8月移轉年增25% 前8月移轉已超車去年同期

今年上半年房市受疫情影響，房市旺季到5月才正式開跑，統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟，年增25%但月小減8%，由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟，但8月光六都就年成長4200餘棟，前八月的全國移轉棟數將超越去年同期，全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟，挑戰近六年交易量新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月正逢民俗月，有些民眾因忌諱而避開此時交屋，同時8月工作天數21天而7月有23天，地政機關辦理過戶登記的工作天數較少，因此8月移轉棟數呈現月減的狀況，不過今年5~8月的市場買氣都維持相當熱絡，同步反應在買賣移轉棟數上，7月全國的移轉棟數創下55個月新高，而8月仍延續2成以上的年增率，也都可看出當前的房市交易熱絡。

根據各地政局的資料顯示，台北市8月的移轉棟數為2477棟，月減14%但年增17%，新北市則是5694棟，月減7%且年增22%，交易移轉棟數以板橋區、永和區、林口區、中和區減少較多，與109年7月相較分別減少183棟、122棟、73棟、71棟，分析原因，除受中古屋市場景氣影響外，永和區、林口區、中和區亦因新成屋移轉棟數減少所致。

桃園市則為4178棟，月減9%且年增28%，台中市則是為4136棟，月增2%且年增24%，台南市則是8月移轉棟數1982棟，月減12%且年增23%，高雄市交易量3219棟分別月減11%且年增33%。

曾敬德指出，今年7、8月的房市淡季不淡，且9月的工作天數和8月接近，預料9月的移轉棟數應該還是回維持相對高檔。

▼六都買賣移轉棟數

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整   單位：棟

（封面示意圖／翻攝自Google Map）