台灣便利商店不僅24小時營業、提供多元服務，甚至可配合政府推行政策，家數多寡成為評估生活機能的指標，住商機構企劃研究室依據經濟部及內政部實價登錄資料，統計雙北便利商店家數最多之路段及其平均房價，台北市便利商店最多路段為中山區林森北路，且中山區共有四條路段入榜，新北市便利商店最多路段在新店區中正路，入榜路段最多的行政區是中和。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，便利商店設點會考慮全天的人流、車流，故商業活絡及居住人口也多的點便利商店較多，也反映出該路段的機能較強。
住商區域店最多，家數多寡顯機能
綜觀雙北便利商店家數前十名路段，台北市家數最多路段是中山區林森北路共17家，前八名路段的便利商店都有10家以上，不過各路段平均房價落差大，最貴位於敦化南路二段，每坪約88.9萬，前10多路段價格最低為內湖區瑞光路，每坪僅46.0萬。郎美囡分析，台北市前十名大多為商業大樓、住商混合大樓林立的路段，除了交通條件優越外，外食族的需求是大商機，故住商混和的區域店數多，其中敦化南路、忠孝東路上除了商業大樓外，不乏豪宅及高級住宅，因此平均房價較高，至於內湖區瑞光路以廠辦為主，故平均房價較低。
而新北市便利商店最多的路段為新店區中正路的15家便利店，前十名路段平均房價大部分落在在3~4字頭，僅鶯歌區的鶯桃路平均房價未達2字頭，郎美囡指出，新北市前十名大多為行政區的主要幹道，普遍發展較早、機能成熟，房價較台北市親民，因此人口密度高、商家林立，至於鶯桃路位於鶯歌區，其臨近桃園市房價較低於新北市主要行政區，近年因三鶯線動工而提高區域亮度。
密集度傲視全球，民眾依賴性高
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，為了提高開店的成功率，台灣便利商店多會做好商圈調查，近年來便利商店斜槓又跨業的經營方式，更讓民眾對於便利商店的依賴感大幅提升，也讓購屋人將當地便利商店的多寡視為機能成熟與否的指標之一，對於買屋族來說，從便利商店挑屋也不失為是一個參考方式。
▼台北市便利商店最多路段TOP10。（圖／住商機構提供）
|
No. |
行政區 |
路段 |
便利商店 |
平均房價 |
|
1 |
中山區 |
林森北路 |
17 |
54.7 |
|
2 |
松山區 |
南京東路五段 |
15 |
66.2 |
|
3 |
大安區 |
忠孝東路四段 |
13 |
80.6 |
|
4 |
松山區 |
八德路四段 |
11 |
68.7 |
|
5 |
信義區 |
忠孝東路五段 |
10 |
79.6 |
|
6 |
中山區 |
中山北路二段 |
10 |
78.9 |
|
7 |
中山區 |
松江路 |
10 |
66.8 |
|
8 |
內湖區 |
瑞光路 |
10 |
46.0 |
|
9 |
大安區 |
敦化南路二段 |
9 |
88.9 |
|
10 |
中山區 |
龍江路 |
9 |
59.8 |
▼新北市便利商店最多路段TOP10。（圖／住商機構提供）
|
No. |
行政區 |
路段 |
便利商店 |
平均房價 |
|
1 |
新店區 |
中正路 |
15 |
40.3 |
|
2 |
新莊區 |
中正路 |
14 |
31.8 |
|
3 |
中和區 |
景平路 |
13 |
39.9 |
|
4 |
蘆洲區 |
民族路 |
13 |
32.5 |
|
5 |
三重區 |
中正北路 |
12 |
32.7 |
|
6 |
中和區 |
中正路 |
11 |
36.5 |
|
7 |
中和區 |
員山路 |
11 |
35.6 |
|
8 |
新莊區 |
化成路 |
11 |
30.2 |
|
9 |
永和區 |
中正路 |
10 |
43.1 |
|
10 |
鶯歌區 |
鶯桃路 |
10 |
19.5 |
資料來源：經濟部、內政部實價登錄、住商機構企劃研究室整理
（封面圖／東森新聞）
