水信義線，讓該區交通更為便捷，學區也有雙語實驗小學新市國小、正德國中。生活機能完善、交通便捷和學區齊全成為買氣來源，加上2字頭房價，成為大台北小資族、首購族購屋優先選擇。民眾主要購買路段在濱海路一段、新市一路三段、淡金路二段及中山北路。

第二名為新店區的「家樂福新店店」，住宅均價落在48.9萬。謝志傑說明，家樂福新店店一直是新店熱門購屋的生活圈，周邊商家林立，還有建國市場、惠國市場可供民眾採買，商業機能健全。交通部分除了捷運七張站外，也可開車快速連結國道3號，通往大台北各區。加上近年寶高智慧產業園區、裕隆城商場進駐，以及預計在2025年完工的指標性都更大樓興建案，都為該區帶來了正面影響，吸引許多看好區域保值性與未來潛力的置產族關注。民眾偏好購屋路段位於寶橋路、中興路二段、北新路二段與寶強路。

最後，謝志傑補充，疫情對民眾的生活模式帶來轉變，無論是飲食或是採買的選擇，都與疫情發生前有很大的不同，大型量販店將量販、商店街及餐飲結合，解決民眾降低外出及一次購足的需求，若能就近居住在附近，將能替生活帶來相當程度的便捷性。有意購屋及置產需求的民眾，可以考量自身預算及需求，趁著利率來到歷史低檔的時，多加看屋比較，早日購入心中的理想好屋。

表、109年1月至7月台北市大型量販店周邊住宅價量

資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整。

篩選條件：

1. 交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。
2. 建物型態:住宅大樓、華廈、套房、公寓。
3. 排除屋齡兩年內、一樓及親友交易之成交資料。
4. 篩選距離量販賣場700公尺內之交易資料。

註:實價登錄資料統計109年1月至109年7月。

（封面示意圖／PIXABAY）